(긴급) 지하주차장 에폭시 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고

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 「공동주택관리법」시행령 제25조, 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호)에 의거 ‘ 지하주차장 에폭시 및 재도장공사 사업자 선정’을 하고자 다음과 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
  가. 단 지 명 : 광명롯데낙천대아파트 
  나. 소 재 지 : 경기도 광명시 사성로 123 
  다. 단지규모 : 6개동 442세대, 연면적 60,744.17 ㎡ 
2. 사업개요 
  가. 공 사 명 : 지하주차장 에폭시 및 재도장공사 
  나. 공사내용 :  
 1) 지하주차장 벽체 균열보수 및 재도장. 
 2) 지하주차장 바닥 에폭시 재도장. 
 3) 지하주차장 차선도색 및 그래픽. 
 4) 기타 지정한 부분. 
  다. 공사(계약)기간 : 계약일로 부터 90일 이내. (낙찰업체와 협의) 
3. 입찰방법(낙찰방법)  
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.com) 
  나. 낙찰의 방법 : 최저가낙찰제 
4. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준) 
 汤捯       가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조 (참가자격의 제한) 
      제1-6호에 해당되지 아니하는 업체. 
  나. 자본금 5억 이상인 전문건설(도장, 습식방수) 보유업체. 
  다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 실적 5건 이상인 업체. 
  라. 우레탄 변성 에폭시 수지계 복합도료 조성물공법으로 시공 가능한 업체. 
  마. 입찰 전 관리사무소에서 시방서, 도면을 수령하고 현장을 확인한 업체. 
   
5. 제출서류(아래 순서대로 스캔하여 전자적 방법으로 등록 요망) 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류 
    1) 입찰서 1부 (산출내역서, 입찰보증금 입금증 또는 보증보험증권) 
    2) 전문건설(도장, 습식방수) 등록증, 면허수첩 각 사본 1부. 
    3) 사업자등록증 사본 1부. 
    4) 법인등기증명서 (개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.  
    5) 국세 및 지방세 납세증명 각 1부. 
    6) 입찰공고일 기준 최근 5년간 실적증명서 1부. 
    7) 우레탄 변성 에폭시 수지계 복합도료 조성물 공법 협약서(제10-2533949호) 사본 1부. 
    8) 입찰공고일 기준 6개월 이내 공정거래위원회 과징금 처분 사실 확인서 1부. 
    9) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분확인서 1부. 
6. 현장설명회 
   1) 일시 및 장소 : 현장설명회는 별도 실시하지 않으며 관리사무소에 방문한 업체만 입찰가능하                 고, 시방서, 도면 등을 수령하고 공사범위 현장을 확인하여 면적 등을 실측하                 여야 함. 
7. 서류접수 
  가. 접수일자 : 2026년 10월 15일 (목요일) 17:00까지 전자 입찰 
  나. 접수장소 : 전자입찰시스템(www.k-apt.com) 
  다. 접수방법 : 전자입찰시스템(www.k-apt.com)에 투찰, 등록 
                 (입찰마감일 내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 
8. 개찰일시 및 장소 
  가. 일   시 : 2026년 10월 15일 (목요일) 18:00 
  나. 장   소 : 당 아파트 관리사무소 입찰업무 담당자 PC 
               * 개찰일정 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 
9. 낙찰자 결정방법 
   국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제7조에 따른 방법으로 결정 
10. 입찰가격 산출방법 및 기준 
   입찰가격은 총 공사금액으로 한다. (부가세 제외) 
11. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  가. 입찰보증금: 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(제31조 4항의 방법) 
  나. 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨 
  다. 계약이행보증금: 총 공사 계약금액의 100분의 20 
12. 입찰 관련 유의사항 
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 3일 이내에 전화‧문자‧팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
  나. 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
  다. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. 
  라. 낙찰 및 계약 이후 제3자에게 권리를 양도할 수 없다. 
  마. 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2024-196호에 따른다. 
  바. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다. (☎ 02-2614-6161) 
2026년 10월 08일 
광명롯데낙천대아파트 입주자대표회의 회장 직인생략 
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
[긴급] 지하주차장 에폭시 및 재도장공사 
입 찰 가 액 
\  
입찰보증금 
\                 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
*대표자(공동대표전부기재/각자대표 1인기재) 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
광명롯데낙천대아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)