수목 전지작업 사업자 선정 공고

        수목 전지 작업 사업자 선정 공고


 「공동주택관리법 시행령」 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에
따라 수목 전지  · 전정 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명  : 서홍마을 한일아파트
  나. 소 재 지  : 경기도 용인시 수지구 신봉1로48번길 29
  다. 단지규모  : 4개동 296세대
  라. 관리면적  : 32,044.96㎡

2. 입찰내역 및 조건
  가. 공사명  : 단지 내 수목(교목.관목) 전지(전정) 작업
  나. 전지(전정)작업(고사목 포함) 시 발생한 전지목과 기존부산물 전량수거 처리
  다. 입찰참가자는 필히 현장 실사하여, 작업여건 및 수종, 수량, 크기 등을 확인 후 입찰에 참여하여야
    하며, 현장 여건을 고려하지 못한 모든 책임은 업체가 부담한다.

3. 현장설명회
  가. 일 시  : 2026년10월 1일 (목)14시 ~ 16시 (개별참석하여 현장답사)
  나. 장 소  : 서홍마을 한일아파트 관리사무소
       대표자 이외의 현장설명회 참석자는 위임장 제출(참석자 신분증 지참)

4. 입찰의 종류 및 낙찰방법  : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 / 전자입찰(www.k-apt.go,kr)

5. 입찰참가 자격(입찰 공고일 현재 기준)
  가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호의

   어느 하나에도 해당하지 않는 업체

 나. 자본금 3억원 이상 인 업체

 다. 입찰 공고일 현재 최근 3년간 500세대 이상 10개 단지 이상 조경수 전지작업 완료 실적 보유 업체

 라. 당 아파트 현장 설명회에 참가한 업체


6. 제출서류

  국토교통부 고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류 일체

     1) 입찰서 및 산출내역서 각1부 (별지 제1호 붙임 서식)
     2) 조경식재공사업 등록증(면허증) 사본 1부.
     3) 사업자등록증 사본 1부
     4) 법인등기사항증명서 1부 (개인인 경우 주민등록등본  )
     5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (유효기간 이내, 전자발급 포함)
     6) 적격심사평가표에 따른 제출서류
     가. 기업신용평가등급확인서 (유효기간 이내의것) 1부
     나. 행정처분확인서 (입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 )1부
     다. 기술인력보유증명서 1부 (자격증사본,4대보험가입증빙자료 첨부)
     라. 장비보유현황 (구입영수증 또는 임대확인서) 1부
     마. 전지작업완료 실적증명서 (단지명, 세대수, 전화번호 기재)
     바. 사업제안서 (작업계획서, 지원서비스능력 등) 1부

7. 서류제출 방법 및 마감시한
  가. 마감일자  : 2026년 10 월 7 일 (수) 17시까지
  나. 전자입찰시스템에 등록
  다. 접수방법  : 공동주택관리정보시스템 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
8. 개찰 일시 및 장소
  가. 일 시  : 2026년 10월 12일 (월) 20시
  나. 장 소  : 입주자대표회의실 (당 아파트사정에 따라 변경될 수 있음)


9. 입찰 무효를 알리는 방법

 가. 「주택관리업자 및 사업자선정지침」 〔별표3〕 의 각 호에 해당하는 경우 무효로 한다.

 나. 입찰 무효가 된 경우 해당 입찰자에게는 3일 이내에 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중 선택하여 그 사유를

  통보한다.


10. 입찰 관련 유의사항

 가. 입찰서는 부가세를 제외한 금액으로 표시한다.(입찰서 금액은 산출내역서 금액과 동일해야 함)

 나. 낙찰자는 제3자에게 하도급 할 수 없으며, 낙찰 통보후 10일 이내에 계약 체결하지 않을 경우에는

  무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다. (아래 11항 계약 체결 참조)

 다. 입찰에 참여하는 자는 당 아파트를 직접 방문하여 현장 실사를 통해 물량을 산출하여야 하며, 입찰

   관련 법령 (국토교통부 고시 2024-196호) 및 참가 자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 한다.

   실사 또는 실측, 계수하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 모든 책임은 입찰 참가자에게 있음.

 라. 제출서류는 적법한 발급기관에서 발급한 것으로 유효기간 이내의 것만 인정된다.

 마. 산출내역서 작성 시 사업 대상을 정확히 확인 후 작성하여야 하며 산출내역의 과소 책정에 의한 낙찰 및
  계약 시 손해의 부담은 낙찰자에게 있음(추가 비용 불가)


11. 계약체결에 관한 사항

 가. 계약기간  : 계약시 별도 협의 후 결정

 나. 계약보증금  : 용역업체는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약이행보증금

   또는 계약이행보증증권으로 납부하여야 한다.

 다. 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.


12. 입찰보증금 등 그 귀속에 관한 사항

 가. 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5이상 현금, 공제증권 또는 보증서 제출

 나. 계약이행보증금 : 계약금액의 100분의 20을 현금, 공제증권 또는 보증서를 제출(계약서 작성 후 10일 이내 납부)
   하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 시 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.

 다. 하자보수보증금 : 계약금액의 100분의 10(하자담보책임기간 1년)에 해당하는 하자이행증권 제출


13. 그밖에 입찰자 유의 사항

 가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후라도 무효로

    한다.

 나. 사전 담합행위는 무효로 처리함, 문구의 해석이나 명시되지 않은 사항은 당 아파트의 입주자대표회의 결정과 관리

  규약이 우선 함

  다. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다 (☎ 031-272-8644)


                           2026년 9 월  23 일


            한국에셋솔루션 대표이사 대리인
          서홍마을한일아파트 관리사무소장(직인생략)
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

            입  찰  서

 *참 가 번 호            입찰명칭    수목 전지 작업자 선정

 입 찰 가 액   금           원정 (￦                 )

 입찰보증금   금          원정 (￦                )

 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

                      2026년  월  일

                  입 찰 자


   상호(성명)


     * 대표자

  법인등록번호

 (개인은 주민등록번호)

 주소(전화번호)


                  (대리인 입찰시)


   대리인


  주민등록번호

 주소(전화번호)

          서홍마을 한일아파트 관리사무소장 귀하


      - 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부

      - 입찰자 인감증명서 1부
구비서류
      - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

      - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부

           * 참가번호는 기재하지 마십시오.

기재방법  * 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날

       인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.

                               210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
[별지 제12호 서식] (제85조의2제4항 관련)

          공사업자 선정 적격심사제 세부평가표
                                       업체별 평가확인
   구분    평가항목(배점)   세부배점  항목별 평가기준                       비고
                                        A업체  B업체  C업체  D업체  E업체
                                      15     비고 배점표
        신용평가등급        14.5     비고 배점표
   기업         (15점)            14     비고 배점표
                                      11     비고 배점표
  신뢰도
                                      15       없음
   (30점)   행정처분 건수         10         1건
                (15점)             5           2~3건
                                      1        4건 이상
                                      10   제시사항 모두 확보
                                      8         2순위(20%)
        기술자 등 보유
                                      6         3순위(40%)
                (10점)
                                      4         4순위(20%)
                                      2         5순위(20%)
   업무                             10        10건 이상
                                      8         4건
   수행     업무실적
                                      6         3건
   능력         (10점)
                                      4         2건
   (30점)                            2        1건 이하
                                      10   제시사항 모두 확보
                                      8         2순위(20%)
         장비 보유
                                      6         3순위(40%)
                (10점)
                                      4         4순위(20%)
                                      2         5순위(20%)
                                      5          우수(30%)
       사업계획의 적합성
                                      3          보통(40%)   사업                (5점)
                                      1          부족(30%)
  제안서
                                      5          우수(30%)
       지원서비스 능력   (10점)                                      3          보통(40%)
                (5점)
                                      1          부족(30%)
                                      30    1순위(최저가, 최고가)   입찰
         입찰가격           28        2순위(30%)
   가격
                (30점)            26        3순위(40%)
   (30점)                                      24        4순위(30%)
   합계         100점         100점    -

   <비고>
     1. 입찰 참가업체 5개업체 이하인 경우에는 순위에 따라 배점함
     2. 기업신용평가등급은 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고>제
    2호의 기준을 따른다.
     3. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
     4. 기술자‧장비 보유는 주택관리업자 및 사업자 선정지침』[별표 5] 주택관리업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표 <비고> 제4호
    및 각 목의 기준을 따르며, 기술자 및 장비 추가보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로,
    나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가
     한다.
     5. 업무실적은 10건 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서,
     세금계산서, 거래명세서 등을 의미하며, 필요한 경우 관리주체는 공급받는 자의 인감증명(법인 또는 개인)을 첨부한 거래사실 확인서
    를 제출하게 할 수 있다.

     6. 사업계획의 적합성은 단지 특성에 대한 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고, 지원서비스 능력은 기술‧인력‧장비 등의
    지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 평가한다.

     7. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니
     한다.
     8. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 30%는 2순위, 그 다음
       40%는 3순위, 그 다음 30%는 4순위로 평가. 다만, 물품의 매각과 잡수입의 입찰가격은 최고가 순으로 순위를 정하고, 최고가
    업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 30%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 30%는 4순위로 평가함.