크리스마스 트리 설치 업체 선정

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 捤獥      汤捯     크리스마스 트리 설치 업체 선정 입찰 재공고 
공동주택관리법 제25조, 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2024-196호 주택관리 업자 및 사업자선정지침에 의거 크리스마스 트리 설치 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다. 
  1. 단지개요 
    가. 단 지 명 : 천안한양수자인에코시티 아파트                  
   나. 소 재 지 : 충남 천안시 동남구 풍세산단로 290 
   다. 규    모 : 30개동 3,200세대(관리면적 324,667㎡)              
    
2. 입찰공고 내용 
    가. 사 업 명 : 크리스마스 트리 설치 업체 선정 
   나. 설치범위 : 게이트 4곳 문주, 잔디광장 2곳(대형트리 설치) 
   다. 작업기간 : 2026년 11월 30일까지 작업 완료  
   라. 전구는 점멸 및 무점멸 LED 방수형으로 점등기간 동안 모든 장식물들이 정상작동 되어야 
       하며 점등 불량 시 24시간 이내 반드시 보수 완료 하여야 함. 
   마. 입찰가격 상한가 22,700,000원이하 
    
3. 현장설명회 : 없음 
   
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/적격심사제/전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr 汫h     ) 
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 「주택관리업자 및 사업      자 선정지침」 제7조에 따라 적격심사 평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을      받은  업체로 선정한다.  
   나. 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가   격이 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
   다. 추첨으로 낙찰자를 결정할 경우 추첨일시 및 장소는 개별 통보한다. 
5. 참가자격  
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
   나. 자본금 1억원 이상인 업체 
   다. 전기공사업 면허업체 
   라. 입찰공고일 기준 최근 3년간 공동주택 5개 단지 이상 문주 트리 설치 실적 업체 
       
6. 제출서류 
     가. ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’ 제27조에 따른 서류 
    1) 입찰서 1부 
    2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 
       증명서 사본 1부 
    3) 사업자등록증 사본 1부 
    4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  
    5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 1부. 
    6) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰공고일 현재 최근 6개월이내) 1부. 
    7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부. 
    8) 입찰보증금 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부. 
    9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간  
       행정처분 확인서 1부  
    나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증명하는 서류 사본 각 1부 
    1) 입찰공고일 기준 최근 3년간 공동주택 5개 단지 이상 문주 트리 설치 실적증명서 
    2) 자본금 제한요건 증빙서류는 법인증기사항 증명서로 대체함. 
    다. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 사본 각 1부. 
    1) 기업신용평가등급 확인서 
    2) 기술자 보유현황 (기술인력 보유는 해당업 등록기준 만족시 모두 만점 처리) 
      (입찰공고일 현재기준 1개월 이상 근무자로 수료증 사본 및 4대보험에 가입한 증빙자료) 
    3) 장비보유 확인서(장비보유는 해당업 등록기준 만족시 모두 만점 처리)  
      (구입 세금계산서 등 보유 증명한 경우 인정)  
    4) 사업제안서(회개소개서와 트리 설치계획서 및 디자인 시안) 
7. 서류제출방법 및 마감시한 
   가. 제출일자 : 2026년 10월 14일(수요일) 17시까지 
   나. 제출방법 : 전자입찰시스템(http://www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력하고 그 밖의 제출서류는 시스템에 등록하는 방법으로 제출  
    
8. 개찰 일시 및 장소 및 사업설명회 
   가. 일   시 : 2026년 10월 14일(수요일) 18시 이후(사정에 따라 변경될 수 있음)  
   나. 장   소 : 천안한양수자인에코시티 관리사무소 입찰담당자PC 
   다. 사업설명회(PT) 일시 및 장소 : 입찰이 성립한 경우 입찰에 참가한 유효한 입찰 업체에게          사업설명회(PT) 일정 및 장소 별도 통보함 
   라. 적격심사 일시 및 장소 : 사업설명회 종료 후 입주자대표회의실      
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」[별표3](입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 
  나. 입찰 무효가 된 경우 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택 하여 그 사유를 통보한다. 
10. 입찰 관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준등) 
  가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 [별표3](입찰의 무효) 및 공고문에 첨부한 “적격심사 세부기준”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
  나. 본 공고 제5호 (입찰서등 제출서류)에 하자, 미제출된 경우 입찰 무효가 되고, 제7호 적격심사 서류 미제출 시(행정처분확인서 제외) 해당항목 점수는 0점 처리한다. 
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 계약이 체결된 후라도 무효 처리한다. 이 경우 계약보증금은 당 관리사무소에 귀속된다. 
11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 
  가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가   응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.  
  나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제31조제3항에 따라 계약상대자는 계약보증금을 납부 해야한다. 潴景      (현금, 공제증권 또는 보증서) 
 湯慴      
12. 그밖에 입찰에 필요한 사항 
   가. 공고에 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시 2024-196호에 따른다. 
   나. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 또는 이관 및 재하청 할 수 없다. 
   다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
   라. 문의 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 041-622-3200)로 연락. 
※ 첨 부 :[별첨1] 입찰서 1부. 
          [별첨2] 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 1부.     
             
2026. 10. 07. 
우리관리(주) 대표이사 대리인 
천안한양수자인에코시티아파트 관리사무소장(직인생략) 
   氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
크리스마스트리 설치 업체  선정 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 천안한양수자인에코시티아파트 관리사무소  귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별표 10] (제50조의제4항 관련) 
 氠瑢     용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표         
구 분 
평가항목(배점) 
세부 
배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
BB+, BB°에 준하는 등급 이상 
14.5 
 BB-에 준하는 등급 
14.0 
 B+, B0, B-에 준하는 등급 
11.0 
CCC+등급 이하(등급이 없는 경우포함) 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
27 
 2순위(20%) 
24 
 3순위(40%) 
21 
 4순위(20%) 
18 
 5순위(20%) 
총점 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인한다.     
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4.  기술자‧장비 보유는 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다. 
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역의 실적 증명서, 원본 확인 필의 계약서 사본, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함