옥상 우레탄 방수공사 입찰공고

 捤獥      汤捯       옥상 우레탄 방수공사 입찰공고 
공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 
지침에 따라 공사업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지 개요 慤桥      慤桥      
 가. 단 지 명 : 마곡금호어울림아파트 
 나. 소 재 지 : 서울시 강서구 양천로 47길 94 
 다. 단지규모 : 180세대 / 2개동 / 15층 (연면적:20,397.62㎡) 
  
2. 입찰내용 및 공사범위 : “첨부 옥상 우레탄 방수공사 시방서 참조“ 
 가. 입찰내용 : 당 아파트 옥상 슬라브면 우레탄 방수공사 
 나. 공사범위 : 101동, 102동 옥상 슬라브, 단, 각동 4호라인 옥상 슬라브는 제외. 
    ☞ 방수면적 : 907.82㎡(101동 453.91㎡ / 102동 453.91㎡) 
 다. 공사재료 : KS 규격 인증제품 사용. 
  1) 방수제 : KS F 3211 (KCC 우레탄) 고무제1류 - 2액형 (주제+경화제) 
  2) 하도 : 프라이머 - 콘크리트용 1액형 
​  3) 중도 : 폴리우레탄 – 2액형(방수층 형성 본체) 
 라. 시공순서 
  1) 바탕 정리 
  2) 건조 (양생) 
  3) 하도 도포 (프라이머) 
  4) 중도 시공 (핵심 방수층) : 주제와 경화제를 정확한 비율로 혼합, 2회 이상 나누어 도포하여 평균 두께 2mm 이상 확보 
  5) 드레인 부위, 파라펫 등 취약 부위에 대하여 꼼꼼하게 마감. 
 ☞ 현장설명회 시 [2026.10.14.(수) 14:00] 세부 공사범위 및 시공내용 설명 
3. 참가자격 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제1항의 각 호에 해당하지 않는 사업자 
 나. 전문건설업면허 습식방수공사업 또는 도장공사업 등록 업체 
 다. 법인사업자로서 자본금 3억 이상인 업체 
 라. 최근 3년간 공동주택 방수공사 150세대 이상 1건 이상 시공실적이 있는 업체 
 마. 현장설명회 참석업체 
4. 입찰 종류 및 낙찰 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제  
5. 제출서류 (아래 순서대로 편철할 것)   
 가. 입찰서 1부 
 나. 사업자등록증 사본 1부 
 다. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
 라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
 마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부 
     ☞ 기업신용평가확인서, 행정처분확인서, 기술자보유현황, 시공실적증명서류, 장비보유현황, 회사소개서 및 사업제안서  
 바. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
 사. 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부(제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외) 
 아. 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제19조제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에 한함) 
6. 현장설명회   
 가. 일  시 : 2026년 10월 14일(수요일) 14:00 
 나. 장  소 : 당 아파트 관리사무소 
 다. 지참서류 : 사업자등록증 사본, 신분증(대리인 참석 시 4대보험 가입증명원 및 신분증 지참) 
7. 서류마감 및 개찰일시   
 가. 접수마감 : 2026년 10월 20일(화요일) 17시까지 
 나. 서류제출방법 : 인터넷 K-apt 직접 등록. 
 다. 개찰 및 업체선정: 2026년 10월 20일(화요일) 18:00 입주자대표회의실 
                       (입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있음)  
8. 기타 
 가. 담합 및 제출서류에 허위 사실이 발견될 시에는 그 계약은 무효로 하고 입찰보증금은 당 소에       귀속됨. 
 나. 입찰자는 입찰공고문 및 현장설명에 관한 내용을 충분히 숙지한 후 응찰하여야 하며 숙지하지       못하여 발생하는 모든 책임은 응찰자에게 있습니다. 
 다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 업체선정을 취소하며,  
     입찰보증금은 당 아파트로 귀속 함. 
 라. 낙찰업체는 계약이행보증증권(20%)를 계약 체결 시 제출하여야 함. 
 마. 하자담보기간은 3년으로 하며, 공사완료 시 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보증보험증권       제출. 
 바. 상기 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 조정에 따름 
 사. 기타 문의 사항은 관리사무소(전화 02-3663-7349) 로 문의 바랍니다.  
  
2026. 10. 8.   
   
       마곡금호어울림아파트입주자대표회의[직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
옥상 우레탄 방수공사 
입 찰 가 액 
금                  원정 (W              ) 
입찰보증금 
금                  원정 (W              ) 
  위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
성명                   (인) 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
주소(전화번호) 
               마곡금호어울림아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
옥상 우레탄 방수 적격심사제 세부 평가표 
[별지 제9-2호서식]  
 氠瑢       
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA~BB° 
A1~B+ 
회사채에 준하는 등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
12 
 1건 이하   
9 
 2건 이상 3건 이하  
6 
 4건 이상 5건 이하   
3 
 6건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5.0 
 우수(10%) 
4.0 
 양호(20%) 
3.0 
 보통(40%) 
2.0 
 미흡(20%) 
1.0 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 최저가(1순위) 
배점점수={30-(30×□×(입찰가-최저가)} 
※ □는 입찰가격 가중치 
(예시) A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우 A업체 점수는 30점, B업체 점수는 가중치에 따라  灳瑣     29.3  灳瑣     27.8점  灳瑣     28.0 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2.  기술자․장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다. 
 3. 사업계획의 적합성 및 지원서비스 능력 평가항목의 대상이 되는 업체수가 5개이하인 경우 순위에 따라 배점한다. 
 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술,인력,장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다. 
 5. 입찰가격은 가중치 적용.