스마트폰 연동 공동현관 자동출입시스템 설치 업체선정

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 捤獥      汤捯     스마트폰 연동 공동현관 자동출입시스템 설치업체 선정 입찰 공고 
1. 관련근거. 
가. 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자 선정) 
나. 국토교통부 고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 
2. 단지개요 
가. 단지명 : 풍경마을 e편한세상 아파트 
나. 소재지 : 경기 김포시 김포한강11로 287 
다. 단지규모 : 14개동 / 955세대 
3. 입찰에 부치는 내용 
가. 공 사 명 : 스마트폰 연동 공동 현관 자동 출입 시스템 설치 
나. 입찰 내용 
① 기능: 블루투스 방식을 이용하여 스마트폰 소지시 공동현관문이 자동으로 열림 
② 현관 수: 41개소 
다. 계약기간 
① 계약기간 : 계약일로부터 5년 (단, 설치를 무상으로 진행할 시) 
② 입찰금액 : 세대수별 월 기준으로 산출, 계약기간 총 금액으로 입찰 금액 기재 
라. 아파트 관리 앱 연동, 1개의 App 솔루션 구축 
4. 입찰의 종류: 제한경쟁 / 적격심사제 / 전자입찰 (www.k-apt.go.kr) 
5. 입찰참가 자격(입찰공고일 현재기준) 
가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체 
나. 자본금 5억 이상인 업체 
다. 입찰 공고일로부터 최근 5년간 공동주택(500세대이상) 5개 단지 이상 설치한 
   실적이 있는 업체 
라. 설치관련 면허 및 등록업체(정보통신공사업) 
6. 입찰참가 제출서류 
가. 사업자등록증 사본 1부 
나. 사업 종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 
이와 유사한 증명서 사본 1부 
다. 법인등기부등본 1부 
라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부 
마. 입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
   바. 공정거래위원회 발행 법위반 사실 확인서(입찰공고일 전일로부터 최근 6개월간) 
 捤獥      汤捯      
 汤捯      
 漠杳      
사. 
아. 
자. 
차. 
카. 
 漠杳      
참가 자격에 따른 실적증명서 (단지명, 연락처 기재) 1부 
입찰서 1부 
 漠杳      
산출내역서 및 견적서 1부 
 漠杳      
입찰보증금(입찰 금액의 5% 이상 보증보험증권, 공제증권 택일) 
단지 내 사용중인 모바일앱과 연동기술 협약서 1부 
 漠杳      
7. 현장설명회 
 漠杳      
실시하지 않음. 필요시 개별적으로 단지 방문하여 현장 확인하며 현장 상황 숙지 못한 
책임을 입찰자가 진다. 
 漠杳      
8. 제출서류 접수 마감 
 漠杳      
가. 제출서류 접수마감 : 2026년 10월 06일(화) 17:00시 까지 
 漠杳      
나. 서류제출 방법 : 모든 서류는 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)을 통한 전자 제출 
 漠杳      
9. 개찰일시 및 장소  
 漠杳      
가. 일시 : 2026년 10월 06일(화) 18:00시 이후 
 漠杳      
나. 장소 : 관리사무소 담당자 PC (아파트 사정에 따라 개찰일시는 변동 될 수 있음) 
 漠杳      
10. 낙찰자 결정 방법  
 漠杳      
가. 10월 입대의시 적격심사평가표에 의한 최고점수를 받은 업체를 낙찰업체로 선정 후 개별 통보함. 
나. 입찰무효 업체에 대하여는 전화, 팩스, 문자 중 하나로 입찰 무효를 통보함 
 漠杳      
11. 기타 
 漠杳      
가. 등록된 서류가 허위로 판정될 경우에는 계약 후에도 무효 처리 
 漠杳      
나. 낙찰자는 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나 사전에 계약을 
 漠杳      
포기하는 경우에 입찰보증금은 당 아파트로 귀속됨. 
 漠杳      
다. 선정된 업체는 계약 체결시 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금을 현금, 입찰보증 
 漠杳      
보험증권 또는 공제증권 중 택1 제출 
 漠杳      
라. 입찰자는 국토교통부 고시 제2024-196호를 숙지한 것으로 간주하며, 문의가 있을 시 
관리사무소를 방문하여 현황을 파악한 후 응찰하시기 바라며, 인지하지 못한 책임은 
입찰자에게 있음. 
 漠杳      
마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-981-1840)로 문의 바랍니다. 
 漠杳      
2026. 09. 23 
 漠杳      
K.B아주 대표이사 
 漠杳      
대리인 e편한세상아파트 관리사무소장(직인생략) 
 捤獥      汤捯      
 汤捯      
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
 스마트폰 연동 공동형관 자동출입시스템 
 설치 공사 업체 입찰 
입 찰 가 액 
금                  원정 (W             ) 
입찰보증금 
금                  원정 (W              ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
            성명                   
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
주소(전화번호) 
(주)케이비아주 대표이사 대리인 
풍경마을 한강신도시 e편한세상 관리소장 귀중   
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제13호 서식] (제85조의2제4항 관련) 
용역 등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(안) 
 氠瑢      
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
 4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
업무실적 
(10점) 
10 
5건 이상 
8 
4건 
6 
3건 
4 
2건 
2 
1건 이하 
장비 보유 
(10점) 
10 
 제시사항 모두 확보 
8 
 2순위(20%) 
6 
 3순위(40%) 
4 
 4순위(20%) 
2 
 5순위(20%) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
협력업체와의 상생발전 지수 
(5점) 
5 
1순위(최우수1개) 
4 
2순위(20%) 
3 
3순위(40%) 
2 
4순위(20%) 
1 
5순위(20%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가, 최고가) 
24 
 2순위(20%) 
18 
 3순위(40%) 
12 
 4순위(20%) 
 6 
 5순위(20%) 
합계 
100점 
100점 
- 
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 6] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.  
 5. 업무실적은 5건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는  관리주체의 감독권 행사시 이행 계획, 단지내 기타 용역 등을 제공하는 업체와의 협력 계획을 본다.  
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함