화재수신기 교체 공사 사업자 선정 입찰공고

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        화재수신기 교체 공사 사업자 선정 입찰공고



「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 「주택관리업자 및 사업자 선정지

침」에 따라 당 아파트 화재수신기 교체 공사를 위하여 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지 현황

  가. 단지명  : 수영현대아파트

  나. 소재지  : 부산광역시 수영구 수영로741번길 20(수영동)

  다. 단지현황  : 11개동 / 1,180세대 / 관리면적 116,206.79㎡

  라. 사용검사일  : 1988년 4월 14일



2. 사업 개요

  가. 공사명  : 화재수신기 교체 공사

  나. 공사범위

      1) 기존 화재수신기(P)형 11대 철거 및 폐기

      2) 신형 화재수신기(P형) 11대 설치

      3) 비상방송설비, 감지기, 발신기 등 기존 소방시설과 100% 호환 및 연동 가능하게 설치

      4) 현장 실사하여 기존 회로수와 동일계통, 동일 회로수로 설치하고, 소방 관계 법령 및

    화재안전기준에 적합하게 시공

      5) 화재수신기는 한국소방산업기술원의 형식승인을 득하고, 제품검사에 합격한 2026년

    이후 생산된 제품으로 설치

      6) 공사 완료 후 공사 완료 보고서, 제조사 보증서 및 사용 설명서 제출, 사용자 교육 실시

      7) 관할 소방서에 착공신고 및 준공 등 대관업무 일체 수행

      8) 공사 부산물(폐자재, 폐기물) 일체는 업체에서 처리



3. 현장설명회

  가. 개최 일시 및 장소  : 2026. 10. 13(화) 14:00 당 아파트 입주자대표회의실

  나. 유의사항

      1) 현장설명회에 참석한 업체에 한해 입찰에 참가할 수 있음

      2) 대리참석자는 위임장과 재직증명서를 제출해야 한다.



4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 입찰의 종류 및 방법  : 일반경쟁입찰 / 전자입찰 (http://www.k-apt.go.kr)

  나. 낙찰의 방법  : 최저낙찰제

   「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제10조에 따라 낙찰자를 선정한 후 공문(FAX 포함),

   전화, 문자, 카톡 등을 통하여 낙찰자에게 개별 통지한다.
  다. 유의 사항

      1) 2인 이상 유효한 입찰이 성립되지 않아 유찰된 경우 재공고하고, 2회차까지 유찰된 경우

    에는 수의계약을 통해 사업자를 선정한다.

      2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 낙찰 통보일로부터 10일 이내에 계약을

    체결하지 아니하는 경우는 그 낙찰을 무효로 한다. 이 경우 기존 낙찰자를 제외하고

    유효한 입찰이 2인 이상의 경우에는 2위에 해당하는 자를 낙찰자로 선정할 수 있다.

      3) 최저 가격으로 입찰한 업체가 2업체 이상인 경우, 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 이 경우

    추첨일시는 전화, 문자, 팩스 등으로 개별 통지한다.

      4) 본 공사는 공동주택관리법 제30조제4항, 영 제31조제5항 및 당 아파트 장기수선계획

    에 따라 시행하는 공사로서, 낙찰 금액이 당 아파트 장기수선계획서 상의 예산(수선계

     획금액)을 상회하는 경우 전체 입주자 과반수 서면동의로 장기수선계획을 조정한 후

    계약을 체결하며, 이와 관련하여 자세한 사항은 현장설명회 시 고지한다.



5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항

  가. 입찰 제출서류(국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류)

      1) 입찰서 1부

      2) 사업종류별로 해당법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증, 이와 유사한

    증명서 사본 1부

      3) 사업자등록증 사본 1부

      4) 법인의 경우 법인등기사항 증명서(입찰 공고일 이후 발행본) 1부

      5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자 발부 포함, 입찰 공고일 이후 발행본) 1부

      6) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년

    간 행정처분 확인서 1부

      7) 입찰공고일 전일 기준 6개월간 공정거래위원회 과징금 부과처분(법 위반사실) 확인서 1부

      8) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      9) 사업자 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체 증명서),

    입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

  나. 제출방법  : 공동주택관리정보시스템(k-apt.go.kr)에 순서대로 등록하는 방법으로 제출한다.

  다. 입찰서 및 입찰서류 등록 마감시한  : 2026. 10. 19(월) 17:00까지



6. 개찰의 일시 및 장소

  가. 개찰 일시  : 2026. 10. 20(화) 10:00 이후

  나. 개찰 장소  : 당 아파트 관리사무소 입찰담당자 PC

  다. 개찰 일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 입찰 참가

   업체에 전화, 문자, 팩스 등으로 개별 통지한다.(서류 검토 등으로 인하여 개찰일과 낙찰

   일이 다를 수 있음)
7. 입찰 참가자격에 관한 사항

  가. 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호의 어느 하나에 해당하지 않는 업체

  나. 당 입찰 현장설명회에 참가한 업체

  다. 소방시설업 등록업체



 8. 무효로 하는 입찰의 경우 그 무효를 알리는 방법

  가. 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 제1항 [별표 3]

   과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 한다.

  나. 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 해당 입찰 참가자에게 개별 통보한다.(전화,

    팩스, 문자, 이메일 중 1가지 선택하여 통보)



9. 입찰관련 유의 사항

  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 세부 산출내역서의 총계금액과

   입찰서의 입찰가격 불일치 시 입찰 무효처리 한다.

  나. 입찰가에 산업안전보건관리비를 계상하여 반영하되, 산출내역서에 별도로 표시한다.

  다. 산출(견적)내역서는 참여 업체 양식으로 작성하되, 각 항목별로 공사 원가계산서를 산

    출(재료비, 노무비, 산업안전보건관리비, 보험료 등 각각 산출)한다.

  라. 본 입찰에 참가하는 자는 입찰공고문, 사업자선정지침 등 입찰에 필요한 모든 사항을

    숙지하고, 반드시 현장 실사를 통해 공사현장을 파악하여 입찰에 참가하여야 하며, 입찰

   내용을 숙지하지 못하여 발생하는 책임은 입찰자 본인에게 있다.


10. 계약체결에 관한 사항

  가. 공사 계약기간：계약체결 시 협의하여 결정

  나. 하자 보증기간  : 준공일로부터 3년

  다. 유의사항

      1) 낙찰자는 낙찰 통보일로부터 10일 이내 계약을 체결해야 한다.

      2) 낙찰자로 선정된 계약 당사자는 계약 체결일 당일에 계약금액의 20%의 계약이행보증금을

     납부(제출)한다.


11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항

  가. 입찰보증금  : 5% 이상, 공제증권/보증서/현금[계좌번호 – 부산 209-01-000024-1] 중 선택

  나. 계약이행보증금  : 20%, 공제증권/보증서/현금[계좌번호 – 부산 209-01-000024-1] 중 선택

  다. 하자보수보증금 예치율  : 10%, 하자보증보험증권을 공사대금 지급시까지 제출하여야 함

  라. 선정 통지를 받은 날로부터 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경

   우 낙찰은 무효로 하고, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.

  마. 계약 불이행 시 낙찰을 무효로 하고, 계약보증금은 당 아파트에 귀속된다.
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위사실 발견 시 선정 또는 계약 이후라도 무효

    처리한다.

  나. 입찰 등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경ㆍ취소할 수 없다.

  다. 입찰 공고문  5. 입찰서 등 제출서류(제27조에 따른 제출서류에 한함)에 관한 사항 등에

   따라 입찰 공고일 이후 발행된 서류로 제출 요구한 제출서류 중 입찰 공고일 전에 발

   행된 서류를 제출할 경우에는 입찰을 무효로 한다.

  라. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며, 발주자의 승인 없이 하도급할 수 없다.

  바. 작업 전 반드시 작업 현장 안전조치, 장비 착용 및 안전교육을 실시하고, 공사 중 발생하

   는 모든 사고에 대하여는 낙찰자가 민 형사상 책임을 부담한다.

  사. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리 관련 법령 및 국토교통부 고시(제

     2024-196호)를 적용하고, 그 외 사항은 당 아파트 입주자대표회의의 결정에 따른다.

  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 051-755-4063)로 직접 문의하시기 바랍니다.




붙임    1. 입찰서

         2. 현장설명회 참가 신청서





                         2026년 10월 7일



        수영현대아파트 입주자대표회의 회장
【별지제1호서식】(제8조제1항관련)

            입  찰  서


                          화재수신기 교체 공사 사업자
 *참 가 번 호              입찰명칭
                          선정


 입 찰 가 액  ₩



 입찰보증금  ₩



 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

               년   월    일



                  입 찰 자



    상호(성명)



      * 대표자           성명



   법인등록번호
  (개인은 생년월일)



  사업자등록번호



   주소(전화번호)



             수영현대아파트 입주자대표회의   귀중




기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.



                                   210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
       현장설명회 참가 신청서


 입 찰 명  화재수신기 교체 공사 사업자 선정


        일  정          2026년 10월 13일(화요일) 14:00
 현장설명회
        장  소      수영현대아파트 입주자대표회의실

  상  호               전화번호

  대 표 자                팩스
신
  주  소
청

인                   1. 성  명  :

  대 리 인   2. 직  책  :

                   3. 전화번호  :




 위 본인은 수영현대아파트 화재수신기 교체 공사 사업자 선정 입찰에 참가

 하고자 현장설명회 참가 신청서를 제출합니다.



※ 붙임서류

 1. 대표자 참석 시  : 사업자등록증 사본 1부, 신분증 지참

2. 대리인 참석 시  : 사업자등록증 사본 1부, 위임장 1부, 재직증명서 1부, 신분증 지참





                      2026년  월  일




            신청인  :                 (인)




       수영현대아파트 입주자대표회의 귀중