오하수관 세정 및 준설 업체 선정

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               오하수관 세정 및 준설공사 사업자 선정공고
공동주택관리법 제25조 및 동 법 시행령 제25조 제1항 및 국토교통부 고시 제2024-196호에 따른 오하수관 세정
및 준설공사 사업자 선정을 위해 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
가. 단 지 명 : 미사강변 한신휴플러스아파트
나. 소 재 지 : 경기도 하남시 미사강변한강로 170
다. 단지규모 : 10개동 763세대(12~22층), 연면적 117,812.3 ㎡


2. 입찰에 부치는 사항
가. 단지 내 10개동 48개 라인의 하수, 오수 횡주관과 가지관 및 건물 외부 메인 맨홀을 포함한 연결관 전체에 대한
  세정 작업 및 준설공사(필로티 구조의 횡주관을 포함하며, 필로티 천장의 개방 및 원상 복구 포함)
나. 오수관과 하수관 라인별 각각 공사 사진 촬영 및 내시경 촬영, 제출(단, 하나의 횡주관이 복수의 라인에 걸쳐 있
   을 경우, 해당되는 라인에 횡주관 1개의 사진 및 동영상으로 대체 가능하며, 사진첩에 주석으로 설명을 붙여야
   함. 관리사무소와 협의 가능하며 협의 불가 시 관리사무소의 요청에 따라야 함.)


3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법
  1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰 (K-APT)
  2) 낙찰의 방법 : 최저가 낙찰


3. 입찰 참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자의 자격 제한)에 해당하지 아니한 업체
  2) 입찰공고일 현재 자본금 5억원 이상인 업체
  3) 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 5개 단지 이상인 업체
  4) 입찰 가격 상한제 적용 : 상한가 25,000,000원(VAT별도)
  5) 장비제한
 가. 관로용 고압세정장비 1대 이상
   - 정격압력 200bar 이상
   - 토출량 150L/min 이상
   - Ø50㎜ 소구경 관로용 고압호스 및 노즐 보유
   - Ø100~200㎜ 관로용 세정노즐 보유
 나. 진공흡입식 준설장비 1대 이상
   - 슬러지 및 오니 흡입 가능 장비
   - 흡입호스 및 저장탱크 구비
 다. 관로 내부 CCTV 조사장비 보유 또는 임차 가능 업체
 라. 상기 장비는 직접 보유 또는 임차·사용계약에 의하여 공사 기간 중 사용 가능하여야 함.


4. 현장설명회 :
  1) 현장설명회 일시 : 2026. 10. 12.(월). 14:00. 미사강변한신휴플러스 아파트 관리사무소
  2) 대리인은 임직원에 한하며 재직증명서 또는 업체 명함 및 신분증 지참 필수(본인 확인 불가 시 참석 불가)


5. 제출서류 (순서대로 편성하여 1개의 PDF파일로 K-APT에 등록할 것.)
  1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부.
 2) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상-공제증권 또는 보증서) 1부.
 3) 기계설비공사업 및 상하수도설비공사업 면허증 사본 각 1부
 4) 폐기물 수집.운반업 허가증 사본 1부.
 5) 사업자등록증 및 법인등기부등본 각 1부.
 6) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.
 7) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서(입찰 공고일 기준 최근 6개월간) 1부.
 8) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분확인서 1부.
 9) 실적증명서(최근 5년간 500세대 이상 5개 단지 이상) 1부.
 10) 장비보유증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서) 1부.


6. 개찰의 일시 및 장소
 1) 서류접수 마감 : 2026년 10월 19일 (월요일) 17:00까지 모든 서류 K-APT 등록
 2) 서 류 개 찰 : 2026년 10월 20일 (화요일) 10:00 이후 / 관리사무소 PC (단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
 3) 낙찰자 선정 : 입찰에 참여한 업체 중 유효한 응찰업체에서 최저가 업체를 낙찰자로 결정함.
            (최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우 추첨에 의함)


7. 입찰 관련 유의 사항
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
 2) 준공서 제출 시 해당 48개 라인별 오수관, 하수관 각각의 배관 작업 사진첩(전,중,후)을 제출해야 하며, 관리사무소와
  협의하여 관리사무소에서 요청하는 라인의 오수관, 하수관 작업 내시경 동영상을 제출하여야 한다.(협의 시 관리사무
  소 요청에 대하여 업체가 조정을 요청할 수 있으며, 이에 따라 관리사무소에서 최종 요청하는 내용을 협의된 내용으
  로 한다.)
 3) 하자보증(무상) 책임 기간은 1년으로 한다.
 4) 명시되지 않은 모든 사항은 공동주택관리법 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토부 고시 제2024-196호)에 따라
  처리한다.


8. 입찰의 무효 등에 관한 사항
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 [별표3]의 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.

 2) 무효인 입찰자는 개별 통보한다. (전화. 문자. 팩스. 서신중 하나의 방법으로 통보함.)



9. 계약체결에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제29조에 의한다.


10. 입찰보증금 및 기타 보증금에 관한 사항 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제31조에 의한다.
 1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보증증권)
 2) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속된다.
 3) 계약 시 계약금액의 100분의 20을 발주처에 납부하여야 한다. (계약이행증권)
 4) 공사 완료 후 계약금액의 100분의 10을 발주처에 납부하여야 한다. (하자보수보증증권)


11. 기타사항
 1) 입찰 및 업체 선정에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없으며 제출된 서류에 담합 또는 허위 사실이 발견된
   경우는 계약 후라도 계약을 취소할 수 있다.
 2) 입찰자는 입찰공고 및 관련 내용을 완전히 숙지하여야 하고, 사전에 현장 상황 등을 직접 확인하여 물량을 산
   출하여 공사 금액에 반영하여야 하며, 미숙지 및 미확인으로 발생하는 문제의 책임은 입찰자에게 있다.
 3) 작업 중 안전사고에 대비한 영업배상책임보험에 가입하여야 하며 사고 발생 책임은 전적으로 업체에 있다.
    (계약 시 영업배상책임보험 가입증서 제출- 대인, 대물 1억 이상)
 4) 작업계획서는 구체적으로 작성하며 작업계획서와 안전관리계획서는 별도로 제출한다.
5) 작업 후 폐기물은 적법하게 처리하고 작업 현장을 깨끗하게 청소해야 한다.
6) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 031-796-2997)로 문의 바람.




                              2026년 10월 2일


             우리관리 주식회사 대표이사 김영복
         미사강변한신휴플러스아파트 관리사무소장 (직인생략)
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
                   입      찰     서


 *참 가 번 호                     입찰명칭


 입 찰 가 액     ￦


 입찰보증금       ￦



위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
                   년      월     일



                       입 찰 자



    상호(성명)



     * 대표자


    법인등록번호
  (개인은 생년월일)


   사업자등록번호



   주소(전화번호)



                 미사강변한신휴플러스아파트 관리사무소                  귀중



기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.


                                     210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)