아파트 지하 5층 주차장 바닥 도장 공사

 捤獥      汤捯      湰灧     아파트 지하 5층 주차장 바닥 도장 공사 업체 선정 입찰공고 
 『공동주택관리법시행령』 제25조 및 국토교통부고시 제2024-196호『주택관리업자 및 사업자 선정지침』에 따라 잠실 갤러리아팰리스 『아파트 지하 5층 주차장 바닥 도장 공사』사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
  
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 잠실 갤러리아팰리스 
   나. 소 재 지 : 서울특별시 송파구 올림픽로 212 
   다. 단지규모 :  
      - 아파트 5개동(741세대) - 지하5층 지상46층 4개동, 지하5층 지상42층 1개동 
      - 오피스텔 2개동(720세대) - 지상1층~15  
   라. 총 주택공급면적 : 294,550.83 ㎡ 
   마. 난방방식 : 지역난방    
2. 사업개요 
   가. 공 사 명 : 아파트 지하 5층 주차장 바닥 도장 공사 13,661㎡ 
   나. 사업(공사)내용 :  
      1). 바탕면 정리 및 표면처리(기존 들뜬 도막 제거, 연삭·샌딩 또는 샷블라스팅) 후 청소 
      2). 크랙 보수재 충진 및 포트홀·박락·파손부 퍼티 보수 
      3). 바닥 도장 : 에폭시 하도 + 에폭시 중도 + 우레탄 상도 시공 및 필요구간 논슬립 처리 
      4). 주차구획선, 주차번호, 방향 화살표, 횡단보도 등 각종 표지 도색 
      5). 전기차 충전구역 20면 및 장애인 전용주차구역 8면 도장 
      6). 배수로(트렌치 내부 콘크리트면) 보수 및 도장 
      7). 코너 등 기타 필요구간의 도색 및 표지 정비 
      8). 도장 공사는 차량 통행 및 이용 불편을 최소화할 수 있도록 총 3구역으로 나누어 순차적으로 실시함. 
3. 현장설명회  
   가. 현장설명 일시 : 2026년 09월 30일(수요일) 14시   
   나. 현장설명 장소 : 갤러리아팰리스 A동 연회장 
   다. 대리참석 시 해당업체 직원임을 증빙 가능한 확인서등 지참 
      (위임장 또는 명함과 신분증 등)  
4. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰/ 최저낙찰제 
   가. 최저가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 선정한다. 
   나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다. 
   다. 상한가 적용 : 180,000,000원(부가세 별도)  
5. 입찰서등 제출서류  
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류에 한함  
      1) 입찰서 1부 
      2) 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증 또는 이와 유사한                     증명서 사본 1부  (도장·습식·방수·석공사업, 주력 분야 도장) 
      3) 사업자등록증 사본 1부 
      4) 법인인 경우 법인등기사항증명서 (전자발급 포함, 공고일 이후 발급분) 원본 1부  
      5) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함, 공고일 기준 유효기간이 지나지 않은 발급분) 원본 1부  
      6) 최근 6개월 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 부과처분 확인서 
      7) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부  
      8) 입찰보증금(입찰금액의5%이상 공제증권 또는 보증서. 현금)  1부 
      9) 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부 
   나. 제한경쟁입찰의 제한요건을 증빙하는 서류 사본 각 1부  
      1) 자본금 제한요건을 증빙하는 서류(법인인 경우 법인등기사항증명서 대체함, 개인인 경우 자산평가서 및 증빙서류) 
      2) 사업실적 : 최근 5년간 목적물과 같은 종류의 실적 증명서 
6. 서류제출방법 및 마감시한      
   가. 접수일자 : 2026년 10월 06일(화요일) 15시까지 
   나. 접수장소 : 전자입찰시스템에 등록 
   다. 접수방법 : 전자입찰시스템(K-apt) 
7. 개찰 일시 및 장소 
   가. 일   시 : 2026년 10월 07일(수요일) 11시 이후(당 단지 사정에 따라 변경될 수 있음)  
   나. 장   소 : 당 단지 입찰 담당자 PC 
8. 입찰참가 자격 (입찰 공고일 현재 기준) 
   가. 국토교통부고시 제2024-196호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격의 제한) 
       제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
   나. 현장설명회에 참석하여 현장을 확인한 업체 
   다. 자본금 5억 원 이상 업체 
   라. 최근 5년간 공동주택 500세대 이상 지하 주차장 에폭시 도장 공사 실적 5건 이상인 업체 
9. 입찰 무효를 알리는 방법 
   가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 
   나. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 전화‧문자‧팩스‧SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다. 
10. 입찰 관련 유의사항  
    가. 입찰자는 해당 공동주택을 직접 방문하여 단지 부대시설을 확인하고, 주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.        
11. 계약체결 및 입찰보증금 귀속에 관한 사항 
    가. 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가           응찰 시 제출한 입찰내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무         효로 하고, 31조(입찰보증금 등)에 따라 입찰 보증금은 당 단지로 귀속된다. 이 경우 기존에          낙찰자로 선정된 사업자를 제외하고 유효한 입찰이 2인 이상(제한경쟁입찰은 3인 이상)인 경우에      는 제7조의 기준을 준용하여 2위에 해당하는 자를 결정하여 낙찰자로 선정할 수 있다. 
    나. 낙찰자는 계약체결 할 때 계약금액의 100분의 20을 발주처에게 계약보증금(계약보증금은 공제        증권 또는 보증서.현금 중 택1)으로 계약체결 후 7일이내 납부하여야 한다. 
12. 하자보수보증금 예치에 관한 사항  
    가. 하자보증기간은 2년, 하자보증금은 계약금액의 10%를 현금 또는 보증서,공제증권 등으로 발주     처에 제출하여야 한다. 
13. 그밖에 입찰에 필요한 사항 
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다. 
    나. 기타 문의사항은 설비팀으로 문의 바랍니다.(☎02-2145-4953) 
    
2026년 09월23일 
갤러리아팰리스입주자대표회의(직인생략)