스피드게이트 설치공사 업체선정(긴급)-2차

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스피드게이트 설치공사 업체선정(안) “긴급” 
공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 ｢국토교통부고시 제2024-196호(2024.04.11) “주택관리업자 및 사업자 선정지침”｣에 따라 스피드게이트 설치공사 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
1. 단지 개요 
   가. 단 지 명 : 래미안포레스티지 
   나. 소 재 지 : 부산광역시 동래구 금강로131번길 42 
   다. 단지 규모 : 36개 동 4,043세대  
2. 입찰 내용  
   가. 공 사 명 : 각 단지 커뮤니티센터 내 스피드게이트 설치공사  
   나. 공사기간 : 계약일로부터 25일  
   다. 공사내용 : 각 단지 커뮤니티센터 내부 헬스장, 남·녀 사우나실 입구  
   라. 기타 자세한 사항은 현장(관리사무소) 확인(당 아파트에서 현재 사용중인 주민공동시설 운영 
      관리 시스템 및 앱 연동 구축 필수이며, 연동을 위한 제반 사항은 전적으로 낙찰자의 책임임)  
     
3. 현장 설명회 
   가. 일  시 : 없음. 참여업체 개별방문 
   나. 장  소 : 당 아파트 관리사무소  
4. 입찰의 종류 및 낙찰 방법  
   가. 입찰의 종류 : 전자입찰( 汫╨     www.k-apt.go.kr) 汫h     , 제한경쟁입찰, 적격심사 
   나. 낙찰의 방법: 제시된 시방서 동등 이상 제품입찰서 및 제출서류 적격업체 중 최고점수 낙찰  
　　  （적격심사를 하여 최고점 업체가 2개 업체 이상이면 입찰 최저가격 기준으로 결정) 
5. 입찰 참가 자격에 관한 사항 
   가. 24시간 연중무휴 원격제어 통합관제센터(고객센터) 운영과 A/S지원 가능한 업체 
   나. 정보통신공사업 면허 등록업체 
   다. 전기공사업 면허 등록업체 
   라. 공고일 현재 자본금 20억원 이상인 업체 
   마. 정보통신공사협회 등록 특급기술자 5인, 고급기술자 5인 이상 보유 업체  
   바. 공고일부터 5년간 공동주택 스피드게이트 설치 실적 3개 단지 이상인 업체  
   사. 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제26조 제1항(참가자격 
      의 제한)에 해당하지 않는 업체   
6. 입찰서 등 제출서류(순번대로 편철하여 1개의 PDF 전자파일로 만들어 전자입찰에 등록·제출)  
   가. 입찰서, 산출내역서 및 입찰보증금 (입찰금액의 5% 이상)    
   나. 사업자등록증 사본 1부 
   다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 
   라. 정보통신공사업등록(면허)증 사본 1부 
   마. 전기공사업등록(면허)증 사본 1부 
   바. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 
   사. 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무 확인서 1부 – 입찰공고일 현재 기준 최근 6개월분 
   아. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류 각 1부 
       ① 기업신용평가자료 (신용평가기관 발급분에 한함/ 유효기간 이내의 것) 
       ② 행정처분확인서 (정보통신공사협회 발행) - 입찰공고일 전일 기준 최근 1년분 
       ③ 기술인력보유현황 사본 (정보통신공사협회 발행분) 
       ④ 기술인력 4대 보험 중 1개 가입증명원 각 1부 
       ⑤ 장비보유 증명서(장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등) - 참여업체 전체 만점 
       ⑥ 최근 5년간 스피드게이트 공사실적 증명서 
       (정보통신공사협회 발행분 또는 아파트 발행분/단지명, 세대수, 계약처 연락처 반드시 기재) 
       ⑦ 사업제안서(회사소개서, 사업계획서, 지원서비스 등 포함) 
7. 서류접수 및 개찰일시, 사업설명회 일시 
   가. 입찰서류 제출 방법 : (www.k-apt.go.kr)순서대로 등록하는 방법으로 제출. 
   나. 입찰 마감 : 2026년 09월 29일(화) 17:00(시스템 입력일자) 
   다. 개찰 장소 : 담당자 PC 
   라. 개찰 일시 : 2026년 09월 29일(화) 18:00 (입주자대표회의 일정에 의해 변경될 수 있음) 
   마. 사업 제안 설명회(PT) 일시 및 장소: 2026년 10월 01일(목) 19:00, 입주자대표회의실 
      (업체별 설명회 10분 이내, 질의·응답 5분 이내) 
8. 낙찰자 결정방법 
   가. 적격심사제이며, 최고점을 받은 자가 2인 이상이면 최저가격 기준으로 낙찰자를 결정하고  
       최저가격도 같은 경우에는 입대의가 협의하여 낙찰자를 결정한다. 
   나. 전자입찰에 의한 적격심사제로 공동주택관리정보시스템(k-apt) 전자입찰을 통하여 낙찰자를         결정하며, 2회차까지 유찰되면 수의계약으로 업체를 선정한다. 
9. 입찰보증금 등 
   가. 입찰금액의 5% 이상에 해당하는 입찰보증금을 보험증권 또는 공제증권으로 제출한다. 
   나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 선정을 무효로 하며 
       입찰보증금은 당 아파트로 귀속한다. 
   다. 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 현금이나 보험증권 또는 공제증권으로 계약 시 제출한 
      다. 
   라. 하자이행보증금은 계약금액의 10%로 현금이나 보험증권 또는 공제증권으로 준공 검사 후 제 
      출한다. 
10. 입찰의 무효 
    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제6조(입찰의 무효) 및 [별표 3]에 명시된 사항의 입찰 
      은 무효로 한다. 단, 무효인 업체에는 그 사유를 유선전화 또는 팩스, 문자로 통보한다. 
    나. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 통보 후 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때는 
       입찰보증금은 당 아파트에 귀속되며「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제29조(계약체결)제3 
      항에 의거 낙찰은 무효로 한다. 
11. 부정한 방법에 의한 입찰자의 처리 
    가. 입찰 참가 신청 시 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 때에는 계약체결  
        후라도 무효 처리된다. 
    나. 계약체결 이전이면 낙찰자 결정 대상에서 제외 또는 결정 통보를 취소하며, 입찰보증금은 
        당 아파트에 귀속된다. 
    다. 계약체결 이후면 당해 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금 등으로 손해배상 처리한다. 
12. 기타 사항 
    가. 본 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2024-196호 주택관리업자 및 사업 
       자 선정지침에서 정한 바에 따르며, 그 외 사항은 당 아파트 관리규약에 따르고, 해당하는  
       규정이 없을 경우에는 당 아파트 입주자대표회의 결정에 따른다. 
    나. 제출한 서류는 일절 반환하지 않으며, 계약 후에도 제출된 서류에 허위, 하자, 담합 등 부정 
       행위가 있을 때는 계약 이후라도 무효로 한다. 
    다. 현장을 숙지하지 못하여 발생 되는 책임은 입찰업체에 있다. 그리고 입찰공고, 현장설명서,  
       시방서, 계약의 요구 조건 등과 상이 한 자료 제출로 인한 불이익에 대하여도 책임은 입찰업 
       체에 있다. 
    라. 공사물량은 입찰자가 현장을 확인하고 실측하여 산출하여야 하며, 산출물량 잘못으로 인한  
        모든 책임은 입찰자가 부담하고, 이를 이유로 입찰금액을 증액할 수 없다. 
    마. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출된 입찰서와 산출내역서의 합계와 일치하여 
        야 한다. 
    바. 계약 후 작업 중에 발생할 수 있는 모든 안전사고에 대하여 예방 조치를 하여야 하고 사고 
       가 발생할 때는 배상 등 모든 책임은 계약업체가 부담하며, 입주자에게 피해가 없도록 하여 
       야 한다. 
    사. 계약상의 권리, 의무는 제3자에게 양도할 수 없다. 
    아. 하자보증기간은 공사 준공일로부터 3년 이상으로 한다. 
    자. 기타 자세한 사항은 관리사무소 ( 051-554-7773 )로 문의 바람. 
2026.  9.  23.   
(주)케이비아주 대표이사의 대리인 
래미안 포레스티지 아파트 생활지원센터장(직인생략) 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
 입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
스피드게이트 설치공사 업체선정 
입 찰 가 액 
금                    원정(￦                 ) 
*부가가치세를 제외한 금액을 기재함. 
입찰보증금 
금                    원정(￦                 ) 
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년     월     일 
입 찰 자  
상 호 (성 명) 
주         소 
(전화번호 :                  ) 
대   표   자 
  
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
사업자등록번호 
(주)케이비아주 대표이사 대리인  래미안포레스티지아파트 생활지원센터장 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[별지 제6-2호 서식] ( 관리규약 제43조의2제2항 관련) 
공사 사업자 선정 적격심사제 세부평가표 
 氠瑢         
구분 
평가항목(배점) 
세부배점 
항목별 평가기준 
업체별 평가확인 
비고 
A업체 
B업체 
C업체 
D업체 
E업체 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15 
 비고 배점표 
14.5 
 비고 배점표 
14 
 비고 배점표 
11 
 비고 배점표 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
 없음 
10 
 1건 
5 
 2~3건 
1 
4건 이상 
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 등 보유 
(10점) 
10 
 특급 5명,고급 5명 이상 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 이하 
업무실적 
(10점) 
10 
3개 단지 이상 
8 
2순위 
6 
3순위 
4 
4순위 
2 
5순위 
장비 보유 
(10점) 
10 
 참여업체 전체 만점 
8 
 2순위 
6 
 3순위 
4 
 4순위 
2 
 5순위 이하 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
5 
우수 
4 
양호 
3 
보통 
2 
부족 
1 
미흡 
지원서비스 능력 
(5점) 
5 
우수 
4 
양호 
3 
보통 
2 
부족 
1 
미흡 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
 1순위(최저가) 
1순위를 제외한 순위별 세부배점간격은  
순위에 따라 각 1점씩 차감한다. 
합계 
100점 
100점 
<비고>    
 1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점할 수 있다. 
 2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제2호의 기준을 따른다. 
 3.  행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 
 4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 공사 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호 및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 보유는 평가 기준으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우에는 1순위로 한다.  
 5. 업무실적은 3건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서를 제출하게 할 수 있다. 
 6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다. 사업제안서의 배점은 1~5점까지 자유로이 배점한다. 
 7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. 
 8. 입찰가격 점수는 최저가를 제시한 업체를 1순위로 하고, 나머지 업체의 순위는 입주자대표회의의 의결로써 정한 세부배점간격에 따라 정한다.