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경남 · 월영대동(입대의) · 2026-10-07 공고 · 주택관리업자 · 제한경쟁 · 적격심사제 · 전자입찰 · 긴급 위탁관리

주택관리업자 선정 입찰 공고(재공고)

공고번호 20261007115503302 · 공고일 2026-10-07 · 처음 수집 2026-10-08 · 마지막 확인 2026-10-09 · 지도 · 달력

현장설명회 없음/미정
입찰 마감 마감 D-22026-10-13 17:00전자입찰 · 서류 2026-10-13 17:00
입찰보증금입찰금액의 5%공고문 기준
낙찰 참고 분포 (중앙값)514만25~75% 377만~922만 · 세대당 23,454원
같은 업종(주택관리업자)·적격심사·300세대 미만 22건 기준
재공고·재입찰 공고로 보입니다(제목 기준). 앞선 입찰이 유찰됐을 가능성이 있어 경쟁이 적거나 조건이 완화됐을 수 있습니다.
자격·서류일정·방법낙찰 비교 (10)단지원문 글첨부·링크
아파트입찰이 정리한 것이 공고
월영대동(입대의) · 290세대 · 1998년 준공
참가자격
공고일 기준 현재 법인 자본금 10억원 이상인 업체
자본금
10.0억원 이상
필요 면허
주택관리업
제출서류
14종 — 사업자등록증, 면허·등록증 사본, 신고증명서, 법인등기부등본, 납세증명서, 과징금 처분 확인서 외
현장설명
없음/미정
마감
2026-10-13 17:00
낙찰 참고 분포
514만중앙값 · 25~75% 377만~922만
세대당 23,454원 (같은 조건 25~75%: 17,220~35,086원 · 22건)
같은 업종(주택관리업자)·적격심사·300세대 미만 22건 기준
참고용입니다. 입찰 전 원문을 확인하세요.

제출서류 체크리스트 6항목

체크는 이 화면에서만 표시됩니다(저장되지 않음). 서류 이름으로 대조한 참고용입니다. 입찰 전 원문을 확인하세요.

근거 원문 보기 공고문에서 뽑은 참가자격 전체 · 항목마다 원문↗

참가자격 공고문 원문에서 추출

  1. 1국토교통부고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’(이하 ‘선정지침‘) 제18조(참가자격의 제한) 제1항의 각호에 해당하지 않는 업체 원문↗
  2. 2공고일 기준 현재 법인 자본금 10억원 이상인 업체 원문↗
  3. 3입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 300세대 이상의 공동주택 5개 이상 관리 실적이 있는 업체 원문↗

현장설명

미정 (API 항목)

개찰

6. 입찰서류접수 및 개찰일시, 장소
 가. 서류제출일 : 2026년 10월 13일(화) 17:00까지
 나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt) 전자입찰
 다. 적격심사 서류중 사업제안서 6부는 서류마감 일시까지 관리사무소에 제출(전자입찰 내용과 동일하게      작성)
 라. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 18:00 이후 관리사무소 pc (당 아파트 사정에 따라 변경       될 수 있음)
 마. 적격심사 일시 및 장소 : 2026년 10월 14일(수) 17:00 이후 입주자대표회의실 (당 아파트 사정에 따       라 변경될 수 있음)
※ 현장설명회는 별도로 없으며, 입찰기간동안 현장 방문하여 확인하기 바랍니다.

입찰 종류·낙찰 방법

2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

입찰보증금

입찰보증금
₩
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2026년    월    일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)
사업자등록번호
주소(전화번호)
월영대동아파트 입주자대표회의 귀중
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
[별지 2]
입찰가액 산출내역서
 氠瑢
항 목
견적 및 산출 내역
금 액
① 교육훈련 및 법률·행정 지원비
분야별 각 직원 교육, 법률 및 행정 지원
원/㎡
② 사무업무, 인사노무관리 업무지원비
사무업무지원 및 관리감독, 인사노무지원 및 관리, 노무문제 발생 시 처리비용
원/㎡
③ 기술업무 지원비
건축물관리업무, 각종설비관련 지원업무
     원/㎡
④ 일반관리 지원비
관리지원 유지, 운영에 필요한 비용
      원/㎡
⑤ 주택관리업자 이윤
기업이윤
원/㎡
소 계
원/㎡
⑥ 월 위탁관리수수료
(①+②+③+④+⑤)×관리면적
                  원
⑦ 위탁관리수수료 합계
⑥ × 24개월
원
⑧ 경비비 입찰금액
[별지 제3호] 경비비 입찰금액
원
⑨ 청소비 입찰금액
[별지 제3호] 청소비 입찰금액
원
입찰가액
⑦+⑧+⑨
원
※ 유의사항(산출기준)
 -관리면적 : 30,177.35㎡ (각 항목의 위탁수수료의 ㎡당 단가는 양의 정수로 기재한다)

위탁관리·주택관리업자 낙찰금액 분포 1404건

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단지 정보 이력 보기 →

월영대동
경상남도 창원마산합포구 월영동 703-2 월영대동
경상남도 창원시 마산합포구 월영마을로 10
세대·동290세대 · 3개동 준공(사용승인)19980421 (경과 28년)
층수지상 -층 / 지하 -층구조·난방- · -
연면적- 대지·건축면적- · -
분양·형태·관리- · - · 위탁관리 · 계단식
주차·승강기·CCTV지상 - / 지하 -대 · 승강기 16대 · CCTV -대 지하철·시설-

상세 항목(층수·면적·주차 등)은 아직 안 받았습니다.
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이 단지의 낙찰 이력

낙찰 자료 없음
 捤獥      汤捯      
월영대동아파트 주택관리업자 선정 입찰 재공고 湯湷      
   공동주택관리법 제7조, 동법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2024-196호 
(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 주택관리업자 선정을 아래와 같이 공고합니다. 
1. 관리대상 
가. 단 지 명 : 월영대동아파트 
나. 소 재 지 : 경남 창원시 마산합포구 월영마을로 10 
다. 단지규모 : 3개동, 세대수: 290세대 
라. 관리비 면적 : 30,177.35 ㎡  
2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)  
3. 입찰에 부치는 사항  
   가. 입찰명 : 월영대동아파트 주택관리업자 선정 
   나. 계약기간 : 계약 체결일로부터 2년 
   다. 경비·미화 운영 : 선정된 주택관리업체에서 직영관리 (경비원:2명 / 미화원:2명) 
4. 입찰 참가자격 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 ‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’(이하 ‘선정지침‘) 제18조(참가자격의 제한) 제1항의 각호에 해당하지 않는 업체 
   나. 공고일 기준 현재 법인 자본금 10억원 이상인 업체 
   다. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 300세대 이상의 공동주택 5개 이상 관리 실적이 있는 업체 
5. 제출서류 : 아래 서류를 순서대로 하나의 파일(PDF)로 제작하여 첨부 
   가. 사업자등록증, 주택관리업등록증, 건물위생관리업 신고증, 경비업 허가증 사본 각 1부 
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 
   다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 (입찰공고일 이후 발행한 납세증명서만 인정, 전자발급 포함) 
   라. 과징금 처분 사실유무 확인서 1부 (입찰공고일 현재 기준으로 6개월 이내, 공정거래위원회 발급)  
   마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부 
    ① 기업신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 이내의 최근 평가분) 
    ② 행정처분확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간, 등록 시, 군, 구 발행분) 
    ③ 기술인력 현황 1부 (자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 이상 가입 증명)  
    ④ 장비보유현황 1부 (장비 사진 및 세금계산서 또는 장비임대확인서) 
    ⑤ 관리실적증명서(주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한 입찰공고일 현재 실적증명서) 및 입찰공고일 기준         최근 5년간 300세대이상 관리단지 실적증명서(단지명,세대수,연락처등을 기재하고 실적을 입증할 것) 각1부 
    ⑥ 회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체와의 상생 협력 계획서 각 1부 
   바. 입찰서 1부 
    ① 입찰서(별지 1), 입찰가액 산출내역서(별지 2), 경비비/청소비 산출내역서(별지 3) 각 1부 
    ② 입찰보증보험증권(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증 또는 공제증권, 보증증권) 1부 
    ③ 주택관리업자 선정 적격심사제 자체 평가표(별지 4), 입찰참여각서(별지 7) 각 1부 
6. 입찰서류접수 및 개찰일시, 장소 
 가. 서류제출일 : 2026년 10월 13일(화) 17:00까지 
 나. 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(k-apt) 전자입찰 
 다. 적격심사 서류중 사업제안서 6부는 서류마감 일시까지 관리사무소에 제출(전자입찰 내용과 동일하게      작성) 
 라. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 18:00 이후 관리사무소 pc (당 아파트 사정에 따라 변경       될 수 있음) 
 마. 적격심사 일시 및 장소 : 2026년 10월 14일(수) 17:00 이후 입주자대표회의실 (당 아파트 사정에 따       라 변경될 수 있음) 
※ 현장설명회는 별도로 없으며, 입찰기간동안 현장 방문하여 확인하기 바랍니다. 
7. 입찰서 입찰가액 산출방법 
   가. 입찰서상 입찰가격은 1) 월 위탁관리수수료, 2) 월 경비용역비, 3) 월 청소용역비를 합한 월 총계액에 계약기간 개월 수를 곱한 금액으로 산정하고, 부가가치세는 제외함. 
   나. 입찰서의 입찰가격과 입찰내역서의 입찰금액은 일치하여야 한다. 
 湯湷      湯湷     8. 업체선정방법 
   가. 선정지침에 의한 방법과 절차에 따라 입주자대표회의에서 적격심사 결과 최고점을 획득한 업체를 낙 
       찰자로 선정하여 개별 통보. 
   나. 적격심사제 평가결과 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격 입찰자를 낙찰자로 결정. 
       최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 결정. 
9. 입찰 무효 및 기타 사항 
   가. 제출서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후에도 무효 처리할 수 있다. 
   나. 낙찰업체는 통보받은 후 10일 이내에 계약을 하지 않을 경우에는 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 
      당 아파트로 귀속된다. 
   다. 낙찰업체는 계약이행보증금(10%)을 증권 등으로 제출하여야 한다.(계약 후 7일 이내) 
   라.  입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 국토교통부  고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
  마. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음. 
   바. 국토부 사업자선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 팩스 또는 전 
      화, 문자로 통보한다. 
   사. 본 입찰과 관련하여 물품·금품·발전기금, 기타 무상제공 등을 입주자, 사용자, 입주자대표회의(구성원을          포함한다), 관리주체(관리사무소 직원을 포함한다) 등에게 제공하거나 문서 또는 구두 등 일체의 방법으         로 제공하기로 약속한 사업자의 입찰은 무효로 한다.  
   아. 입찰서 및 입찰내역서는 첨부 서식을 사용하여야 하며, 위에서 명시하지 않은 사항은 선정지침 및 입주자대 
      표회의 결정에 따름. 
   자. 낙찰업체는 특별한 사정이 없는 한 현재 근무중인 관리직원에 대하여 재고용을 원칙으로 한다. 
   차. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎055-245-6684)로 문의 바랍니다. 
※ 첨부 
1. 〔별지 1〕 입찰서 
2. 〔별지 2〕 입찰가액 산출내역서 
3. 〔별지 3〕 경비비/ 청소비 산출내역서 
4. 〔별지 4〕 주택관리업자 선정 적격심사제 자체평가표 
5. 〔별지 5〕 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 
6. 〔별지 6〕 적격심사제 세부배점표 평가 방법 
7. 〔별지 7〕 입찰 참여 각서 
2026년 10월  桤灧      7일 
월영대동아파트 입주자대표회의(직인생략) 
 [별지 1] 氠瑢      湯湷      湯湷      湯湷      
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
주택관리업자 선정 
입 찰 가 액 
₩ 
입찰보증금 
₩ 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년    월    일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
월영대동아파트 입주자대표회의 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 2] 
입찰가액 산출내역서 
 氠瑢      
항 목 
견적 및 산출 내역 
금 액 
① 교육훈련 및 법률·행정 지원비 
분야별 각 직원 교육, 법률 및 행정 지원 
원/㎡ 
② 사무업무, 인사노무관리 업무지원비 
사무업무지원 및 관리감독, 인사노무지원 및 관리, 노무문제 발생 시 처리비용 
원/㎡ 
③ 기술업무 지원비 
건축물관리업무, 각종설비관련 지원업무 
     원/㎡ 
④ 일반관리 지원비 
관리지원 유지, 운영에 필요한 비용 
      원/㎡ 
⑤ 주택관리업자 이윤 
기업이윤 
원/㎡ 
소 계 
원/㎡ 
⑥ 월 위탁관리수수료  
(①+②+③+④+⑤)×관리면적 
                  원 
⑦ 위탁관리수수료 합계 
⑥ × 24개월 
원 
⑧ 경비비 입찰금액 
[별지 제3호] 경비비 입찰금액 
원 
⑨ 청소비 입찰금액 
[별지 제3호] 청소비 입찰금액 
원 
입찰가액 
⑦+⑧+⑨ 
원 
※ 유의사항(산출기준) 
 -관리면적 : 30,177.35㎡ (각 항목의 위탁수수료의 ㎡당 단가는 양의 정수로 기재한다) 
  1. 관리면적 : 30,177.35㎡ → 30,177㎡ 로 계산한다. 
  2. 월 위탁관리수수료는 10원 단위 미만은 절사한다.  
  3. 본 산출내역서의 금액 기재란의 항목 중 무표시 또는 “0”, “-” 등의 불명확한 기재가 있을 경우당 입찰내역서는 인       정되지 않으며, 안정적이고 효과적인 관리를 위하여 각 항목별 ㎡당 단가가 1원 미만인 경우는 무효로 한다. 
  4. 입찰가액 산출내역서의 입찰가액과 입찰서 입찰가액은 일치하여야 한다. 
  5. 경비비, 청소비의 입찰금액은 계약기간의 총금액으로 기재. 
  6. 부가가치세는 제외된 금액으로 기재하여야 한다. 
   2026년   월   일 
 위 제출인 입찰자 :                          (인) 
월영대동아파트 입주자대표회의 귀중 
[별지 3] 氠瑢      
경비비 산출내역서 
업체명: 
구분 
경비원 
  
산 출 내 역  
  
 격일제근무 
 휴게시간 : 주간 4시간 30분 + 야간 7시간 
  
2026년 최저시급 적용 
10,320원 
일근로시간 
6.25 시간 
월총근로시간 
191 시간 
월야간근로시간 
16 시간 
기 본 급 
1,971,120 
월근로시간 × 2026년 최저시급  
직책수당 
경비원 직책수당 0원 
야간수당 
82,560 
(기본급+직책수당)/월근로×야간근로×50%  
월지급액 
2,053,680 
근로자의날수당 
5,380 
(기본급+직책수당)/월근로×일근로시간/12 
연차수당 
80,630 
(기본급+직책수당)/월근로*일근로시간*15/12 
퇴직적립금 
178,310 
(월지급액+근로자의날수당+연차수당)/12  
직접노무비 계 
2,318,000 
  
건강보험 
76,920 
(직접노무비계-퇴직적립금)×3.595%  
장기요양보험 
10,100 
(건강보험)*13.14% 
국민연금 
101,630 
(직접노무비계-퇴직적립금)×4.75%적용  
실비정산 
고용실업급여 
19,250 
(직접노무비계-퇴직적립금)×0.9%적용  
실비정산 
고용안정.직업능력 
9,620 
(직접노무비계-퇴직적립금)×0.45%적용  
산재보험 
20,450 
(직접노무비계-퇴직적립금)×0.956%적용 
피복및장구비 
15,000 
1인 15,000원 이상 
교육훈련비 
5,000 
1인 5,000원 이상 
특수건강진단비 
3,500 
1인 3,500원 이상 
간접노무비계 
261,470 
  
일반관리 
51,590 
(직접+간접비 합계)×2% 이상 
기업이윤 
51,590 
(직접+간접비 합계)×2% 이상 
1인 계 
2,682,650 
인원 
2명 
직책별합계 
5,365,300 
  
월용역비합계 
5,365,300 
계약기간용역합계 
128,767,200 
계약기간 * 24개월 
<특 기 사 항> 
  
  
  
1. 2026년도 최저시급을 기준으로 산출하며, 관계법령에 따라 매년 갱신한다. 
2. 퇴직금은 해당자에 한하여 별도 실비 정산한다. 
3. 연차수당은 15개로 산정하고, 1년미만 근로자 11개 연차휴가는 관계법령에 따라 협의한다. 
4. 각 항목당 원단위 이하 절상하되, 간접노무비는 원단위 절하한다. (예.250.009 => 260원) 
5. 추후 관리 인원수 및 근무 조건 변경은 입주자대표회의와 협의하여 조정할 수 있다. 
 氠瑢      
청소비 산출내역서 
업체명: 
구   분 
미화원 
 산출내역  
미화원 : 월-수-금(09:00-15:30)  
         화-목   (09:00-15:00) 
         토      (09:00-11:00) 토요일 격주 휴무 
         휴게시간 (12:00-13:30) 
         일 근로시간 : 5시간 
2026년최저시급적용 
10,320원 
주간평일근로시간 
24 시간 
토요일근로시간 
1 시간 
월총근로시간 
131 시간 
기본급 
1,351,920 
월근로시간 × 2026년 최저시급  
직책수당 
미화반장 직책수당 0원 
월지급액 
1,351,920 
연차수당 
64,500 
(기본급+직책수당)/월근로*일근로시간*15/12 
퇴직적립금 
118,040 
(월지급액+연차수당)/12 
직접노무비계 
1,534,460 
건강보험 
50,920 
(직접노무비계-퇴직적립금)×3.595% 
장기요양보험 
6,690 
건강보험료×13.14% 적용 
국민연금 
67,270 
(직접노무비계-퇴직적립금)×4.75% 적용 
(실비정산) 
고용실업급여 
12,740 
(직접노무비계-퇴직적립금)×0.9% 적용 
(실비정산) 
고용안정.직업능력 
6,370 
(직접노무비계-퇴직적립금)×0.45% 적용 
산재보험 
13,540 
(직접노무비계-퇴직적립금)×0.956% 적용 
피복비 
15,000 
1인 15,000원 이상 
청소용품비 
30,000 
1인 30,000원 이상 
간접노무비계 
202,530 
일반관리비 
34,740 
(직접+간접비 합계)×2% 이상 
기업이윤 
34,740 
(직접+간접비 합계)×2% 이상 
1인소계 
1,806,470 
인원 
2명 
직책별합계 
3,612,940 
월용역비합계 
3,612,940 
계약기간용역합계 
86,710,560 
계약기간* 24개월 
<특 기 사 항> 
  
1. 2026년도 최저시급을 기준으로 산출하며, 관계법령에 따라 매년 갱신한다. 
2. 퇴직금은 해당자에 한하여 별도 실비 정산한다. 
3. 연차수당은 15개로 산정하고, 1년미만 근로자 11개 연차휴가는 관계법령에 따라 협의한다. 
4. 각 항목당 원단위 이하 절상하되, 간접노무비는 원단위 절하한다. (예.250.009 => 260원) 
5. 추후 관리 인원수 및 근무 조건 변경은 입주자대표회의와 협의하여 조정할 수 있다. 
[별지 4] 
주택관리업자 선정 적격심사제 자체평가표 
 氠瑢      
참가 
자격 
자본금 
억 
등기부등본 참조 
관리실적 
개 
최근 5년간 300세대 이상 관리실적 단지 수 5개 이상 
 氠瑢      
순번 
평가항목 
실적 및 내용 
세부배점 
비 고 
1 
신용평가등급 
    
 기업신용평가등급 확인서의 내용 
2 
행정처분건수 
 행정처분 확인서 
 (행정처분건수X10,000세대)÷총 관리세대수로 계상하되 ,   소숫점 둘째 자리에서 절사, 소수 첫째자리까지 계산.  
3 
기술자 보유 
 세부배점표 평가 방법에 의해 산정한 환산 인원수 기재 
4 
장비 보유 
 장비보유 수 기재 
5 
관리실적 
 최근 5년간 300세대이상 관리단지 실적증명서(단지명,세   대수,연락처등을 기재하고 실적을 입증할 것) 
상기 실적 및 내용에 이상이 없음을 확인함. 
   2026년   월   일 
    위 제출인 입찰자 :                      (인) 
월영대동아파트 입주자대표회의 귀중 
[별지 5] 
주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 
평가위원 :            (서명) 
 氠瑢      
구분 
평가항목 
(배점) 
세부배점 
항목별 평가 등급 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB° 
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+  
회사채에 준하는 등급 
14.5 
BB­ 
B° 
14.0 
B+,B0, B­ 
B- 
11.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
행정처분 건수 
(세대당) 
(15점) 
15 
 2건 이하/10,000세대  
12 
 2건 초과~4건 이하/10,000세대   
9 
 4건 초과~6건 이하/10,000세대   
6 
 6건 초과~8건 이하/10,000세대  
3 
 8건 초과/10,000세대  
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(제시사항의 90%이상) 
6 
 3순위(제시사항의 80%이상 90%미만) 
4 
 4순위(제시사항의 70%이상 80%미만) 
2 
 5순위(제시사항의 70%미만) 
장비보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(제시사항의 90%이상) 
6 
 3순위(제시사항의 80%이상 90%미만) 
4 
 4순위(제시사항의 70%이상 80%미만) 
2 
 5순위(제시사항의 70%미만) 
관리실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
 사업계획의 적합성 
   (관리계획서 평가) 
       (5점) 
5 
 우수 
4 
 양호 
3 
 보통 
2 
 미흡 
1 
 부족 
협력업체(노동자등)와의 상생발전지수 
      (5점) 
5 
 우수 
4 
 양호 
3 
 보통 
2 
 미흡 
1 
 부족 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
비고3에 따라 산출된 점수 
100점 
100점 
<비고>      
 1. <삭제> 
 2.  기술자 및 장비 보유는 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 제시사항을 90%이상 100%미만 확보한 경우 2순위, 80%이상 90%미만 확보한 경우 3순위, 70%이상 80%미만 확보한 경우 4순위, 70%미만 확보한 경우 5순위로 평가 함   
 3. 입찰가격 점수는 가격대비 점수 비율에 따라 배점 
 <예시>   A업체 점수 = { 30 - (30 × (가중치) × 敤敱     ) }   
 ※(가중치)는 1을 기본값으로 하며, 가격평가의 차별성을 보다 크게 하고자 하는 경우 입찰 공고 전 입주자대표회의 의결로 
   써 가중치(2~5 등)를 정하여야 한다. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.    
 4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체(노동자등)와의 공생발전을 위한 상생협력 내용(기존 경비원의 고용승계 여부, 적법한 퇴직금 지급계획, 해당 용역회사 소속 경비원의 평균 근속기간 등의 세부요소를 통해 평가) 등을 본다 
 桤灧      
[별지 6] 
적격심사제 세부배점표 평가 방법 
 氠瑢      
 1.신용평가등급: 기업신용평가등급 확인서로 확인(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 
   이내의 것) 
 ※ 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회      업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다. 
  氠瑢      
① 회사채에 대한 
   신용평가등급 
② 기업어음에 대한 
  신용평가등급 
③ 기업신용평가등급 
배 점 
AAA 
 ①의 AAA에 준하는 등급 
15.0 
AA+, AA°, AA- 
A1 
 ①의 AA+, AA°, AA-에 준하는 등급 
15.0 
A+, A°, A- 
A2+, A2°, A2- 
 ①의 A+, A°, A-에 준하는 등급 
15.0 
BBB+, BBB°, BBB- 
A3+, A3°, A3- 
 ①의 BBB+, BBB°, BBB-에 준하는 등급 
15.0 
BB+, BB° 
B+ 
 ①의 BB+, BB°에 준하는 등급 
15.0 
BB- 
B° 
 ①의 BB-에 준하는 등급 
14.5 
B+, B°, B- 
B- 
 ①의 B+, B°, B-에 준하는 등급 
14.0 
CCC+ 이하 
C 이하 
 ①의 CCC+에 준하는 등급 이하 
11.0 
2.행정처분 건수:주택관리업자 등록 시·군·구에서 발급한,입찰공고일 전일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서 
 ※환산 건수= (행정처분 건수÷ 총관리 세대수)×10,000으로 계상(단,소숫점 둘째자리에서 절사한 건수) 
   
3.기술 인력은 제시사항 중 10인 이상이면 모두 확보로 보아 만점으로 한다.  
  ▶ 제시사항 : 전기, 토목, 소방, 위험물, 가스, 대기, 에너지, 건축, 산업안전, 조경 해당 기술 분야 보유 
   氠瑢      
국가기술자격자 
기능사 
산업기사 
기사 
기능장 
기술사, 건축사 
학‧경력 기술자 
초급 
중급 
고급 
특급 
산정기준 
1인 
1.25인 
1.5인 
1.75인 
2인 
4.장비보유는 제시사항 등 주택관리업자 등록 기준에 적합한 장비를 포함하여 10대 이상이면 만점으로 한다. 
▶제시사항: 스팀동결해빙기, 열풍기, 하수도청소기, 도장용 에어콤프레셔, 제초기, 전기용접기, 염도계,전위차측정기, 전기저항측정기, 디지털조도계, 접지저항계, 디지털온도계, 절연유내압시험기, 엔진톱, 배관내시경, 절연내력시험기, 누수탐지기, 차선도색기, 절연저항계, 고압세척기, 계전기시험기, 코로나 방역소독기, 탑승형건식 청소장비, 보행식 건식청소방비 등(주택관리업자 등록 기준에 적합한 장비를 포함) 
5.관리실적은 입찰공고일 기준 최근 5년간 300세대 이상 단지의 관리 실적으로 단지명, 세대수, 연락처 등을 기재하고 입증한 경우에 한하며, 세부배점표의 건수를 산정기준으로 한다. 
6.사업계획의 적합성은 단지특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안, 업체 부채비율 등에 대한 종합적인 내용을 평가하고, 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가함. 사업제안서와 관리운영계획서, 제출서류 등을 종합적으로 참조하여 심사함) 
[별지 7] 
  
     桤灧      입찰 참여 각서 
                  
입찰명 : 월영대동아파트 주택관리업자 선정 
업체명 :  
대표자 :  
상기 업체는 월영대동아파트 주택관리업자 선정 입찰에 참가함에 있어 귀 아파트 입주자대표회의가 주택관리업자를 선정하는 과정에 행하는 모든 의결사항 및 선정결과에 동의하며 행정상 또는 민 . 형사상 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다. 
                              2026년    월    일 
대표이사 :                 (사용인감날인) 
월영대동아파트 입주자대표회의 귀 湯湷      湯湷     중 湯湷      湯湷      湯湷      
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K-apt 입찰공고 첨부 글 보기: 월영대동아파트 입찰 재공고문(10.07).hwp
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