승강기 메인로프·시브 교체 공사업체 선정 입찰

 捤獥      汤捯     승강기 메인로프·시브 교체 공사업체 선정 입찰공고 
1. 관련근거  
 1) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정) 
 2) 국토교통부 고시 제2024-196호(“주택관리업자 및 사업자 선정지침 이하 고시”라 함) 
2. 단지 개요 
 1) 단지명 : 영통아이파크캐슬2단지 
 2) 소재지 : 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1400 (망포동, 아이파크캐슬2단지) 
 3) 단지 규모 : 10개동, 총   1,162세대 
 4) 승강기 현황: 현대엘리베이터 WBSS2 / 31대 
3. 입찰에 부치는 사항 
 1) 공사 범위 :  
   승강기 메인로프(20대), 시브(22대), 205동 2호기, 3호기 카운터 쉬브 교체 외 교체 공사 건 
 2) 세부내역 현장 설명회에서 배부  
4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
 1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰  
 2) 낙찰의 방법 : 최저낙찰제 (전자입찰 : http://www.k-apt.go.kr) 
5. 참가자격 
 1) 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 제①항의 각호에 해당하지 않는 업체 
 2) 승강기 안전관리법률에 의거 승강기 설치 및 유지보수 등록업체 
 3) 자본금 10억원 이상인 업체 
 4) 공고일 기준 최근 5년간 1,000세대, 5건 이상 유지보수 및 동일공사 실적 업체  
 5) 현장설명회 참가한 업체  
        
6. 제출서류(모든 서류는 http://www.k-apt.go.kr/ 전자입찰시스템을 이용하여 제출) 
 1) 승강기 설치업 및 유지관리업 등록증 사본 각 1부. 
 2) 사업자등록사본 및 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부. 
 3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부. 
 4) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부. 
 5) 입찰서/입찰보증금(입찰보증증권)/산출내역서 각 1부. 
 6) 영업배상책임보험(보상한도 10억 이상) 가입증명서 
 7) 행정처분 확인서(입찰공고일 전 최근 1년간-미 제출시 입찰무효) 
 8) 기술인력보유현황, 4대보험 가입증명서.  
 9) 최근 5년간 공사실적 증명서(단지명, 세대수, 연락처 반드시 기재) 
   
7. 현장 설명회 
 1) 일시 : 2026년 10월 07일 (수요일) 14시 
 2) 장소 : 아파트 관리사무소 (방문하여 서명. 명함 또는 재직증명서 제출) 
 3) 입찰 참여업체는 현장설명회 참석하여, 자세한 부품 및 규격 등 직접 확인(실측)할 것. 
8. 입찰 및 개찰일시, 장소 
 1) 입찰마감 : 2026년 10월 13일(화요일) 17시 
 2) 입찰장소 : 공동주택관리시스템( 汫╨     http://www.k-apt.go.kr/ 汫h     )에 첨부파일 전자입찰로 투찰 
 3) 개찰일시 : 2026년 10월 13일(화요일) 18시 00분 이후  
 4) 개찰장소 : 당 아파트 담당자 PC 또는 관리사무소 
 5) 낙찰자 공고 : 2026년 10월 23일 이후(단, 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음.) 
9. 사업자 선정방법 
 1) 국토교통부고시 제2024-196호에 의거 결격사유가 없는 업체 중 전자입찰에 의한 최저가 업체 선정. 
 2) 국토교통부고시 제2024-196호 제 7조 ④항에 의거 최저(최고)낙찰제에서 최저(최고)가격으로 입찰한      자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정. 
10. 입찰의 무효 및 계약체결에 관한 사항 
 1) 국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 서류 미 제출 또는 부적합한(사양) 서류제출      시에는 개찰에서 제외. 
 2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 입찰 보증금은 당 아파트에     귀속처리 되며, “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제29조에 의거 계약은 무효로 함. 
 3) 입찰 시 제출된 서류 등에 하자가 있어 무효 처리될 경우 무효사유 통보방법은 전화, 문자, 팩스 등으로 통보. 
11. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
 1) 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 시 현금, 공제증권, 보증서 등으로     함께 제출 (미 제출 시에는 무효 사유가 됨) 
 2) 계약이행보증금은 계약금액의 20%에 해당하는 보증증권 또는 공제증권을 계약 체결 후 10일 내에 제출. 
   만약 계약이행을 않는 경우에는 보증금은 당 아파트에 귀속되며 낙찰은 무효로 함.  
 3) 하자보증기간은 1년이며, 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 공제증권 또는 보증서로 준공서류     보고 시 제출. 
 4) 메인로프 교체공사 이후, 1년 간 총 2회 로프장력 조정 및 결과 보고서를 제출해야 하며, 해당 공사에     하자에 대해서 1시간 이내 즉각 대응해야 함.  
  
12. 기타 
 1) 제출서류와 견적서는 분리 제출하고, 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다. 
 2) 입찰과 관련하여 허위 및 부정이 있을 때에는 계약 후라도 무효 처리합니다. 
 3) 낙찰업체는 공동수급계약이 가능하다. (승강기공동도급의 관한 운영규정) 
 4) 입찰자는 입찰공고와 관련한 본 공사에 대한 제반사항을 완전히 숙지 및 검토하여, 응찰하기 바라며,     숙지하지 못하여 발생되는 일체의 책임은 입찰자에게 있음. 
 5) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약체결 전에 부도     또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.  
 6) 허위 또는 하자가 있거나 부정행위가 적발되었을 경우에는 계약체결 후라도 계약은 무효 처리한다. 
 7) 교체 로프, 시브(폐기품)는 교체 후 관리소가 지정한 장소에 두어야 한다. 또는 계약 시 때 협의한다. 
 8) 상기에 명시하지 않은 사항은 공동주택법과 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자     선정지침을 우선 적용하되 관련법령 또는 고시에 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 입주자대표회의의      결정에 따르고 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다. 
 9) 입찰참가자는 업체선정에 대하여 일체 이의를 제기하거나 손해배상 등을 청구할 수 없습니다. 
10) 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 031-203-7751 )로 문의 바랍니다. 
2026. 10. 01. 
영통아이파크캐슬2단지 입주자대표회의 회장[직인생략] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*  참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기 메인로프 및 쉬브 
교체 입찰공고 
입 찰 가 액 
                                        \ 
입찰보증금 
                                        \                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년     09 월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
      영통아이파크캐슬 2단지 입주자대표회의 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡