소방시설물 자체점검 용역 사업자 선정 입찰 공고

 捤獥      汤捯     공고번호 : (관리) 제2026 – 39호 
공고기한 : 2026.10.02. 
소방시설물 자체점검 용역 사업자 선정 입찰 공고(1차) 
 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 비하대광로제비앙 아파트 소방시설물 자체점검 용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
  
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 비하대광로제비앙아파트 
   나. 소 재 지 : 청주시 흥덕구 가로수로 1131번길 11, 12 
   다. 단지규모 : 528세대, 8개동  
   라. 총 주택공급면적 : 59,407.5549㎡(47,143.9869+12,263.5680) 
   마. 난방방식 : 개별난방 
   바. 관리방식 : 위탁관리 
2. 사업개요 
   가. 공 사 명 : 소방시설물 자체점검 용역 
   나. 사업내용 : 입찰에 부치는 사항 
     1) 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조제1항 관련 
       ·시행규칙 제20조 별표3에 의거한 자체점검 용역 
          (계약기간: 2027.01.01. ~ 2028.10.31., 점검방법: 528세대 전체 점검 포함) 
       ·1,2단지 동시 점검 
       ·기타 사항(현장설명회 시 추가 설명) 
3. 현장설명회  
   가. 현장설명 일시 : 2026년 10월 8일(목요일) 오전 10시  
   나. 현장설명 장소 : 비하대광로제비앙아파트 관리사무소 
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참 
      (위임장 또는 명함과 신분증 등)  
    
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 일반경쟁입찰/ 최저낙찰제 
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다. 
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.  
5. 입찰서등 제출서류 (비전자적인 방식의 경우 다음 각 호 중 제1호, 제4호, 제5호는 원본을 제출하여야  
    한다.)   
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함  
      1) 입찰서 1부 
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유           사한 증명서 사본 1부 
      3) 사업자등록증 사본 1부 
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부  
      5) 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부  
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 
      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부  
      8) 입찰보증금 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 
         -> 지침 제31조제4항에 따라 납부 면제된 경우는 제외할 수 있음. 
         - 아파트 사업자등록번호 : 205-82-64492 (입찰보증보험증권 발행 시 참조)  
         - 현금으로 납부하는 경우 : 관리사무소로 문의 
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부  
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부(해당 없음) 
6. 서류제출방법 및 마감시한  
   가. 접수일자 : 2026년 10월 15일(목요일) 17시까지  
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록 
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt, 입찰 마감일내에 전자입찰시스템에 제출한 경우에 한함) 
7. 개찰 일시 및 장소 
   가. 일   시 : 2026년 10월 15일(목요일) 18시 이후  
   나. 장   소 : 당 아파트 입찰 담당자 PC, 관리사무소 등 
8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준) 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
   나. 자본금 ○○억 원 이상 업체(해당 없음) 
   다. 최근 5년간 (2019.1.1. ~ 입찰공고일 현재) ○○○세대 완료된 업무 실적  ○○건 이상인 업체 
       (해당 없음) 
   라. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조에 의거한 유자격자 
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
   가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 7일 이내에 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
10. 입찰 관련 유의사항  
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음. 
    나. 입찰등록 시 제출한 서류(입찰서 포함)는 일체 교환ㆍ변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지 않음. 
    다. 입찰가액은 총금액(부가세 제외)으로 작성하여야 함. 
    라. 현장설명회에 참석하지 않은 사업자는 입찰에 참여할 수 없음 
11. 계약기간 : 2027년 1월 1일 ~ 2028년 10월 31일 
12. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 
    「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다. 이 경우 기존에 낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
13. 하자보수보증금 예치에 관한 사항(해당없음) 
   -> 입주자대표회의의 의결을 거쳐 계약금액의 100분의 2이상 100분의 10이하로 하자보수보증금 예치율을 결정할 수 있음.(입찰공고 시 명시하여야 함.) 
14. 그밖에 입찰에 필요한 사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
    나. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 043-232-8062) 
붙임  입찰서 1부.  끝. 
       
2026년 10월 2일 
 ㈜ 백운에프엠 대표이사 김화중 
관리주체 대리인 비하대광로제비앙아파트 관리사무소장 [직인생략] 
붙임1 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
입 찰 가 액 
\                   
입찰보증금 
\                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
㈜ 백운에프엠 대표이사 김화중 
관리주체 대리인 비하대광로제비앙아파트 관리사무소장 귀하   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)