옥상방수공사 사업자 선정 입찰재공고(긴급)

 捤獥      汤捯     옥상방수공사 사업자 선정 입찰 재공고(긴급) 
  「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 「선정지침」)에 따라 당 아파트 ‘옥상방수공사 사업자 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 다산펜테리움 리버테라스1차아파트 
  나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 다산지금로 145번길 15 
  다. 단지규모 : 8개동, 944세대 
2. 사업개요 
  가. 공 사 명 : 옥상시트방수공사  
  나. 공사범위 : 3개동 옥상, 옥탑, 경관 구조물 하부 
  다. 하자보수기간 : 준공일로부터 5년  
  라. 세부사항은 현장설명회 없이 첨부자료 참조  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 
  나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
  다. 본 입찰은 「선정지침」을 적용하며, 「선정지침」 제7조에 따른 방법으로 낙찰자  
      결정. 
  라. 상한가 제한 : 150,000,000원(부가세별도) 
4. 제출서류 (「선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함. 서류는 반드시 순서대로 스캔하여 업로드해야 함) 
  가. 입찰서, 산출내역서, 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금·보증증권·공제증서) 
  나. 전문건설업(도장, 습식방수) 면허증 사본 1부 
  다. 사업자등록증 사본 1부 
  라. 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
  마. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함. 공고일 이후 유효기간 이내) 1부 
  바. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 해당 법령에 따른 처분권자 발급분) 1부 
  사. 공정거래위원회 발급 과징금 처분 사실 유무확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간) 1부  
  아. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 500세대이상 단일방수공사 완료실적 5건 이상인 업체 (단지발행 실적증명서만 인정 및 옥상 전체 방수공사만 인정) 
  자. 시공방법에 따른 기술협약서(특허 제10-2425081호) 또는 (특허 제10-2658458호) 1부. 
5. 서류접수 
  가. 접수마감 : 2026년 10월 14일(수요일) 17시까지 
  나. 접수장소 및 방법 : 공동주택관리정보시스템(K-apt) 또는「선정지침」제3조에  
      따른 전자입찰시스템(입찰 마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 
     에 등록 
6. 개찰 및 업체 선정 
  가. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 15일(목요일) 09:00 / 관리사무소 입찰담당자PC 
7. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준) 
  가. 「선정지침」 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
  나. 자본금 5억원 이상 업체 
  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 단일방수공사 완료 
      실적이 있는 업체 (단지발행 실적증명서만 인정 및 옥상 전체 방수공사만 인정) 
  라.  복합시트 방수공사 시공 가능한 업체  
  마. 기술능력 : 아래 2가지 공법 중 ① 또는 ②에 대한 공법으로 시공 가능한 업체 
     ① POUR 슬라브형 듀얼강화 방수공법(특허 제10-2425081호) 시공 가능한 업체 
     ② 루프마스터 HI-PLUS 차,단열복합방수공법(특허 제10-2658458호) 시공 가능한 업체 
  바. 업체 선정 후 즉시 작업가능한 업체 
8. 입찰의 무효 및 통지 방법 
  가.「선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 함. 
  나. 입찰 무효 시 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그  
      사유를 통보함. 
9. 입찰 관련 유의사항 
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 시설 및 공사현장을 확인하고, 「선정지침」의 별표3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경ㆍ취소ㆍ반환하지 않음. 
  다.입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액으로 함. 
  라.입찰가격 산출방법 및 기준 : 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료 의 경우 해당 기준 적용하여야 함. 
10. 계약체결 / 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항  
  가. 「선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰 통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우, 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함. 
  나. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음. 
  다. 계약을 체결할 때에 「선정지침」 제31조제3항에 따른 계약보증금(총 공사금액의 20% - 현금, 공제증권 또는 보증서)을 납부(제출)해야 하며, 계약 후라도 제출한 서류에 허위, 하자, 담합이 있을 경우에는 계약을 무효로 하고, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속함. 
  라. 하자보수기간은 준공일로부터 5년으로 하며, 하자보수보증금(총공사금액의 100분의 10)을 현금, 공제증권 또는 보증서로 제출한다. 
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
  가. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결을 무효로 함. 
  나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-568-9185)로 문의 바람. 
[첨부 1] 입찰서 
[첨부 2] 도면, 2가지 공법에 대한 각각 시방서 
2026년 10월 08일 
다산펜테리움리버테라스1차아파트 입주자대표회장[직인생략] 
[첨부 1] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입 찰 명 칭 
옥상시트방수공사 
입 찰 가 액 
입찰보증금 
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년     월     일 
입   찰   자  
상    호 (성명) 
*대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
             다산펜테리움리버테라스1차아파트입주자대표회의 귀중   
기 재 방 법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오.