옥상비상문 자동개폐장치 설치공사 업체선정 입찰 공고

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「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 비상자동문개폐장치 설치공사 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 봉일천 성원 아파트 
   나. 소 재 지 : 파주시 조리읍 송비말길 22 
   다. 단지규모 : 2개동 347세대, 연면적(36,729.73㎡) 
2. 사업개요 
   가. 공 사 명 : 옥상비상문 자동개폐장치 설치공사 19개소 
   나. 수신기종류 : P형 수신기 
   다. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
   1) 한국소방산업기술원(KFI) 성능인증제품으로 개폐부는 EM-LOCK(전기자석) 잠금장치이며 기존 소방시설과 연동되어 화재신호 시 개방되는 제품 
   2) 비상스위치에 상시조명(정전시 20분이상 점등)이 들어오는 제품일 것 
   3) 비상문 또는 제어함이 잠김 모드 시 강제 개방이나 파손시 경보음이 작동되는 제품  
   4) 옥상 외부에서 내부로 들어올수 있도록 외부 개방스위치를 설치할 것 
   5) 관리장치는 전체 개소의 상태를 한번에 확인할 수 있게 LED로 표시되어 있을 것.  
   6) 현장의 개폐장치에서 문을 열었을때 관리장치에서 잠글수 있어야 함.  
   7) 관리장치에서 현장의 개폐장치를 복구할수 있는 기능이 있을 것. 
   8) 관리장치에서 개폐장치의 외함열림, 개폐상태, 단선감지, 비상스위치작동, 화재신호감지,  
      외부스위치 작동을 음성으로 알려주는 기능이 있을 것. 
   9) 개폐장치 제어부 및 개폐부, 무선장비 및 관리장치는 KC인증을 받은 제품을 사용할 것. 
3. 현장설명회 
   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 14일(수요일) 14시  
   나. 현장설명 장소 : 입주자 대표회의실 
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참   (위임장, 재직증명서, 신분증 등) 
   라. 현장설명회에 참가한 업체만 입찰에 참여 할 수 있음 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제,  
   다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정. 
5. 제출서류 
  ‣「선정지침」제27조에 따른 서류에 한함. 
    1) 입찰서 1부(붙임 1) 
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
    3) 사업자등록증 사본 1부 
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 
    6) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부 
    7)「선정지침」제31조에 따른 입찰보증금(100분의 5이상) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부  
    8) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
    9) 입찰공고일 현재 사업자 선정과 관련하여 입찰담합으로 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류 
6. 서류접수 
   가. 접수마감 : 2026년 10월 20일(화요일) 17시까지 
   나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는「선정지침」제3조에 따른 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함)에 등록 
7. 개찰 일시 및 장소 
   가. 개찰일시 : 2026년 10월 20일(화요일) 18시             (입찰서 제출 마감일시로부터 1시간 이후) 
   나. 개찰장소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, (입주자대표회의 배석) 
8. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준) 
   가.「선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
   나. 소방시설 공사업(소방공사) 및 정보통신 공사업(유,무선통신공사) 면허 또는 등록업체 
9. 입찰의 무효 및 통지 방법 
   가. 「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함. 
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여  
       그 사유를 통보함. 
10. 입찰 관련 유의사항 
   가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 「선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
   나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음. 
   다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액으로 함. 
   라. 입찰가격 산출방법 및 기준 
     - 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준 적용하여야 함. 
     - 그 밖에 발주처에서 정하여야 할 산출방법 및 기준은 단지 사정에 맞게 별도 명시(예: 입찰가격 산출내역서 등) 
11. 계약체결에 관한 사항 
   가. 공사(계약)기간 : 계약일로부터 준공시까지(낙찰업자와 협의) 
   나. 계약을 체결할 때에「선정지침 제31조제3항에 따른 계약보증금(100분의 20)(현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부해야 함. 
   다. 하자보수담보 책임기간은 3년으로 하며 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%에 해당하는 하자이행보증증권을 제출 하여야 한다.  
12. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항  
   가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨.  
   나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음. 
13. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
   가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함. 
   나. 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험 등은 관계법령에서 정한 요율에 따라 사후 정산함. 
   다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-941-6365)로 문의 바람.   
       (사업자등록번호:141-82-73120) 
     
붙임 : 입찰서 1부 
                         2026년 10월 08일 
봉일천 성원아파트 관리사무소장(직인생략) 
[붙임 1] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
옥상 비상문 자동개폐장치  
설치공사 
입 찰 가 액 
                 
입찰보증금 
                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026 년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
  성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 봉일천 성원아파트 관리사무소      귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)