변압기 및 수배전설비 교체공사 사업자선정 입찰공고

 捤獥      汤捯     변압기 및 수배전설비 교체공사 사업자선정 입찰공고 
 『공동주택관리법』 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시  제2024-196호 “주택관리업자 및  
사업자 선정지침(이하 ”선정지침“이라 함)”에 따라 당 아파트 “변압기 및 수배전설비 교체공사” 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
01. 관리대상 
  가. 단 지 명 : 시화대림1단지아파트 
  나. 소 재 지 : 경기도 시흥시 정왕대로28번길 5 
  다. 단지규모 : 21개동, 660세대, 연면적 65,003㎡, 관리면적 57,407.35㎡ 
02. 사업개요 
  가. 공 사 명 : 1).변압기 (400KVA ×2대 교체) 
                2).수배전설비 VCB, ACB, ATS 교체공사등(현장설명서 참조) 
  나. 변압기는 유입(표준소비효율) 제품으로 기존변압기와 동일제품 및 상위제품으로 교체 
  다. 철거 자재는 공사업체에서 고재처리 하여 산출내역서에 상계처리. 
  라. 관리대상기기 등 신고증명서에 등재 된 기기 품목은 PCBs검사 및 적법하게 폐기처리. 
  마. 사용전검사 비용 등은 산출내역서에 포함 
03. 현장설명회에 관한사항 
  가. 현장설명회  :  합동설명회 
  나. 개최일시  :  2026년 10월  13일(화) 14시00분 
  다. 장소  :  입주자대표회의실 
  라. 유의사항  :   
    1).대표자 참석시 : 사업자등록증 사본1부.(신분증 지참) 
    2).대리인 참석시 : 사업자등록증 사본, 위임장, 재직증명서 각 1부.(신분증 지참) 
04. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
  가. 입찰의 종류  :  제한경쟁 전자입찰 (www.k-apt.go.kr ) 
  나. 낙찰의 방법  :  최저가 
  다. 기타사항  :  
   1).유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차까지 유찰된 경우에는 수의계약으로 업체를          선정한다. 
   2).최저가격으로 입찰한 업체가 2업체 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
   3).낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 통보 일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는         그 낙찰을 무효로 할수있다. 이 경우 기존 낙찰자를 제외하고 유효한 입찰이 3인 이상인 경우에는 2위에              해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
05. 입찰서등 제출서류에 관한 사항 
  가. 제출서류: 
    1).입찰서 1부  
    2).세부 산출내역서 1부  
    3).입찰보증금 : 입찰금액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서  
    4).사업자등록증 사본 1부 
    5).전기공사업 등록증 및 등록수첩 사본 각 1부 
    6).법인인 경우 법인등기사항증명서 1부 
    7).국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함) 
    8).행정처분 확인서 1부 
    9).입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 변압기 교체공사 실적증명서 
      (아파트명, 세대수, 연락처 명기) 각 1부, 
   10).기술인력 보유증명서{입찰공고일 현재 자격증 사본, 4대보험 가입증명서, 한국전기공사협회 발행의 전기공사기술자 경력수첩(또는 경력확인서) 사본} 1부 
   11).현장설명회 참가신청서 1부(붙임 서식 사용, 현장설명회 참석 시 제출) 
  나. 제출방법 : 전자적인 방법으로 제출서류 목록표 순서대로 등록한다. 
  다. 서류 마감시한 : 2026년 10월  19일(월) 17:00까지 
06. 개찰의 일시 및 장소 
  가. 개찰일시  :  2026년 10월  20일(화)  18:00 이후 
  나. 개찰장소  :  입찰 담당자 PC 
     (개찰 일시 및 장소는 단지 사정에 따라 변경될 수 있음). 
07. 입찰 참가자격에 관한 사항 
  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [국토교통부고시 제2024-196호] 제26조  
      (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체 
  나. 전기공사업 등록업체 
  다. 자본금  5억원 이상인 업체 
  라. 중대 재해예방, 안전보건 경영시스템(ISO45001) 인증업체 
  마. 입찰 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 600세대이상 변압기 교체공사 5건 이상인 업체 
  바. 현장설명회의 참가한 업체  
   
08. 지침 제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰인 경우,무효를 알리는 방법[별표3] 
  가. 입찰 무효는 해당 입찰자에게 개별 통보함(전화, 팩스, 문자, 이메일 중 1가지 선택하여 통보) 
  나. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리 업자 및 사업자 선정지침」 제6조제1항[별표 3]과 같이 하자가 있는        입찰은 무효로 함. 
09. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
  가. 본 입찰 내용에 명시되지 않은 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토교통부고시 제2024-196호]에 의거한다. 
  나. 2개 업체 이상이 동일가로 낙찰되었을 경우는 추첨을 통하여 낙찰업체를 선정한다. 
  다. 제출된 서류가 허위 또는 하자로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효 처리한다. 그 사유 및 결과를 팩스, 유선, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다. 
  라. 행정기관의 유권해석에 따라 제출서류가 문제가 있는 것으로 해석될 경우 통지된 낙찰 및 계약은 소급하여 무효로 한다. 그 사유 및 결과를 팩스, 유선, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다. 
  마. 업체 간 부정비리, 허위, 담합으로 인한 입찰로 확인된 경우에는 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효로 한다. 그 사유 및 결과를 팩스, 유선, 문자 중 한 가지 방법으로 통보한다. 
  바. 현장설명회에 참여한 회사만 입찰에 참여할 수 있으며 현장설명회 시, 자세한 공사규모 확인 및 업체에서 현장 확인을 통한 공사량을 실측하여야 하며 실측오류로 인한 책임은 입찰자가 부담한다. 
  사. 입찰참가자는 현장설명회 및 입찰에 관련한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다 
  아. 계약체결 이후 낙찰자의 무효 사유가 발생한 경우에는 당해 계약을 해제 또는 해지하고 당 아파트는 손해에 따른 배상을 청구한다. 
  자. 공사업체는 공사 중 발생한 시설물 훼손 시 원상복구하고 사고 및 재해 발생 시 민·형사상 일체의 책임을 진다. 
  차. 공사 중 발생하는 안전사고와 시설물 파손에 대한 모든 책임은 공사업체에 있다. 
  카. 낙찰업체는 계약의 권리를 양도 할 수 없으며 양도할 경우 낙찰은 소급하여 무효로 한다. 
  타. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 당 아파트 승인 없이 하도급을 줄 수 없으며,모든 폐기물은 반드시 관련법규에 의거 적법하게 처리하여야 한다. 
  파. 모든 제품 및 자재는 관련법령이나 규정에 적합하여야 하며 KS 규격 제품을 사용하여야 한다. 
  하. 입찰서 개찰은 [국토교통부고시 제2024-196호] 제9조 [입찰서 개찰]에 의거한다. 
   
10. 계약 체결에 관한 사항 
  가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침[국토교통부고시 제2024-196호]에 의거하여 계약을 체결한다. 
  나. 계약내용을 위반할 시 당 아파트는 계약 해지를 할 권한이 있고 계약 상대자는 이의를 제기할 수 없으며 계     약해지로 인한 손해보상을 해야 한다. 
  다. 계약보증금은 계약금액의 20%를 공제증권 또는 보증서로 계약체결 후 7일 이내에 제출하여야 한다. 계약을      이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 당 아파트에 귀속한다. 
  라. 하자이행담보책임기간은  汫╨     건설산업기본법 시행령 별표4 汫h     에 따라 3년으로 한다.  
  마. 하자이행보수보증금은 계약금액의 10% (공제증권 또는 보증서)로 한다. 이는 당해 공사의 준공검사 승인 후 7     일 이내에 (그 공사의 대가를 지급하기 전까지) 당 아파트에 제출하여야 한다. 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항(계약이행보증금/하자보수보증금/지체상금) 
  가. 입찰보증금  :  입찰 금액의 5% 이상 | 공제증권 / 보증서 / 현금 [택 1] 
  나. 귀속관련 사항  :  국토교통부 「국토교통부 고시」 제2024-196호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제31조           (입찰보증금 등) 에 따른다 
  다. 계약보증금  :  계약금액(부가세포함)의 20% | 공제증권 / 보증서 / 현금 [택 1] 
  라. 하자보수보증금 예치율  : 하자보수보증금 예치율 10% | 보증기간 3년 
  마. 지체상금  :  국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제75조 준용 
  바. 기타  :   
     1).낙찰업체는 계약을 체결할 때 계약 금액 20%의 계약보증금을 납부(제출) 한다. 
     2).계약 대상자가 계약 상의 의무를 이행하지 아니할 경우 계약 보증금은 발주처에 귀속됨. 
     3).낙찰자가 통지를 받은 날로부터 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 선정을           무효 처리하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함. 
     4).하자보증금은 공사(준공) 완료 후 즉시 제출한다 
     5).낙찰자는 특별한 사유 없이 계약에서 정한 공사기간 내 준공을 마치지 못한 경우에 지체 일수마다 지체상금          으로 납부하되, 미납 시 공사대금에서 공제한다 
12. 그 밖의 입찰에 필요한 사항      
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않고, 접수된 서류가 허위로 판정 시 계약 후라도 무효 처리한다. 
  나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음. 
  다. 이 공고에 기술되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 정한 바에 따르며 고시에도 정함이 없는 경우에는              입주자 대표회의의 결정에 따른다. 
  라. 기타 문의사항은 관리사무실 (031-433-1340) / 입찰보증금 발급을 위한 사업자 등록번호 (140-82-76046) 
  마. 작업 전 반드시 작업 현장 안전조치, 장비 착용 및 안전교육을 실시하고 작업 중 발생하는 모든 안전 및            신체상, 재산상 사고에 대하여는 낙찰자가 민·형사상의 책임을 부담하여야 함. 
  
    ※ 붙임 1. 현장설명회 참가 신청서  
            2 .입찰서 
2026년 10월  07일 
시화대림1단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략) 
 氠瑢      氠瑢      
현 장 설 명 회  참 가 신 청 서 
입  찰  명 
변압기 및 수배전설비 교체공사 업체 선정 공고 
현장설명회 
일   정 
2026년 10월  13일 14시 
장   소 
   아파트 관리사무소 
신 
청 
인 
상    호 
                   
전화번호 
                                        
대 표 자 
팩스 
주    소 
                           
대 리 인 
성    명 :  
직    책 :   
전화번호 :  
  위 본인은    아파트 변압기 및 수배전설비 교체공사 업체 선정 입찰에 참가 하고자 현장설명회 참가신청서를 제출합니다. 
  ※ 붙임서류  
   1. 대표자 참석 시 : 사업자등록증 사본 1부(신분증 지참) 
                       
   2. 대리인 참석 시 : 사업자등록증 사본 1부, 위임장 1부, 재직증명서 1부(신분증 지참),  
                        4대보험가입증명서 1부 
                         
                                              
2026 년    월    일 
                                            대표자 :        (법인인감)                                                        
시화대림1차아파트 입주자대표회의 귀중 
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
변압기 및 수배전설비 교체공사  
입 찰 가 액 
일금               원정 (￦             ) VAT별도   
입찰보증금 
일금               원정 (￦             )               
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
20   년      월      일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
   (인)           
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)