승강기유지관리사업자 선정 입찰 공고

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승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 공고 
『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 동남지구 대성베르힐 2차 아파트 승강기 유지관리 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.                                 
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 동남지구 대성베르힐 2차 아파트 
   나. 소 재 지 : 청주시 상당구 호미로 2 
   다. 단지규모 : 715세대, 8개동  
   라. 총 주택공급면적 : 76,585.9140 ㎡ 
   마. 난방방식 : 지역난방 
2. 사업개요 
   가. 계약종류 : 단순 유지 관리 계약 
   나. 승강기 기종 및 대수 : 현대 E/L VVVF 15인승 15대, 외부 호기 2대 
3. 현장설명회 
   가. 현장 실사로 대체 
   나. 2026년 10월 12일 18시 전 관리사무소 경유 방문기록부 등록 후 현장 실사 완료 업체 
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 
   가. 본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여 적격심사표로 평가하여 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 제7조에 따라 최고 배점을 받은 업체를 낙찰자로 선정한다. 
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  
5. 입찰서 등 제출서류 
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함  
      1) 입찰서 1부 
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와           유사한 증명서 사본 1부 
      3) 사업자등록증 사본 1부 
      4) 법인등기부 등본 (개인은 주민등록등본) 1부  
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부 
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 
      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류포함) 1부 
      8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
         - 아파트 사업자등록번호 : 231-82-69763 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)  
         - 현금으로 납부하는 경우, 신협 131-020-809990 
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
6. 서류제출방법 및 마감시한 
    가. 접수일자 : 2026년  10월 19일(월요일) 17시까지 도착분에 한함 
    나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록 
    다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt)   
7. 개찰 일시 및 장소 
   가. 일   시 :  2026년 10월 20일(화요일) 10시 
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC 
8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준) 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 
       제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체 
   나. 자본금 5억원 이상 업체 
   다. 최근 5년간 700세대 이상 5개 단지 완료된 업무 실적이 있는 업체 
   라. 현장 실사 참가 업체 
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 5일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
10. 입찰 관련 유의사항  
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음. 
    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함. 
    
11. 계약기간 : 2026. 11. 01 ~ 2028. 10. 31 
12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
13. 그밖에 입찰에 필요한 사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.( ☎ 043-295-2255 ) 
  
붙임  1. 입찰서 1부. 
      2. 승강기 유지관리사업자 선정 세부 평가표 1부 
  
2026년  10월  06일     
 漠杳     주식회사 일택 대표이사 이 상 윤 
 관리주체 대리인 동남지구 대성베르힐 2차 관리사무소장  
 汤捯      捤獥      
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
 승강기유지관리사업자 선정 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
주식회사 일택 대표이사 이 상 윤 
관리주체 대리인 동남지구 대성베르힐 2차 아파트 관리사무소장 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
승강기 유지관리 용역 사업자 선정 적격심사제 세부 평가표 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
 5건 이상 
8 
 4건 
6 
 3건 
4 
 2건 
2 
 1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
 우수(30%) 
3 
 보통(40%) 
1 
 부족(30%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
 우수(30%) 
3 
 보통(40%) 
1 
 부족(30%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가, 최고가) 
28 
 2순위(20%) 
26 
 3순위(40%) 
24 
 4순위(20%) 
22 
 5순위(20%) 
합계 
100점 
100점 
- 
비고>    
 1. 참가업체가 배점구간 수 보다 적거나 같은 경우에는 순위에 따라 배정함 
 2. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 
    회사에서 발급하는 확인서로 확인하며, <별지 제7호 서식> 비고 제2호의 평가기준에 따른다.     
 3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 하며 관계법령에 의한 기술자 구분, 기술자 보유수 산정 기준, 기술자 보유 증빙 및 평가기준은  <별지 제7호 서식> 비고 제4호 가목   
    부터 다목의 기준에 따른다.    
 5. 업무실적은 (해당 단지의 규모 등을 고려하여 700세대 이상인) 5개 단지를 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰 
    공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 
    경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 
    관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고,최저가 업체를 1순위로,나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위,그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가.다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고,최고가 업체를 1순위로,나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위,그 다음 40%는 3순위,그 다음 20%는 4순위,마지막 20%는 5순위로 평가함