소방펌프 등 교체공사 업체선정공고

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소방펌프 등 교체공사 업체선정공고 
“공동주택관리법” 제25조 , 같은 법 시행령 제25조 제3항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제2024-196호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 따라 당 아파트 공사 사업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지개요 
 가. 단 지 명 : 삼익그린타운 
 나. 소 재 지 : 부산광역시 남구 황령대로319번가길 142(대연동) 
 다. 단지규모 : 6개동, 725세대, 연면적 97,199㎡ 
2. 사업개요 
 가. 공  사  명   :  소방펌프 등 교체공사 
 나. 공 사 범 위  :  
    1) 옥내소화전 및 스프링클러의 주펌프, 보조펌프 그리고 이와 관련된 부대설비 
    2) 세부사항은 현장설명회에서 설명함 
    3) 관할 소방서에 착공 및 준공신고는 업체에서 실시함 
 다. 설치된 소방펌프의 성능(펌프에 부착된 명판에 따름) 
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정격전압(V) 
정격전류(KW) 
RPM 
양정(m) 
마력(H) 
유량(㎥/H) 
주펌프 
스프링쿨러 
380 
30 
1750 
113 
40 
43 
소화전 
380 
22 
1750 
119 
30 
31 
보조펌프 
스프링쿨러 
380 
5.5 
1740 
소화전 
380 
5.5 
1740 
압력탱크 
스프링쿨러 
20kg/㎠.  100L 
소화전 
20kg/㎠.  100L 
라. 현재 설치된 펌프는 효성제품이며, 동등수준의 국산제품이 포함된 산출내역서만 인정함. 
3. 현장설명회 
 가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 08일(목) 14시 관리사무소 
 나. 현장설명회에 참가하지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없으며, 입찰에 참가한 
    경우에는 그 입찰을 무효로 하며 낙찰자선정 대상에서 제외함 
 다. 사업자등록증, 대표자 신분증 지참/ 대리인 참석 시 사업자등록증, 재직증명서,  
    위임장, 신분증 지참 
 라. 설치공사 위치 등 기타 상세 내역 등은 현장설명회에서 설명 예정이나 공사의 정확한 시공 물량은 입찰 참가업체에서 반드시 실측을 실시해야 하며, 실측 미비로 발생하는 불이익은(물량산출 착오등) 참가업체의 책임으로 함 
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 
 나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 
5. 입찰 참가자격에 관한 사항  
 가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 
     제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
 나. 관련 법령에 따른 면허(전문소방시설공사업) 보유 업체 
 다. 입찰공고일 현재 자본금 1억원 이상인 업체 
 라. 입찰공고일 현재 최근 5년간 500세대 이상 아파트의 공사[계약 목적물과 같은 종류] 실적       이 3건 이상인 업체 
 마. 현장설명회에 참가한 업체 
6. 입찰서 등 제출서류 
  가. 제출서류  
    1) 입찰서 및 산출내역서 각 1부 
    2) 사업자등록증 사본 1부 
    3) 법인등기사항증명서 (개인은 주민등록등본) 사본 1부 (입찰공고일 이후 발행) 
    4) 전문소방시설공사업 면허증(등록증) 사본 1부 
    5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부  (입찰공고일 이후 발행) 
    6) 행정처분확인서 1부 (입찰공고일 기준 1년 이내) 
    7) 최근 5년간 500세대 이상 아파트의 3건이상 공사실적증명서 또는 실적증빙서류  1부 
       (아파트명칭 및 전화번호 기재)   
    8) 공정거래위원회 발행분 과징금부과처분 확인서 1부 
       (입찰공고일 전일 기준으로 최근 6개월간) 
    9) 입찰보증금 1부 (입찰금액의 5%이상 공제증권, 보증서, 현금 중 택1) 
  
7. 입찰일정 
 1) 서류제출 마감일시 : 2026년 10월 14일(수) 17:00까지 전자입찰 
 2) 접수방법 : 공동주택관리정보시스템(K-APT)에 등록 
   
 3) 개찰일시 : 2026년 10월 14일(수) 18:00 이후 (발주처 사정상 변경될 수 있음) 
 4) 개찰장소 : 당 아파트 관리사무소 담당자 PC 
 5) 개찰일시는 우리 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 일시가 변경될 경우 
     입찰 참가업체에 ‘문자나 전화, 팩스’등으로 개별 통지함 
8. 입찰의 무효에 관한 사항 
 가. “선정지침” [별표3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
 다. 입찰무효는 해당 입찰자에게 그 이유를 개별 통보한다. (전화, 문자, 팩스 등) 
9. 입찰시 유의사항 
 가. 입찰가격은 총 공사금액으로 하되 부가가치세는 제외하며, 산출내역서는 입찰참여업체 
    양식으로 작성한다 
 나. 원단위에서 절사하며, 필요한 인원에 따른 고용조건(근로시간 등) 등에 대한 최저임금 및      보험료 등은 관련 규정에 적합하게 적용할 것 
 다. 산업안전보건법 제72조에 따라 직접재료비, 간접재료비와 직접노무비의 합계가 2천만원       이상인 경우  산업안전보건관리비(1.85%)를 계상하여 입찰가에 반영해야 하며, 관련 내용       (계산식 포함)은 관련 규정에 따라 산출하여 산출내역서에 별도로 표시할 것, 준공계 제       출시 사용 내역 및 증빙자료를 제출하고, 잔액이 남았을 때 당 아파트에 반환할 것 
      
10. 계약 체결에 관한사항 
 가. 계약기간 : 계약체결일로부터 30일 이내 
 나. 낙찰자로 선정된 날로부터 10일 이내 계약을 체결하여야 하고, 계약을 체결하지 아니하는       경우에 그 낙찰을 무효로 할 수 있다. 
 다. 입찰 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 이상이 없는 업체로서 사업자선정 
     지침 제7조에 의거 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정하여 업체에 통보한다. 
 라. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
 마. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며, 허위사실이 있을 시 업체선정 및 계약체결 
    이후라도 계약은 무효 처리한다. 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한사항 
 가. 입찰보증금 : 입찰금액을 5%이상(공제증권, 보증서, 현금 중 택1) 
 나. 계약보증금 : 계약금액(부가세포함)의 20%이상(공제증권, 보증서, 현금 중 택1) 
                 (계약 체결일에 제출하여야 함) 
 다. 하자보수보증금 : 공사금액의 10%이상(공제증권, 보증서, 현금 중 택1) 
 라. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에        따라 낙찰   통보 후 낙찰된 업체가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내       에 계약을 체결하지 않을 경우   는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀       속된다. 
 마. 하자보증기간은 준공일로부터 3년으로 한다. 
12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 
 가. 이 공고에 기술되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따르며 고시에도 정함이 없는 경우      에는 입주자대표회의 결정에 따른다. 
 나. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있거나 업체가 동별       대표자나 입주자등을 개별 접촉하여 담합, 부정행위, 금품수수, 향응제공, 청탁 등 부정행       위가 있을 시에는 입찰을 무효로 하며, 공사업체로 선정된 후에라도 본 계약을 무효로 함  다. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 현장설명회 에서 입찰에 대한 설명과 입찰에 필요한 단      지의 현장 실사 등 제반 모든 조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하       며, 이를 정확히 숙지하지 못한 모든 책임은 전적으로 입찰 참가자에게 있음 
 라. 작업 전 반드시 작업현장 안전조치, 장비착용 및 안전교육을 실시하고, 작업 중 발생하는      모든 안전 및 신체상, 재산상 사고 발생시 모든 민· 형사상의 책임은 낙찰자에게 있음. 
 마. 기타 문의 사항은 관리사무실(051-624-1711), 입찰보증금 발급을 위한 사업자 등록번호 
    (309-82-60371) 
2026년 10월 02일 
삼익그린타운아파트 입주자대표회의 회장  (직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
소방펌프 등 교체 사업자 선정 
입 찰 가 액 
금                      원정 (W                       ) 
입찰보증금 
금                      원정 (W                      ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년       월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
대표자 
                  성명                 (인)                
법인등록번호 
(개인은 주민등록번호) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
 삼익그린타운 입주자대표회의 회장  귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)