옥상(옥탑) 우레탄 방수공사 업체 선정 입찰 공고

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「공동주택관리법」제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하「선정지침」)에 따라 당 아파트 옥상(옥탑) 우레탄 방수공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
 가. 단 지 명 : 권선동삼성아파트(곡반정동) 
 나. 소 재 지 : 수원시 권선구 곡선로 50번길 73  
 다. 단지규모 : 6개동 442세대 
2. 사업개요 
 가. 공 사 명 : 옥상(옥탑) 우레탄 방수공사 
 나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
   1) 전체 6개동 옥상(옥탑) 우레탄 방수공사 
   2) 공사범위 및 세부사항은 현장설명회 시 배포하는 자료 및 시방서 참조  
   
3. 현장설명회 
 가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 12일(월요일) 10시 30분 
 나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소 및 현장 
 다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서 등 지참              (위임장, 재직증명서, 신분증 등) 
 라. 현장설명회 참가 주의사항 
   1) 응찰자는 현장 및 제반 상황 등 입찰에 필요한 내용을 완전히 숙지하고 입찰에 참가하 여야 하며 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있음. 
   2) 면적 및 물량은 사업자가 현장실측을 통해 산출해야 하며, 물량 착오의 모든 책임은 해당 업체에 있음. 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법  
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰  
 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제/전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
 다. 본 입찰은 선정지침을 적용하며, 선정지침 제7조에 따른 방법으로 낙찰자 결정. 
5. 입찰 참가자격(입찰공고일 현재 기준) 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않은 업체 
 나. 전문건설업(도장, 습식방수업) 면허 보유업체  
 다. 입찰 공고일 현재 자본금 5억 원 이상인 사업자 
 라. 표면강화층을 포함하는 콘크리트 측벽에 접합되는 유기계방수층공법 시공 가능한 업체 
 마. 입찰공고일 현재로부터 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상 방수공사  
    완료 실적이 있는 업체 
 바. 현장설명회에 참석한 업체  
6. 제출서류(아래 서류는 순서대로 공동주택관리정보시스템에 입력 및 등록) 
 가. 입찰서 및 산출내역서 각 1부 
 나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상의 현금납부 영수증, 공제증권 또는 보증보험증권 1부) 
 다. 본 입찰에 해당하는 전문건설사업자 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부 
 라. 사업자등록증 사본 1부 
 마. 법인등기사항증명서 1부(입찰공고일 이후 발행분) 
 바. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함, 입찰공고일 이후 발행 분) 
 사. 업무실적 증명서 각 1부(완료된 실적을 단지명, 총세대수, 계약기간, 전화번호 명기하 
     고 사본은 원본대조필 날인하여 첨부) 
 아. 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분확인서 1부 
 자. 과징금처분 확인서 1부(입찰공고일 현재 기준 공정거래위원회로부터 최근 6개월간 과징금 처분을 받았는지 여부를 확인할 수 있는 서류) 
 차. 공법 기술사용 협약서(특허 제10-2474761호) 1부 
7. 서류접수 및 개찰 일시  
 가. 접수마감 : 2026년 10월 19일 17:00 시까지 
 나. 접수방법 : 전자입찰(www. k-apt.go.kr) 
 다. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 20일 10:00시 / 관리사무소 입찰담당 PC  
                      (단, 단지 사정에 따라 개찰 일정은 변경 될 수 있음) 
8. 입찰의 무효 및 통지 방법 
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표 3의] 각 호에 해당하는 업체는 무효로 함 
 나. 무효인 입찰자에게는 전화, 문자, 팩스 등으로 개별 통보함 
9. 입찰 관련 유의사항 
 가. 제출된 서류에 허위 및 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효 처리하며 제출된 서류는 일체 반환하지 않음 
 나. 산출내역서 및 입찰가는 소수점 이하는 버림 
 다. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 작성하여야 하며, 총 공사금액 또는 단가로 함. 
 라. 환경관리비 및 산업안전관리비, 사회보험료를 각 법령에 따라 계상 하여야 함 
 마. 본 입찰공고에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부고시 제2024-196호, 판결례 및  
    발주처의 해석에 따름 
10. 계약체결에 관한 사항 
 가. 공사 기간 : 추후 협의 
 나. 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속 시킨다. 
 다. 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 10%로 한다. 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항  
 가. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금납부영수증, 공제증권 또는 보증보험증권 중 선택하여 납부 
 나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨 
 다. 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다. 
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
 가. 낙찰업체는「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따른“안전보건관리계획서”와“공사계획서”를 작성하여 계약체결 시 발주처에 제출 
 나. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-308-3462)에 문의 바랍니다. 
      
       
붙임 : 입찰서 1부 
2026년 10월 06일 
         권선동삼성아파트입주자대표회의 회장 (직인생략) 
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【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
옥상(옥탑)   
우레탄 방수공사 
입 찰 가 액 
\                
입찰보증금 
\                 
   위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
     권선동삼성아파트입주자대표회의 회장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)