어린이집 운영자 선정 입찰 공고

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 捤獥      汤捯      湰灧     어린이집 (보육시설) 운영자 선정 입찰 공고 
1. 단지개요 등 
  가. 단 지 명 : 경북혁신센트레빌아파트 
  나. 소 재 지 : 경북 김천시 용전3로 10 
  다. 단지현황 : 6개동 488세대 
  라. 보육시설면적 : 266㎡ (기존 보육시설의 구조와 실제 면적 등은 입찰자가 개별 확인) 
2. 입찰에 부치는 내용  
  가. 보육정원 : 23명 (기존 보육시설에 대한 정원으로서 새로 인허가 취득시 변경될 수 있으며,       입찰참가자는 인허가 사항 등 일체를 확인한 후 입찰에 참여할 것) 
  나. 계약기간 : 계약일로부터 2년 
  다. 임대보증금 : 10,000,000원 
  라. 월 임대료 : 보육료 수입의 5% 내외 (보육정원 기준) / (정부지원 및 부모부담 보육료 모두 포함) 
  마. 입찰 금액 : 월 임대료 × 24개월  (매월선납) 
  6) 보증금은 계약 시 입금하고, 월 임대료는 매월 선납하는 조건임 (3회 이상 연체 시 계약해지) 
  7) 별도 현장설명회는 없음 (개별적으로 방문하여 현장 확인 후 입찰 바람) 
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반 경쟁 입찰 / 최고가 입찰 / 전자 입찰(www.k-apt.go.kr) 
4. 입찰 참가자격  
  가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 (참가자격의 제한) 제1항의 각 호에 해당하지 않는 자 
  나. 「영유아보육법」에 의한 자격(제21조)을 갖추고 결격사유 (제16조 및 제20조)에 해당하지 않는 자 
  다. 관계 법령에 따라 인·허가 취득 및 보육시설을 운영하는데 결격사유가 없는 자 
  라. 입찰자, 임대계약자, 대표자, 운영자 보육시설장(원장)은 동일인이어야 한다. 
5. 제출서류 - [마감일까지 순서대로 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr)에 汫h      제출] 
 가. 입찰서 1부[월 임대료 × 임대기간(24개월) 산정한 임대료 총액 기입] 
 나. 산출내역서 1부 [월 임대료(보육정원의 보육료 수입의 5% 내외) × 임대 기간(24개월) 산출식        및 산출액 기재] 
 다. 입찰보증금(입찰가의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권),[사업자등록224-82-75627] 
 라. 어린이집 운영 관련 자격증 및 각종 인허가 증명서 사본 각 1부 
 마. 법인등기사항증명서(개인은 주민등록등본) 1부 
 바. 국세 및 지방세 완납증명서 1부(전자발급 포함) 
 사. 아동학대 관련 범죄경력 조회서, 성범죄 경력 조회서 각 1부 
  
6. 서류 접수방법 
 가. 접수일자 : 2026. 10. 13(화) 17시까지 
 나. 입찰서는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력하고 제출서류는 순번대로 편철, 1개의 PDF 전자파일로 등록한 후 등록한 서류는 마감시한 전까지 관리사무소에 1부 제출할 것(우편 가능)  
7. 개찰일시 등 
 가. 일  시 : 2026년 10월 13일 (화) 18시 이후 입찰 담당자 PC에서 개찰 
 나. 당 아파트 사정 등에 의하여 개찰일시 등은 변경될 수 있음 
 다. 낙찰자 통보는 10월 14일 대표회의 이후 통보 예정 
8. 입찰 무효 및 통지 방법 
 가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당할 경우 무효로 한다. 
 나. 입찰 무효가 된 경우 전화‧문자‧팩스 등의 방법으로 통보한다. 
9. 낙찰자 선정 방법 등 
 가. 최고가 입찰자를 낙찰자로 선정한다. 
10. 기타사항 
  가. 현장설명회는 별도로 개최하지 않으며, 입찰자는 현장(운영현황, 환경등 제반사항) 확인과 입       찰에 필요한 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 입찰내용과 관련하여 미숙지, 미확인       등으로 발생한 불이익은 입찰참가자가 부담한다. 
  나. 제출된 서류는 반환하지 않으며, 제출서류가 허위로 판명될 경우 계약 이후라도 선정 결과를 무효로 한다. 
     다. 보육시설에 필요한 인허가는 운영자가 직접 득하여야 하며, 감독관청의 행정 사항 구비에       대한 모든 민,형사상의 책임과 의무는 운영자에게 있다. 
  라. 운영자로 선정된 자는 시설에 대한 영업권(권리금) 등을 주장할 수 없고, 임차권을 타인에게 양도하거나 재       위탁, 전대, 대여, 근저당 및 질권 설정 등을 할 수 없다. 
  마. 보육시설의 운영에 필요한 인·허가, 각종 행정신고 등의 행위는 임차인이 하여야 하며, 보육       시설에 설치하는 비품 및 시설물의 설치비용, 인·허가 등에 소요되는 비용 및 전기, 수도료        등 관리비, 냉·난방비, 보험료,  CCTV 설치·유지비와 보육시설의 운영중 발생하는 소모품          교체 등 수선비 일체의 비용은 보육시설 운영자(임차인)가 부담한다. 
  바. 계약기간 만료(종료) 및 임차인의 귀책 사유로 인한 계약 해지 시 조건 없이 퇴거하여야 하고 퇴거 시 권       리금 및 유익비 등을 임대인에게 청구할 수 없으며, 시설에 투자한 부분은 당 아파트 측에 귀속하거나 입주       자대표회의 요청 시 임차인 부담으로 원상 복구하여야 한다. 
  사. 낙찰된 자는 낙찰 사실을 통지받은 날로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 기간 내 계약을 체결       하지 않을 시에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다. 단, 당 아파트와 협의를 통해       계약 일정을 조정할 수는 있다. 
  아. 원아모집은 당 아파트에 거주하는 영유아를 우선적으로 모집하여야 하며, 기존 시설물 원형을 변경할 수 없으며,        부득이 변경 필요시 사전에 당 아파트 입주자대표회의의 승인을 득하여야 한다. 
  자. 본 시설에 대하여 화재로 인한 재해보상과 보험가입에 관한 법률이 정하는 화재보험 및 책임보험(배상책임       보험 포함) 또는 공제에 가입하여야 한다. 
  차. 원장이나 보육교사가 원아에게 가혹 행위를 하는 경우 또는 아동학대 및 성폭력 등 형법상의 범죄가 확인       된 경우나 행정처분 시 즉시 계약을 해지하고 계약자는 모든 권리를 포기해야 한다. 
  카. 낙찰자는 보육시설 내 사각지대가 없도록 CCTV를 설치 및 녹화하고, 입주자대표회의 및 학부모의 열람요       청 시 관련 규정에 따라 협조하여야 한다. 
  타. 계약기간 중 운영상 문제가 발생(불만 등)되어 어린이집 학부모 과반수가 어린이집의 계약해지를 요청할 때 
     에는 계약기간 중이라도 계약을 해지할 수 있으며, 이에 대해 보육시설 운영자는 계약서상의 계약주체(입주 
     자대표회의, 관리사무소)에게 민, 형사상의 어떠한 이의도 제기하지 못한다. 또한, 어린이집 운영자로 선정된  
     자가 부득이한 사정으로 계약기간 중 계약을 해지하고자 할 경우에는 최소 3개월 전까지 요청하여야 하며  
     새로운 보육시설 운영자가 선정되어 인수, 인계가 완료되기 전까지 계약은 존속된다. 
  파. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 및 당 아파트 관리규약과 당 아파트 입주자대        표회의의 결정에 따르고 이에 일체의 이의를 제기할 수 없음 
  하. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 054-431-0768)로 문의 바람.  
※ 첨  부 
  1. 입찰서  
  2. 보육료 수입 산출내역서 
  3. 어린이집 입찰 참가 서약서 
  4. 포기각서 
          
    
2026. 10.  1. 
(주)제산 대표이사  
위 대리인 경북혁신센트레빌아파트 관리사무소장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
어린이집(보육시설) 운영자 선정 
입 찰 가 액 
￦                                         
입찰보증금 
￦                
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
경북혁신센트레빌아파트 관리사무소 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
 氠瑢      
보육료 수입 산출내역서 
 (보육료 = 정부지원 보육료 + 부모부담 보육료) 
나이(반 배정) 
세부 산출 내역 
비  고 
<특별활동비 등> 
보육료 단가 
배정 인원 
반별 월 보육료 
원 
원 
원 
원 
원 
원 
원 
①합 계 액 
원 
②월간 임대료 
①합계액 × 5% 내외 =  (                )원 
③입찰액 총계 
(부가세 제외) 
②월간 임대료 (                  )원  ×   (  36  )개월  
=  (                      )원 
경북혁신센트레빌아파트 관리사무소 귀중 
 氠瑢      漠杳      
포 기 각 서 
신 청 인 
성      명 
생년월일 
주      소 
연  락  처 
입   찰   명   칭 
어린이집(보육시설) 운영자 선정 
  상기 본인은 경북혁신 센트레빌 어린이집(보육시설) 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 다음 행위 시 계약은 즉시 해지되고 보증금, 시설비 등을 포기하는데 동의하며, 본 포기각서를 제출합니다. 
- 다     음 - 
         1. 임차인의 귀책 사유로 인한 계약해지 
         2. 어린이집 불법 매매 및 전대, 임차권 양도(시설장 명의변경) 
         3. 권리금 형성 및 수수를 받은 경우 
         4. 어린이집의 운영계획서의 내용을 성실히 이행하지 않았을 경우 
         5. 보육시설에 대한 불만 등으로 원생 보호자의 1/2 이상이 계약해지를 요구한 경우  
         6. 관리 관청에서 보육허가 취소되거나 중징계를 받은 경우. 
         7. 컨설팅 업체임이 확인된 경우. 
 20  년      월       일 
                                        위 제출인 :                        (인) 
경북혁신센트레빌아파트 관리사무소 귀중 
                
서  약  서 
 氠瑢      
입찰명칭 
어린이집(보육시설) 운영자 선정 
입찰자명 
   ○ 본인은 귀 아파트의 어린이집(보육시설) 운영자 선정 입찰에 참가함에 있어 다음과 같이 서약합니다. 
  1. 본인은 귀 아파트의 입찰공고 내용과 공고상 명시되지 않은 사항에 대하여 귀 입주자대표회의의 모든 결정에 따를 것이며, 추후 어떠한 행정상 및 민‧형사상 이의를 제기하지 않을 것입니다. 
  2. 본인은 제출한 어린이집(보육시설) 운영계획서에 대한 귀 아파트의 평가 내용, 방법 및 평가 결과를 수용하고 어떠한 이의도 제기하지 않을 것이며, 본인이 보육시설(어린이집) 운영 사업자로 선정된 경우 제출된 각 분야의 운영계획서 내용을 성실히 이행할 것이며, 불이행 시에는 계약 취소 및 해지의 조치에 대하여 어떠한 민‧형사상 이의를 제기하지 않을 것(부제소합의특약)을 서약 합니다. 
20    년    월     일 
                                    위 제출인 :                        (인)  
경북혁신센트레빌아파트 관리사무소 귀중