승강기유지관리 용역업체 선정

 捤獥      汤捯      湰灧     승강기 유지관리 사업자 선정 입찰 재공고 
「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2024-196호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 당 아파트 ‘승강기 유지관리 사업자’ 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다. 
  
1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 진접 휴먼시아 17단지 아파트 
   나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 37 
   다. 단지규모 : 16개동 1479세대(124,089㎡) 
2. 입찰종류 및 내용 
   가. K-apt 전자입찰/제한경쟁입찰/적격심사제 
   나. 계약기간 : 2년(2026년 11월 1일 ~ 2028년 10월 31일) 
   다. 승강기 기종 및 대수 : OTIS SIl-VVV F/장애/승객화물용 32대(13인승 16대,  
      15인승 16대) 
3. 입찰 참가자격 : 공고일 기준 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체 
   나. 승강기 제조 및 관리에 관한 법률에 의한 승강기 유지관리 업체 
   다. 자본금 7억원 이상 업체 
   라. 기술인력 10인 이상인 업체로서 유사시 30분 내 도착할 수 있는 업체 
   마. 최근 5년간 1,000세대 5개 단지 이상 유지보수 실적이 있는 업체 
   바. 공동수급 및 하도급 금지 업체 
   사. 현장 설명회 참가 업체 
4. 제출 서류 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제27조(제출서류)에 의한 서류 일체 
  가. 입찰서(보증증권, 입찰가격의 5% 이상) 및 산출 내역서 
  나. 사업자등록증 사본, 법인 등기부 등본 각 1부 
  다. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발행본) 각 1부 
  라. 승강기 보수업 등록증 및 승강기 설치공사 등록업체 면허 사본 각 1부 
  마. 영업배상책임 보험증권 사본 1부 
  바. 적격심사 세부 평가 배점표에 따른 제출 서류 사본 각 1부 
     -기업 신용평가등급 확인서(유효기간 이내일 것) 1부 
     -행정처분확인서(공고 전일 기준 최근 1년간) 1부 
     -기술인력 보유 현황(자격증 및 4대보험 중 하나 이상의 보험 가입 증명서 사본 
     -장비 보유현황(법정장비 포함 검사 및 공사장비 15종 이상 확보시 만점으로 하며, 장비 구입 영수증 또는 장비 임대계약서 첨부 시 인정) 
     -실적증명서(최근 5년간 승강기 유지관리실적 증명원) 
     - 사업제안서 및 협력업체 상생 계획서(회사소개 및 승강기 운영계획서) 
5. 현장설명회(개별방문) : 2026년 9월 30일(수요일) 14시 ~ 16시까지 본 아파트 현장확인 및 관리사무소 방문, 현장설명회 “참가신청서“ 작성 제출 
   
6. 입찰서류접수 및 장소 
   가. 접수기한 : 2026년 10월 7일(수요일) 17:00까지 전자입찰 시스템 접수분에 한함  
   나. 제출 방법 : 전자입찰 공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 
7. 개찰 일시(적격심사회의 일시) 및 선정방법 
   가. 개찰일시 및 장소 : 2026년 10월 8일(목요일) 오전 10시, 관리사무소 전자입찰 담당자 PC 
   나. 국토교통부 고시 제2024-196호 별표6에 따른 적격심사제 
   다. 적격심사 평가 기준에 따라 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정 후 개별 통보 
8. 입찰의 무효 : 
   가. 국토교통부 고시 제2024-196호 제6조 관련[별표 3]의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위 사실이 발견된 경우에는 입찰 등록을 무효로하고, 계약 후라도 계약을 무효로 처리한다. 
   다. 무효인 입찰자는 제출된 서류에 기재된 연락처 또는 팩스로 무효의 입찰임을 통보함. 
9. 기타 유의사항 : 
   가. 입찰가액은 계약기간 중 용역비 총액(부가세 제외)로 작성한다. 
   나. 기술 인력은 승강기 관련 직종(기계, 승강기)으로 평가표에 제시한 확보 순으로 배점하며, 장비 보유현황에 대한 증빙서류를 제출 한다. 
   다. 하도급 도는 공동수급 업체는 배제하며 계약체결 후라도 무효 처리함. 
   라. 명시되지 아니한 사항은 국토교통부 고시(제 2024-196호)에 준한다. 
   마. 결정된 사항에 대하여는 일체 이의를 제기할 수 없음. 
   바. 기타 문의 사항은 관리사무소(031-571-1719)로 문의 바람 
붙임  1. 입찰서 1부 
      2. 적격심사제 세부평가표 1부 
2026년 9월 23일 
율산개발(유) 대표이사 봉준종 대리인 
진접 휴먼시아 17단지 아파트 관리사무소장 (인) 
[붙임 1] 
 氠瑢      
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련) 
입    찰    서 
*참 가 번 호 
입찰명칭 
승강기 유지관리업체 선정 
입 찰 가 액 
금                   원정 (W             )                  
입찰보증금 
금                   원정 (W             )                  
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다. 
2026년      월       일 
입 찰 자  
상호(성명) 
* 대표자 
        성명                 (인)       
법인등록번호 
(개인은 생년월일) 
주소(전화번호) 
(대리인 입찰시) 
대리인 
        성명                 (인) 
주민등록번호 
주소(전화번호) 
진접 휴먼시아 17단지 아파트 관리사무소 귀중 
기재방법 
* 참가번호는 기재하지 마십시오. 
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다. 
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡) 
[붙임 2] 
              승강기 유지관리 사업자 선정 세부 평가표  
 氠瑢      
구분 
평가항목 
(배점) 
세부배점 
항목별 평가 기준 
업체별 평가확인 
A업체 
B업체 
C업체 
비고 
기업 
신뢰도 
(30점) 
신용평가등급 
(15점) 
15.0 
  BBO 이상 
14.5 
  BB­  
14.0 
  B+, BO, B­ 
11.0 
  CCC+ 이하 
행정처분 건수 
(15점) 
15 
  없음 
10 
  1건  
5 
  2건 이상   
업무 
수행 
능력 
(30점) 
기술자 보유 
(10점) 
10 
 20명 이상 
8 
 15명 이상 
6 
  10명 이상 
업무실적 
(10점) 
10 
10건 이상 
8 
8건 이상 
6 
5건 이상 
장비 보유 
(10점) 
10 
1순위(15개 모두) 
8 
2순위(10개 이상) 
6 
3순위(5개 이하) 
사업 
제안서 
(10점) 
사업계획의 적합성 
(5점) 
10 
  우수(10%) 
8 
  양호(20%) 
6 
  보통(40%) 
4 
  미흡(20%) 
2 
  부족(10%) 
입찰 
가격 
(30점) 
입찰가격 
(30점) 
30 
  1순위(최저가) 
28   
  2순위(20%) 
26 
  3순위(40%) 
24 
  4순위(20%) 
22 
  5순휘(20%) 
합 계 
100점 
100점