어린이놀이시설 바닥 공사 사업자 선정

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 捤獥      汤捯      湰灧     어린이놀이시설 바닥 공사 사업자 선정 입찰 공고 
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘어린이놀이시설 바닥공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 능곡힐스테이트아파트 
   나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 능곡중앙로 33 
   다. 단지규모 : 8개동 321세대, 관리면적 : 36,575.6415㎡ 
2. 사업개요 
   가. 공 사 명 : 어린이놀이시설 바닥 공사(지자체 보조금 지원사업 공사) 
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
     - 어린이 놀이시설(3개소) 탄성바닥재 교체 공사 
     - 어린이놀이시설 안전관리법의 시설기준 및 기술기준에 적합하게 시공한 후 환경보건법 제23조 제5항(어린이 활동공간의 위해성관리)설치검사 기준으로 합격증을 첨부하여 인도하여야 함 
- 면적 및 물량은 업체에서 현장 확인 후 실측하여 산출하여야 하며 면적오류와 입찰 제반 사항에 대한 미 숙지 책임은 입찰자에게 있음 
     
3. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 14일(수요일) 13시 ~ 17시   
   나. 현장설명 장소 : 능곡힐스테이트아파트 관리사무소 
   다. 관련 자료는 현장설명회 시 참가 업체에 한하여 배부함 
   ※현장 설명회에 참가한 업체에 한하여 입찰 참여 가능하며 명함 등 제출 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(http://www.k-apt.go.kr) 
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
   다. 본 입찰은 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른방법으로 결정 
5. 제출서류(입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 제출 서류는 순서대로 편철 후 일괄 스캔하여 하나의 PDF파일로 만들어 시스템에 등록하는 방법으로 제출할 것) 
   가. 입찰서 1부 
   나. 조경시설물설치공사업 등록증 사본 각 1부 
   다. 사업자등록증 사본 1부 
   라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
   마. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
   바. 입찰공고일 기준 최근 5년간 100세대 이상의 공동주택 놀이시설 공사 완료 3건 이상 실적증명서 1부 
   사. 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
   아. 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부  
   자. 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
   차. 자재공급확약서 1부(본 공고 8.입찰참가자격 마.의 증빙서류 포함) 
6. 서류접수 
   가. 접수마감 : 2026년 10월 20일(화) 17시까지 
   나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 전자적 방법으로 입력하고, 서류 제출 시 5.의 순서대로 제출 
7. 개찰 일시 및 장소 
   가. 개찰일시 : 2026년 10월 21일(수요일) 10시 이후 
   나. 개찰장소 : 능곡힐스테이트아파트 관리사무소 담당자 PC 
  ※ 단지 사정으로 업체 선정 일정은 변경될 수 있음 
8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준) 
   가. 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
   나. 현장설명회 참여 업체 
   다. 조경시설물설치공사업 면허 보유 업체 
   라. 입찰공고일 기준 최근 5년간 100세대 이상의 공동주택 어린이놀이시설 공사 실적 3건 이상인 업체        
   마. 특허 등록이 되어있는 놀이시설 바닥재 냄새저감(친환경) 제품을 사용하여 시공 가능한 업체      
   바. 자본금 3억 이상인 업체 
9. 입찰의 무효 및 통지 방법 
   가. 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함. 
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보함. 
10. 입찰 관련 유의사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음. 
   다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함. 
   라. 입찰가격 산출방법 및 기준 
     - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함 
   마. 해당 입찰과 관련하여 물품ㆍ금품ㆍ발전기금 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을 포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 제공하기로 약속할 수 없음  
11. 계약체결에 관한 사항 
   가. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 30일(사정에 따라 협의 조정) 
   나. 계약을 체결할 때에 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조제3항에 따른 계약보증금(계약금액의 100분의 20/현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함. 
12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항  
   가. 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.  
13. 지자체 보조금 지원사업 관련 사항 
 지자체 보조금 지원 사업에 따른 공사로 해당 진행 절차에 적극 협조하여야 함 
   가. 착수 서류 관련 : 공사도급계약서(민간건설 표준도급계약서 서식에 준하여 작성), 사업자 등록증, 전문건설업 등록증 및 수첩 사본, 현장대리인계, 건설산업기본법령에 의하여 배치되는 건설기술인(현장대리인) 자격증사본, 경력증명서, 재직증명서 포함, (법인인 경우)법인등기부등본 및 인감증명서, 공사도면, 설계내역서 및 수량산출서, 원가계산서, 일위대가표, 시방서, 공사 일정표 등  ※산출내역에 산업안전보건관리비 및 고용·산재보험 가입비 반영 
   나. 준공 서류 관련 : 준공계, 준공내역서, 준공도면, 공정별 전, 중, 후 공사사진, 폐기물 처리내역서 등 
14. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함. 
   나. 하자보증기간은 3년으로 하고, 계약금액의 10%를 현금 또는 하자이행증권을 공사완료 후 준공보고서와 함께 제출. 
   다. 그밖에 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 사업자선정지침과 당 아파트 결정에 따름 
   라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바람. (☎ 031-317-1175) 
2026년 10월 8일 
능곡힐스테이트아파트 입주자대표회의장(직인생략)