승강기 유지보수선정 입찰 공고

 捤獥      汤捯     승강기 유지보수선정 입찰 공고 
1. 단지 개요 
가) 단 지 명 : SK-뷰아파트   
나) 소 재 지 : 경상남도 거제시 상동1길 39 
다) 단지규모 : 554세대 / 19개동  
2. 승강기 현황 :  
가) 승강기사양 : 오티스시그마/15인승/1,000kg 
나) 승강기현황 : 15층 19대 
다) 계약 형태  : 단순유지관리 
라) 계약 기간  : 계약일로부터 2년간 
   ※자세한 내용은 업체에서 현장 방문하여 확인하며, 확인하지 못한 책임은 업체에 있음. 
3. 현장설명회 : 없음(입찰 공고 후부터 ~ 응찰전까지 단지 문의 등)  
4. 입찰종류 및 낙찰 : 긴급입찰/제한경쟁/적격심사/전자입찰( 汫╨     www.k-apt 汫h     . go.kr) 
5. 참가 자격 
가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격 제한)에 해당하지 않는 업체 
나) 자본금 1억 이상, 영업배상책임보험 7억원 이상 가입업체 
다) 유지 보수 시 당 아파트 승강기 제조사 순정부품 사용업체 
라) 고장 발생 시 출동 시간 30분 이내 도착 가능한 업체 
마) 기술 인력 13인 이상 
바) 입찰 공고일 기준 최근 3년간 유지관리실적 900대 이상 
6. 입찰참가 제출서류 (※아래의 서류 전자적인 방법으로 입력: 제출 갈음) 
가) 사업자등록증  사본 1부 
나) 승강기설치공사업 및 승강기유지관리업 등록증사본 1부 
다) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 
라) 법인 인감증명서 및 사용인감계 1부  
마) 국세 및 지방세 납세필증 사본 각 1부 
바) 생산물배상책임보험 증권 사본 1부 
사) 신용평가등급서 사본 1부 
아) 행정처분 확인서 및 공정거래위원회 과징금 처분 사실 유무 확인서 각 1부 
자) 기술인력현황  및 장비보유현황 각 1부 
카) 관리실적증명원 1부 (기종, 관리대수, 단지명, 전화번호기재) 
타) 사업계획서 1부 
파) 입찰서 및 입찰보증증권(5%이상) 1부 
하) 산출내역서(견적서) 1부 
7. 서류접수 및 입찰등록 
가) 등록일시 : 2026년 10월 20일(화) 17:00 (오후 5시)까지  汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )에 등록 
다) 서류제출방법 : 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr)에 汫h      전자적인 방법으로 응찰 
     (마감 일시 내 공동주택 관리 정보시스템에 제출한 경우에 한함) 
8. 개찰일시 및 장소 
가) 개찰일시 : 2026년 10월 20일(화) 18:00 시 이후 
나) 관리사무소 PC (단지 사정으로 변경될 수 있음) 
9. 낙찰자 결정방법 
 가) 적격심사제로 결정 
 나) 동일 점수로 2개 업체 이상일 경우 추첨에 의해 결정  
 다) 낙찰업체는 개별 통보 
 라) 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 긴급입찰 공고하며, 2회까지 유찰된 경우에는 입주 
      자대표회의 의결을 거쳐 수의계약으로 업체를 선정한다. 
10. 입찰의 무효 
   가. 국토교통부 고시 제 2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 별표3에 명시된 
       사항 중에 어느 하나라도 해당하는 업체는 무효로 한다. 
   나. 무효의 통보 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 그 사유를 유선 또는 문자로 통보함 
11. 계약 체결에 관한 사항 
  가. 계약 체결에 관한 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조에 의하여 낙찰자가 특별한  
      사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 본 낙찰은 무효로 하며 입찰 보증금은 
      당 아파트에 귀속한다.       
  나. 계약 상대자는 계약 체결일로부터 10일 이내 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약이행 보증 
      증권 또는 보증서를 제출한다. 
  다. 계약자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약보증금은 발주처 귀속한다. 
  라. 고장 접수 후 (주/야간) 긴급 출동 시 30분 이내 현장 도착이 가능한 업체 
  마. 낙찰 업체는 유지 관리보수 계획서 및 영업배상보험증권을 제출하여야 한다. 
  
12. 기타 사항 
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 서류(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등) 및 기타 입찰에 
      필요한 사항(현장여건, 입찰조건, 물량산출 등)을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지 
      하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있다. 
  나. 제출한 서류는 일체 반환 하지 않으며, 서류상에 허위나 결격 사유가 있을 경우는 계약 후에도            무효로 처리한다. 
  다. 낙찰자는 관리 계획서를 계약 시 첨부해야 한다. 
  라. 낙찰업체는 안전 수칙을 철저히 지키며, 용역 작업 수행 중 시설물을 파손 시에는 원상복구 하여           야하며, 용역 중 발생하는 모든 안전사고에 대한 민,형사상의 책임을 지고 계약서에 명시한다.  
  마. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선 
      정지침”에서 정한 바에 따르며, 자구 해석은 법령, 규칙 등에 명시된 것을 제외하고는 당 아파트  
      입주자대표회의에서만 합니다. 
바. 부도 또는 파산 상태에 있거나 당 아파트 입찰과 관련하여 입주자대표회의. 관리사무소. 입주자 등 
    과 물의를 일으킨 업체는 입찰 시 불이익을 받을 수 있으며, 낙찰 후 계약 체결 전에 부도, 파산 
    상태 또는 물의를 발생시킨 업체는 계약 체결 대상에서 제외합니다. 
사. 입찰 시 참가업체의 담합, 혹은 당 아파트의 보수 및 교체 예산을 초과 시에는 입주자대표회의  
    의결로 취소될 수 있습니다. 
아. 하도급 계약을 금지합니다. 
자. 상기에 명시되지 않은 사항은 당 아파트 입주자 대표회의 결정에 따르며, 추후 어떠한 이의도 
    제기할 수 없습니다. 
차. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 기타 상세한 내용은 당 아파트 관리사무소로 문의 하시기 
    바랍니다.(☎055-633-0258) 
2026년 10월 02일 
SK뷰아파트 관리사무소장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기 유지보수 선정 입찰 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 SK뷰 아파트 관리사무소      귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 12호 서식]  
용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB° 
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+  
회사채에 준하는 등급 
14.5 
BB­ 
B° 
140 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
  1건 이하 
12 
  2 ~ 3건   
9 
  4 ~ 5건   
6 
  6 ~ 7건  
3 
  8건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(제시사항의 90%이상) 
6 
 3순위(제시사항의 80%이상 90%미만) 
4 
 4순위(제시사항의 70%이상 80%미만) 
2 
 5순위(제시사항의 70%미만) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(제시사항의 90%이상) 
6 
 3순위(제시사항의 80%이상 90%미만) 
4 
 4순위(제시사항의 70%이상 80%미만) 
2 
 5순위(제시사항의 70%미만) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 우수 
4 
 양호 
3 
 보통 
2 
 미흡 
1 
 부족 
협력업체와의 
상생발전지수 
(5점) 
5 
 우수 
4 
 양호 
3 
 보통 
2 
 미흡 
1 
 부족 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가,최고가) 
27 
 2순위(상위 ~20%이하) 
24 
 3순위(상위 20초과~60%이하) 
21 
 4순위(상위 60초과~80%이하) 
18 
 5순위(상위 80초과~100%) 
100점 
100점 
<비고>    
 1. <삭제> 
 2.  기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 제시사항을 90%이상 100%미만 확보한 경우 2순위, 80%이상 90%미만 확보한 경우 3순위, 70%이상 80%미만 확보한 경우 4순위, 70%미만 확보한 경우 5순위로 평가 함   
 3. 입찰가격은 참가업체가 5개 이하인 경우에는 최저가(최고가) 순으로 순위에 따라 배점함. 
    참가업체가 6개 이상인 경우에는  최저가(최고가)의 경우 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가(최고가) 업체(들)을 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위~20%이하는 2순위, 20%초과~60%이하는 3순위, 60%초과~80%이하는 4순위, 80%초과~100%이하는 5순위로 평가함  
<예 시> 7개 업체가 참가한 경우 최저가업체 1순위 
   1/6 × 100% = 16.6%  → 2순위      2/6 × 100% = 33.3% → 3순위      3/6 × 100% =  50% → 3순위                   
   4/6 × 100% = 66.6%  → 4순위      5/6 × 100% = 83.3% → 5순위      6/6 × 100% = 100% → 5순위