조경유지관리업체 선정 공고

 捤獥      汤捯     조경유지관리 업체 선정 공고 
  『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조제3항 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 당 아파트 조경 관리 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지 개요 
   가) 단 지 명 : 평택센트럴자이1단지아파트 
   나) 소 재 지 : 경기도 평택시 상서재로 5길15 
   다) 단지규모 : 9개동 998세대 
   라) 관리면적(연면적) : 141,928.5471.㎡ (조경면적 : 15,500.000㎡)  
2. 입찰에 부치는 사항 
   가) 계약기간 : 계약일로부터 2년 
   나) 용역범위 
 氠瑢         
작업내용 
회수 
비 고 
교목전지 
년1회 
고사지, 고사목제거, 반송 포함 
소나무전지 
2년1회 
장 송  
관목전정 
연2회 
다음해 꽃피는 시기를 고려할것 
기계제초 
연3회 
병해충 방제 
연4회 
시비작업 
연1회 
수목특성에 적합한 제품 사용 
공정별 작업 부산물 반출 
연4회 
작업즉시 처리(낙엽포함) 
소나무재선충예방 수간주사 
2년1회 
기타 월동작업 
계약기간내 필요시 실비정산 
와이어 설치 
          
3. 입찰 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 전자입찰 (K-apt, 공동주택관리정보시스템) 
4. 참가자격 
   가) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
   나) 조경식재공사업 및 조경시설물설치공사업 면허업체/나무병원1종 등록업체(나무의사 2인) 
   다) 자본금 3억원 이상 업체 
   라) 입찰공고일로부터 최근5년간 1000세대이상 아파트 조경유지관리실적(계약기간 1년 이상) 
       5개 단지 이상인 업체. 
   마) 현장설명회 참석 업체 
5. 현장 설명회 
   가) 일시 : 2026년 10월 14일(수) 오전 11:00 
   나) 장소 : 자이안센터내 회의실(B1)    
      
6. 제출서류 
   가) 조경식재 공사업 및 조경시설물설치공사업 면허/나무병원(1종) 등록증 각1부 
   나) 사업자등록증 사본 1부  
   다) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부             
   라) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부 
   마) 공정거래위원회 과징금 처분 유무확인서 1부. 
   바) 행정처분 확인서(입찰공고일 전일부터 최근 1년간) 1부. 
   사) 업무실적 증명서(최근 5년간 실적, 단지별 세대수, 연락처, 주소 기재 必) 
   아) 회사소개서 및 사업계획서(작업계획서포함) 1부. 
   자) 입찰서 및 세부 산출내역서 1부. 
      - 국토교통부 고시 제2024-196호 별지 제1호 서식(제8조 제1항 관련)에 의한 입찰서 
      - 입찰 보증금은 입찰가격의 100분의 5 이상의 입찰보증 보험증권 또는 공제증권으로 납부 
     ※ 서류제출 방법 : K-apt 공동주택관리정보시스템 
      
7. 서류접수 마감 및 개찰일시 
   가) 서류마감 : 2026년 10월 20일(화) 17시까지  
   나) 개찰일시 : 2026년 10월 21일(수) 18시 이후(아파트 사정에 따라 변동될 수 있음) 
   다) 개찰 장소 : 관리사무소 담당자 PC 및 회의실 
8. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰의 무효를 알리     는 방법에 대한 사항 
   가) 개별통보(문자 또는 전화연락) 
9. 낙찰자 선정 방법 
   가) 적격심사제 세부평가표에 의하여 최고점수 업체를 낙찰자로 선정. 
   나) 사업자선정지침(국토교통부 고시 2024-196호)에 의거 제출서류에 이상이 없는 업체. 
   다) 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면 또는 유선통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종          료된다. 
10. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출 방법 및 기준 등) 
    가) 입찰가격은 총 용역 금액으로 하되 부가세 별도로 한 금액으로 한다. 
    나) 산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가격은 동일하여야 한다. 
11. 계약체결에 관한 사항 
    가) 낙찰자로 선정된 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 한다. 
    나) 낙찰자는 총 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약이행보증금액으로 납부하여야 한다. 
       (공제증권, 보증보험증권 중 택1) 
12. 선정지침 제31조에 따른 입찰 보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
    가) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하거나,         낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속시킨다. 
    나) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다. 
13. 기타사항 
    가) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 제출서류에 하자나 허위 사실이 있거나  
       담합사실이 확인 되었을시에는 계약을 무효로 한다. 
    나) 제출된 서류가 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 경우에는 이를  
       근거로 순위에서 배제됨과 동시에 선정 통지된 낙찰결과에 대해서도 소급하여 무효로 한다. 
    다) 본 공고문에 명시하지 않은 사항에 대하여는 사업자선정지침과 주택관계법령 규정 또는  
       당 아파트 입주자대표회의 결정 따른다. 
    라) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎031-692-4202)로 문의 바람. 
  붙 임 : 적격심사 세부평가표 
2026년 10월 7일 
제일에스테이트주식회사 대표이사 대리인 
평택센트럴자이1단지아파트 관리사무소장(직인생략) 
[별지 제28호 서식] 용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) (제101조제4항 관련)  
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
평가위원 : 〇〇〇  (서명 또는 인) 
 氠瑢      
구분 
평가항목 
(배점) 
세부 
배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5개단지 이상 
7 
 3~4개 단지 
4 
 2개 단지 
1 
 1개 단지 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(관리계획서 평가) 
(5점) 
5 
 1순위(최우수1개) 
4 
 2순위(20%) 
3 
 3순위(40%) 
2 
 4순위(20%) 
1 
 5순위(20%) 
협력업체와의 
상생발전지수 
(5점) 
5 
 1순위(최우수1개) 
4 
 2순위(20%) 
3 
 3순위(40%) 
2 
 4순위(20%) 
1 
 5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
1순위(최저가) 
비고 7에 따라 산출된 점수로 순위별 배점 
합계 
100점 
100점 
 氠瑢      
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 모두 확보한 경우 1순위, 모두 확보하지 않은 경우 많이 확보한 순으로 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 1순위(최저가)업체를 30점으로 하고, 최저가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다.(소수점 첫째자리까지 산정, 둘째자리 이하 버림) 
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, ※ 가격평가의 차별성을 위한 가중치( 1 )로 한다. 
    다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 업체를 1순위 30점으로 하고, 최고가 대비 아래와 같이 배점점수를 산정하여 적용한다. 
    (배점점수 = {30-(30×(가중치)× 敤敱     )}, 산정식 외 내용은 최저가와 동일하게 적용. 다만, 산출점수가 0점 이하인 경우에는 0점으로 한다.