승강기 유지관리 사업자 선정

승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고
공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정)와 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 당 아파트의 승강기 유지보수 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요 
   가. 소 재 지 : 서울특별시 마포구 새창로 52(도화동 357번지)
   나. 단 지 명 : 도화현대1차아파트 
   다. 단지규모 : 11개동 1,021세대(지하1층∼지상15층), 관리면적 : 133,779.944㎡, 
   라. 승강기 기종 및 대수 : TK E/V(TK-50P) 23대
   마. 사용검사일 : 1996년 09월 25일
 
2. 입찰에 부치는 사항
   가. 용 역 명 : 승강기 유지관리 사업자 선정 
   나. 용역범위 : 단순 유지관리 계약(POG)
      ① 법정 월 1회 자체점검
      ② 고장 발생 시 긴급 출동(30분 이내) 및 점검·진단
      ③ 제조사(TK E/V)의 순정부품을 사용하여 보수하여야 함.
   다. 계약기간 : 2026년 11월 01일 ~ 2027년 10월 31일(1년간)
 
3. 현장설명회 : 없음
   ※ 별도의 현장설명회는 개최하지 않으며 필요시 개별 현장실사는 가능

4. 입찰종류 및 낙찰방법 : 국토교통부 고시 제2024-196호에 따름
   가. 입찰의 종류 : 전자입찰(WWW.k-apt.go.kr), 제한경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제

5. 입찰 참가자격 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호(2024. 04. 11) 제26조 제1항에 해당되지 않는 사업자
   나. 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 승강기 유지관리업 및 승강기 설치업 등록업체
       ※ 직영관리 계약이 아닌 경우, 협력업체에도 자본금 및 참가자격은 동일하게 적용 함
   다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 동일 기종(TK-50P) 승강기 유지관리 5건 이상 
       완료실적이 있는 업체
   라. 당 아파트 승강기 제조사의 순정부품 공급확인서 제출이 가능한 업체
   마. 자체점검 기술인력 20명 이상 보유업체
   바. 승강기 고장 시(주, 야간 및 공휴일 포함) 30분 이내 긴급출동 가능한 업체

6. 제출서류(서류 일체는 “가”항부터 순서대로 스캔하여 하나의 PDF 파일로 WWW.k-apt.go.kr에 투찰 )
   가. 입찰서 1부
      ① 입찰서
      ② 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
       ③ 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5 이상 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권  1부
    나. 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 각  1부
   다. 사업자 등록증 사본 1부
   라. 법인등기부등본 1부  
   마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   바. 공정거래위원회 과징금 처분에 대한 법 위반사실 확인서 1부(입찰 공고일 기준 최근 6개월간)
   사. 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부
   아. 제조사 순정부품 공급 확인서 1부
   자. 실적 증명서(입찰 공고일 현재 최근 5년간 실적, 단지명, 세대수, 연락처 기재) 1부
   차. 기술인력의 자격증 사본 및 4대보험 가입 증명서 사본 1부(입찰공고일 기준 최근 1개월 이상
       20명 이상 근무하고 있는 경우 인정)

7. 서류접수 마감 및 개찰일시․장소
   가. 접수  마감일 : 2026년 10월 19일(월) 17:00까지 제출서류 전자적 방법으로 투찰(WWW.k-apt.go.kr)
   나. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화) 10:00 이후, 관리사무소 PC

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 전화·문자·팩스 등으로 개별 통보

10. 입찰보증금 및 계약 체결에 관한 사항
   가. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우에 그 낙찰은 무효하며 
       입찰보증금은 당 아파트에 귀속 처리됨.
   나. 낙찰자는 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약이행보증금, 공제증권 또는
       보증서를 계약 체결 후 10일 이내에 제출 하여야 함.

11. 입찰관련 유의사항 
   가. 입찰공고 내용에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호(2024. 04. 11)를 적용 함.
   나. 입찰 전 입찰관련 제반조건을 숙지하여야 하며 이로 인해 발생하는 문제는 입찰 참가업체에
       모든 책임이 있다.
   다. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조에 따른다. 특히 해당 
       입찰과 관련하여 물품․금품․발전기금 등을 제시하여서는 아니되며, 제시한 사업자에 
       대해서는 참가자격을 제한한다.
   라. 입찰 시 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 및 부정 사실이 발견될 시는 계약 후라도 
       무효 처리함.(국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 관련 별표3)
   마. 입찰서류는 반드시 위 6항(제출서류)의 순서대로 하나의 PDF파일로 등록 할 것.
   바. 입찰가격 산출방법 및 기준은 현장설명회 시 관련자료와 함께 입찰자가 직접 현장담사하여
      실측하고 산출해야 하며, 물량산출 오류로 인한 모든 책임은 응찰자가 감수해야 한다.
   사. 입찰가격은 총 공사금액으로 한다.(부가가치세 별도)
   아. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호와 공동주택 관계법령 및 
      규정 등에 따른다.
  자. 기타 궁금한 사항은 관리사무소(02-702-7559)로 문의 바람.

2026년 10월 8일

우리관리㈜ 대표이사의 대리인
도화현대1차아파트 관리사무소장(직인생략)
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기 유지관리 사업자 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026년   월    일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대 표 자
    성 명
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
-
사업자등록번호

주소(전화번호)

                      우리관리(주) 대표이사의 대리인
도화현대1차아파트 관리사무소장 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시요
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)