변압기 및 전기설비 교체공사 사업자선정 입찰공고

 捤獥      汤捯     변압기 및 전기설비 교체공사 사업자선정 입찰공고 
  공동주택관리법 시행령 제25조와 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에  따라 당 아파트 변전설비 교체공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지 개요 
  1) 단 지 명 : 효성중앙하이츠아파트 
  2) 소 재 지 : 인천시 계양구 안남로 572번길 17 
  3) 단지규모 : 2개동 375세대, 연면적 39,820.94㎡ 
  4) 계약전력 : 수전용량 900KVA,  발전용량 290KW 
  5) 준공일자 : 1996년 11월 20일 
2. 공사개요 
  1) 변압기 교체 및 전기설비 교체  
     (변압기 2대 외 특고압기기 현장설명회에서 상세 제원 제공함) 
  2) 한국전력공사, 한국전기안전공사관련 대관업무 일체 대행(한전 고효율기기 지원금 업무 포함) 
  3) 한국전기안전공사 공사계획신고 및 사용 전 검사비 산출내역서에 포함 
  4) 철거자재(변압기 및 부산물 일체)는 공사업체에서 매입하는 조건이며, 매입가격을 산출내역서 
     에 참가 명시하고, 입찰서에 매입가격을 공제한 금액을 명시  
  
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰(www.K-apt.go.kr)   
4. 입찰 참가자격     
   1) 국토교퉁부 고시 2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 각 호에 해당되지 않는 업체 
   2) 전기공사업법에 의한 전기공사업 면허를 등록한 업체 
   3) 공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체 
   4) 실적 : 입찰공고일로부터 최근 5년간 변압기 및 특고압기기 또는 증설공사를 300세대  
      이상 단지 5건 이상 공사 완료한 공사실적을 보유한 업체 
   5) 중대재해예방  “안전보건 경영시스템 인증서” (ISO 45001) 보유한업체 
   6) 현장설명회 참가한 업체 
   
5. 입찰 제출 서류 
  1) 입찰서 1부.  
  2) 전기공사업 등록증 및 등록수첩 사본 각1부. 
  3) 사업자등록증 사본 1부. 
  4) 법인등기사항증명서 1부. 
  5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부.  
  6) 중대산업재해예방 “안전보건 경영시스템 인증서” (ISO 45001) 사본 
  7) 적격심사 평가배점표에 따른 제출서류  
     ① 신용평가등급확인서(유효기간 이내) 1부.  
     ② 입찰공고 전일로부터 최근 1년간 행정처분확인서 1부. 
     ③ 사업자가 보유한 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대보험 가입증명원 포함) 1부. 
     ④ 장비 보유현황(구매 영수증 또는 임대증명서 등) 1부. 
     ⑤ 입찰공고일 현재부터 최근 5년간 공사실적증명서(발주처/전화번호 반드시 기재) 1부. 
     ⑥ 사업 제안서(안전관리 및 공사계획서 포함) 1부. 
  7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부. 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 임금 및 수당, 보험료의 경우 해당 기준을 적용하여야 함. 
  8) 입찰보증금(입찰가액의 5%)은 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 공제증권 중 택1 제출 
  9) 공정거래위원회로부터 과징금처분사실유무 확인서 1부. (입찰공고일 전일기준 6개월) 
  ※상기 제출서류는 반드시 순서대로 K-APT 시스템에 업로드하여 등록 제출한다 
  ※적격심사 서류 일체는 전자입찰 서류와 동일하게 별도 편철하여 직접 제출하거나 본 아파트로 우      편발송 바랍니다. 
6. 현장설명회  일시 및 장소 
  1) 일  시 : 2026년 10월 16일 (금요일) 10:00시  
  2) 장  소 : 당 아파트 관리동 2층 입주자대표회의실 
  3) 지 참 서 류 : 현장설명회 참가 신청서의 붙임서류 참고 
  4) 참석하는 자는 안전사고 예방을 위하여 필히 전기공사 기술자 중급 이상 소지자가 참석해야 합니다. 
7. 입찰서류 마감 시한 및 개찰일시 
  1) 서류마감일 : 2026년 10월 22일 (목요일) 17시까지 
  2) 제출 방법 : 공동주택관리정보시스템( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     )에 등록 
  3) 개찰 일시 : 2026년 10월 23일(금요일) 09:00시 이후 입찰담당자 PC  
  4) 적격심사 일시 및 장소 : 2026년 10월 23일(금요일)  20시 입주자대표회의실 
     ※단지 사정에 따라 변경될 수 있음.   
8. 낙찰자 선정방법(적격심사) 및 선정업체 통보 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호에 의거 참가자격과 제출서류에 결격사유가 없는 사업자로서 적격심사제 세부평가표 기준에 따라 평가하여 낙찰자를 선정하고 전화 또는 팩스로 개별 통보 함. 
  2) 적격심사 결과 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정 후 개별 통보 함. 
  3) 서류심사 등 선정결과에 대하여 입찰자는 일체의 이의를 제기할 수 없음. 
9. 계약 체결에 관한 사항 
  1) 계약체결 : 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서 등과 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 계약을 체결하지 않을 경우에는 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있음. 
  2) 계약이행보증금 : 계약자는 계약 즉시 계약금의 20%에 해당하는 계약이행보증금(현금, 보증서, 공제증권 등)을 발주처에 제출하여야 하며, 계약을 이행하지 아니하였을 경우 해당 계약이행보증금은 발주처에 귀속 됨. 
  3) 하자담보 책임기간과 하자이행보증금 : 하자담보 책임기간은 ‘건설산업기본법 시행령 별표 4’에 따라 3년으로 하며, 하자이행보증금은 계약 총금액의 10%(현금, 보증서, 공제증권 등)을 준공일로부터 7일 이내에 발주처에 납부 또는 제출하여야 함. 
10. 계약의 무효 
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호[별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효 처리하고, 무효인 입찰자 에게는 개별 통보 함. (전화 또는 팩스 등의 방법) 
  2) 낙찰자는 당 아파트의 승인 없이 공동수급 또는 제3자에게 권리를 양도하지 못하며(하도급 금지), 
     이를 위반할 경우 계약은 무효가 되고, 입찰보증금 및 계약보증금은 당 아파트에 귀속 됨. 
   
11. 입찰관련 유의사항 
  1) 입찰등록시 제출한 모든 서류는 일체 교환, 변경, 취소할 수 없으며 반환하지 않음. 또한 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 업체선정 및 계약 이후라도 무효 처리되며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨. 
  2) 업체간 부정비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인될 경우에는 업체선정 및 계약 이후라도 무효 처리되며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨. 
  3) 입찰자는 현장설명회에 반드시 참여하여 자세한 공사규모 및 현장 확인을 통하여 공사량을 실측하여야 함. 실측오류로 인하여 발생한 모든 책임은 입찰자 본인에게 있음. 
  4) 입찰참가자는 입찰과 관련한 모든 사항을 숙지하고 참여하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
  5) 철거 자재는 공사업체에서 고철 처리하여 산출내역서에 상계 명시 처리 
  6) 시공자는 작업 중 발생한 시설물 훼손에 대하여 원상복구 하여야 함. 
  7) 시공자는 작업 중 발생한 안전사고 및 재해 발생에 대하여 민형사상 일체의 책임 
  8) 당 아파트에서 제시한 시방서는 도급계약서, 공사계약 일반조건, 설계도면, 공사비 내역서와 함께 계약서의 일부로서 계약서중 시방서를 우선 적용한다. 또한 계약서간의 내용이 다를 경우에는 시방서, 공사계약 일반조건, 설계도면, 공사비내역서의 순으로 우선 적용한다. 
  9) 입찰보증금은 낙찰자가 계약을 체결하지 않을 경우 또는 입찰참가 자격이 없는 자가 낙찰을 받아 입찰 및 계약업무에 지장을 초래한 경우에는 당 아파트에 귀속 됨. 
 10) 기타 명시되지 아니한 사항은 국토교통부고시 제2024-196호와 당 아파트 입주자대표회의 의결에 따르며 결정된 사항에 어떠한 이의 제기도 할 수 없음. 
 11) 입찰보증증권 피보험자는 사업자번호(141-82-04093)를 입력하여 제출. 
 12) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소 (☎032-552-4416)에 문의 바람. 
붙임 1. 입찰서 1부 
     2. 적격심사제 세부평가표 1부 
     3. 현장설명회 참가신청서 1부. 끝. 
2026년 10월 8일 
효성중앙하이츠아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
변압기 및 전기설비 교체공사 
입 찰 가 액 
￦ 
입찰보증금 
￦ 
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
효성중앙하이츠아파트 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
공사 사업자 선정 적격심사제 세부 평가표  
                                                                                                                                  평가위원 :                (서명)        氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부 
배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
회사채 
기업어음 
기업신용 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
⓵ AAA~BB° 
A1~B+ 
⓵에 준하는 등급 
14.5 
⓶ BB- 
B° 
⓶에 준하는 등급 
14 
⓷ B+,B0, B- 
B- 
⓷에 준하는 등급 
11 
⓸ CCC+ 이하 
C 이하 
⓸에 준하는 등급 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건  
5 
 2~3건 
1 
4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
전기공사업 등록(면허) 기준 충족시 모두 만점 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무 실적 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
참가자격에 따른 5건 이상 만점  
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비 보유 
(10점) 
10 
 5건 이상 
전기공사업 등록(면허) 기준 충족시 모두 만점 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 우수(10%) 
4 
양호(20%) 
3 
보통(40%) 
2 
 미흡(20%) 
1 
 부족(10%) 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
우수(10%) 
4 
 양호(20%) 
3 
 보통(40%) 
2 
 미흡(20%) 
1 
 부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
비고 8에따라 산출된 점수로 순위별 배점  
합계 
100점 
100점 
 <비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제11호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.     
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 전기공사업 등록(면허) 기준 충족시 모두 만점 처리한다.  
 5. 업무실적은 (공동주택 변압기 교체공사 ) 5건을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 가격대비 점수비율에 따라 배점한다.  
    ※입찰가격 점수 = [30 - {30×□×(입찰가-최저가)/최저가}] (소숫점 둘째자리에서 반올림한다) 
    ※□는 가격평가의 차별성을 보다 크게 하기 위한 배수로서, 1~5 중 적격심사 평가 회의시 평가위원 과반수 찬성으로 결정한다. 
 氠瑢      
현장설명회 참가 신청서 
입 찰 명 
변압기 및 전기설비 교체공사  
일    시 
2026년 10월 16일(금)  
오전10시 
장  소 
당 아파트 입주자대표회의실 
(관리동 2층) 
업 체 명 
대표자명 
주    소 
대표전화 
팩스번호 
참 석 자 
성    명 
연 락 처 
직   책 
회 사 
E-mail 
구비서류 
▶ 대표자 : 사업자등록증 1부, 신분증 지참, 전기공사협회      발행 전기공사기술자 중급이상 자격증 사본 (협회확인) 
▶ 대리인 : 사업자등록증 1부, 신분증 지참, 위임장 1부,      재직증명서 1부, 전기공사협회 발행 전기공사기술자        중급이상 자격증 사본1부 
  위 본인은 효성중앙하이츠아파트에서 실시하는 변압기 및 전기설비 교체공사 사업자 선정 입찰에 따른 현장설명회에 참가하고자 신청서를 제출합니다. 
      2026년       월      일 
  효성중앙하이츠아파트 입주자대표회의 귀중