어린이놀이터 환경개선공사 업체선정 공고

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   어린이놀이터 환경개선공사 업체선정 공고


 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조(관리비 등의 집행을 위한 사업자선정) 및 국토교통부
고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트 어린이놀이터 환경개선공사 사
업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지개요
 가. 단 지 명  : 항동우남퍼스트빌더센트럴
 나. 소 재 지  : 서울시 구로구 항동로 8
 다. 단지규모  : 5개동 337세대 (2020.6. 준공)
2. 입찰방식 및 낙찰자 선정 방법 [사업자선정지침에 따름]
 가. 입찰의 종류  : 제한경쟁입찰
 나. 낙찰의 방법  : 최저가낙찰제
 다. 입찰의 방식 : 전자입찰/ 공동주택관리정보시스템(http://www.k-apt.go.kr)
3. 입찰내용
 가. 입 찰 명  : 어린이놀이터 환경개선공사
 나. 공사내용
  1) 조합놀이기구 목재 데크 부분 교체
  2) 스프링시소 교체
  3) 그네 안장 교체
  4) 놀이시설물 목재 도색 친환경제품 최소 2회 (조합놀이대 등, 샌딩 및 퍼티 작업 포함)
  5) 공사 폐기물 전량처리(관계법령에 적합하게 반출)
  6) 안전검사(활동공간검사) 및 설치검사  : 어린이놀이시설 안전관리법의 시설기준 및 기술기준에 적
   합하게 시공한 후 환경보건법 제23조제5항(어린이 활동공간의 위해성관리) 설치검사 기준으로 합
   격증을 인도하는 조건
 다. 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지
하여야 하며, 미숙지 및 실측 착오로 인한 책임은 입찰자에게 있음(추가비용 청구 불가).
※ 기타 자세한 사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조할 것
4. 참가자격
 가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당하지 않은 사업자
 나. 공고일 현재 자본금 5억원 이상이며 전문건설업 면허 보유 업체
 다. 입찰공고일 기준 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 어린이놀이시설 보수공사 실적 5건 이상
 라. 현장설명회 참가업체
   다만, 2026년 9월 11일(금) 현장설명회에 참석한 업체도 2차에 참석하여야 참가 자격이 주어진다.
 마. 입찰서류에 이상이 없는 업체
5. 제출서류 (서류 일체는 ‘가, 나, 다’ 순서대로 스캔하여 1개의 PDF 파일로 제출)
 가.국토교통부 고시 제2024-196호 제27조의 해당서류일체
  1) 입찰서(Vat. 별도) 및 견적서(산출내역서) 각 1부 (친환경제품인증 확인서 첨부)
  2) 전문건설업(조경시설물설치공사업) 등록증 및 면허 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (전자발급 포함, 공고일 이후 발행분 제출)
  6) 공정거래위원회 과징금처분 사실유무확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 6개월간) 1부
  7) 해당법령에 따른 처분권자가 발한(위탁발금 포함)한 행정처분확인서(입찰공고문 전일 기준 최근 1년) 1부
 나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 일체
  1) 업무실적 증명서(입찰서 공고일 기준 최근 5년간 공동주택 300세대 이상 어린이놀이시설 보수공사 실적 5건
  이상 (공동주택 공사 실적만 인정, 전화번호 필히 명기)
  2) 계약목적을 달성하기 위해 필요한 기술(성능, 물품 등)을 증빙할 수 있는 인증서 등 포함
 다. 기타
  1) 안전보건계획서 제출, 안전책임자 지정 및 TBM일지 작성 필수
  ① 산업재해 예방 활동 추진을 위한 구성원의 역할 분담
  ② 위험성 평가의 적정성 여부
  ③ 안전점검 및 보호구 착용 확인 계획
  ④ 안전보건 교육 계획 및 관리사무소와의 신호 및 연락 체계
  ⑤ 유해•위험작업에 대한 작업절차 및 비상 대응 매뉴얼
  ⑥ 최근 3년간 산업재해 발생 현황
  2) 고용•산업산재보상보험 가입증명원
  3) 영업배상책임증권, 근로자재해공제증권
6. 현장 설명회
 가. 일시  : 2026년 9월 29일(화) 14시
 나. 장소  : 당 아파트 입주자대표회의실
  - 현장설명회 참석자는 위임장, 명함, 신분증 지참(미지참시 현장설명회 미참석으로 처리)
  - 현장설명회 시 공사자료 (시방서등 포함) 배포 예정
 ※ 정확한 면적 및 물량은 업체에서 현장 실측 후 산출하여야 하며, 이에 대한 책임은 해당업체에 있음
7. 서류제출 및 일시
 가. 제출방법: 제출서류는 전자입찰 www.k-apt.go.kr에 등록
 나. 제출마감: 2026년 10월 7일(수) 10시까지
8. 개찰 일시 및 장소
 가. 개찰일시: 2026년 10월 8일(목) 19시 이후
         (일정은 단지 사정상 변경될 수 있음)
 나. 개찰장소: 입찰 담당자 PC
9. 입찰•계약이행 보증금 및 하자보증금
 가. 입찰보증금  : 입찰자는 입찰금액의 100분의 5이상의 공제증권 또는 보증보험증권 제출
 나. 계약이행보증금  : 낙찰자는 총 공사 계약금액의 100분의 20의 공제증권 또는 보증보험증권 제출
 다. 하자보증금  : 낙찰자는 총 공사 계약금액의 100분의 10의 공제증권 또는 보증보험증권 제출
 라. 하자보증기간  : 설치검사 합격일로부터 2년
10. 입찰 관련 유의 사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
가. 입찰가에 산업안전보건관리비를 계산하여 반영하되, 산출내역서에 별도로 표시할 것
나. 입찰가격은 총 공사금액으로 하되 부가가치세는 제외하며, 산출내역서는 입찰 참여업체 양식으로
작성한다
11. 업체선정방법 [사업자선정지침에 따름]
 가.국토교통부고시 제2024-196호(주택관리업자 및 사업자선정지침)제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해
당하는 경우 무효로 함.
 나. 제출서류에 이상이 없는 참가업체 중 최저가 업체 선정 후 우편, 전화, 문자, 팩스 등의 방법 중
한가지 방법으로 통보함. 단, 동일 조건 최저가 업체가 2개 이상일 시 선정지침 제7조제4항에 따라 추
첨으로 낙찰자를 결정한다.
12. 기타사항
 가. 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없으며 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을
  취소하고 계약체결 후이면 계약은 무효 처리하며 입찰보증금과 계약보증금은 당 아파트에 귀속함.
 나. 입찰자는 공사내용, 공사범위, 공사시방서, 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여
  숙지하여야 하며, 미숙지 및 실측 착오로 인한 책임은 입찰자에게 있음(추가비용 청구 불가).
 다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약의 체결을 거절하였을 때에는 그 낙찰은
  무효로 하고 해당 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함. 이 경우 기존 낙찰자를 제외하고 유효한 입찰이 3인
 이상인 경우에는 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다.
 라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및「주택관리업자 및 사업자선정지침」과
  입주자대표회의 결정에 따르며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎2612-2162)로 문의 바람.
 마. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조(입찰의 무효)에 따라 무효로 하는 입찰인 경우, 무효를
알리는 방법 [별표3] 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조제1항
[별표 3]과 같이 하자가 있는 입찰은 무효로 함. 입찰 무효는 해당 입찰자에게 개별 통보함(전화, 팩
스, 문자, 이메일 중 1가지 선택하여 통보).


 붙임 1  : 입찰서 1부. 끝.


                               2026년 9월 23일




     항동우남퍼스트빌더센트럴아파트 입주자대표회의 (직인생략)
【붙임1.】


            입  찰  서



 *참 가 번 호             입찰명칭  어린이놀이터 환경개선공사



 입 찰 가 액  \



 입찰보증금  \



 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

               년   월    일



                  입 찰 자



    상호(성명)



       * 대표자          성명



  법인등록번호
 (개인은 생년월일)



  사업자등록번호



  주소(전화번호)



        항동우남퍼스트빌더센트럴아파트 입주자대표회의 귀중




기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.



                               210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)