청소 용역 업체 선정 입찰공고

     청소 용역업체 선정 입찰 재공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 주택관리업자 및 사업자선
정지침(국토교통부고시 제2024-196호, 이하 “사업자 선정지침”이라 한다)에 따
라 청소 용역업체 선정을 위하여 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단 지 명  : 대치삼성아파트
  나. 소 재 지  : 서울특별시 강남구 도곡로78길 22
  다. 단지규모  : 14개동 960세대, 관리면적 108,137.93㎡

2. 입찰 내용
  가. 청소용역 범위
      1) 단지내 공용부분 및 그에 따른 복리시설
      2) 단지내 승강기(25대) 및 각 동 출입구, 현관(매일 물걸레), 계단(주2회 물걸레),
지하 주차장 등
      3) 건물 주위(화단, 보도, 단지내 차도, 재활용장 등) 청결 유지
      4) 지하 주차장 연 2회(4월, 9월), 각 동 계단 등 연 1회 대청소(물) 실시
      5) 연간 청소 일정표 제출(사용할 약품 리스트 제출)
  나. 청소인원  : 미화원 10명(반장 1명, 외곽 2명, 미화원 7명)
  다. 근무시간  : 평일 08:00~15:00, 휴게시간(1시간)
  라. 계약기간  : 2026년 10월 1일 ~ 2027년 12월 31일 (15개월)

3. 입찰방법(낙찰방법)
  가. 입찰의 종류  : 제한경쟁입찰, 전자입찰(www.k-apt.go.kr)
  나. 낙찰의 방법  : 최저낙찰제

4. 입찰참가 자격(입찰공고일 기준)
  가. 사업자선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 아니하는 업체
  나. 자본금 10억원 이상으로 위생관리용역업 신고 업체
  다. 최근 5년간 1,000세대 이상 공동주택 5개 단지 이상 관리 실적 완료업체
  라. 위생교육이수자 5명 이상, 탑승식 청소 차량 3대 보유 업체

5. 현장설명회 없음
  - 업체별 현장 확인 필수(파악하지 못한 책임은 응찰 업자에게 있음)

6. 제출서류(순서대로 편철하여 시스템에 등록)
  가. 입찰서 1부 (입찰가격 산출은 첨부의 산출내역서 산출기준에 따라 산출하여야
   하며 이를 따르지 않는 입찰은 무효)
      1) 산출내역서
      2) 입찰보증서(입찰총액의 5% 이상의 공제증권 또는 보증서) 1부
  나. 사업자등록증 및 위생관리용역업 신고증 사본 각 1부
  다. 법인등기사항증명서 원본 1부
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  마. 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
  바. 최근 6개월 공정거래위원회 과징금 처분 사실유무확인서 1부
  사. 실적증명서(총 세대수, 관리사무소 연락처 기재) 1부
  아. 고용, 산재보험료율 결정통지서 각 1부
  자. 위생교육 이수자 수료증 및 4대보험 가입증명서류 각 1부
  차. 장비보유 현황표(장비 구입 영수증 사본 또는 장비임대확인서 등) 1부

7. 서류 제출  / 개찰 및 선정방법
  가. 제출서류 마감일자  : 2026년 9월 29일(화) 17시까지
  나. 제출처 : 전자입찰 (www.k-apt.go.kr)로 제출(등록)
  다. 개찰일시 및 장소  : 2026년 9월 30일(수) 10시 이후 입찰 담당자PC
   ※ 사정에 따라 변경 가능
  라. 최저가 제시 업체가 2개 업체 이상일 때에는 추첨에 의함
  마. 입찰의 무효  : 무효인 입찰자는 전화 또는 문자로 개별 통보함

8. 입찰 유의사항(입찰가격 산정방법 등)
  가. 2026년 최저임금을 적용하여 입찰서를 작성함(최저임금 인상시 매년 정산반영)
   산출내역과 입찰서의 금액이 다른 경우 무효로 함.
  나. 4대 보험 가입금액은 관계 법령에 따라 정확히 산정하여 기입하여야 하며(100%
     반영), 이를 공백이나 미 작성된 산출내역서는 무효로 하며 해당 업체 입찰도
   무효로 함
  다. 퇴직금, 연차수당은 단지에서 적립하며 사유 발생 시 실비 청구함

 9. 입찰보증금, 계약보증금(공제증권 또는 보증보험증권)
   가. 입찰보증금  : 입찰금액의 5%
   나. 계약보증금  : 계약금액의 10%(계약서 작성 후 10일 이내 제출)

 10. 기타 입찰 관련 유의사항
   가. 제출된 서류에 하자 및 허위 사실 발견 시 계약 후라도 무효 처리함
   나. 낙찰자는 업체 선정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시 업체
    선정을 취소하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
   다. 낙찰자는 연간 용역금액의 10%에 해당하는 계약이행보증금을 계약 체결후 10
    일 이내에 납부하여야 함(계약이행 보증증권으로 대신할 수 있음)
   라. 업체선정 결정에 대하여 응찰자는 일체 이의를 제기할 수 없음
   마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 ☎ 02)569-0020로
    문의 바람

  첨부  : 1. 입찰서 1부

           2. 청소용역비 산출내역서 1부. 끝.


                            2026년 9월 23일

       대치삼성아파트 관리사무소장[직인생략]
[첨 부 1]
【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)

            입  찰  서



 *참 가 번 호            입찰명칭  청소 용역업체 선정



 입 찰 가 액   W



 입찰보증금   W



 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.

               년   월    일



               입   찰    자



    상호(성명)



       * 대표자       성  명


  법인등록번호
  (개인은 생년월일)


  사업자등록번호



   주소(전화번호)



                  대치삼성아파트 관리사무소 귀중




 기재방법   * 참가번호는 기재하지 마십시오.
[첨 부 2]      청소용역비 산출내역서

     구 분       반장    미화원    합계            산출기준

     인 원         1명      9명      10명

    월 근로시간          156.429      156.429                                                   (휴게시간)

                                               반장, 미화원  : 주간 1시간   야간 근로시간           0           0

    일 근로시간            6           6

         1. 기본급                       월 근로시간×최저시급(2026년 10,320원)

         2. 야간 가산수당                                        -
 직
 접   3. 직책, 업무수당                          반장: 12만원, 미화원: 5만원

 노
     급여 소계                     각 항목 원단위 절상 무
 비(         4. 연차수당                            (1+3)÷월근로시간×일근로시간×15÷12
 )A
         5. 퇴직적립금                                          (1+2+3+4)÷12

    직접노무비 계                    각 항목 원단위 절상

   건강보험                                              (1+2+3+4)×3.595% (실비정산)

   장기요양보험료                           건강보험료×13.14% (실비정산) 간
 접
   국민연금                                              (1+2+3+4)×4.75% (실비정산)
 노
 무                                               (1+2+3+4)×(회사요율) (실비정산)
 비( 고용보험                        근로복지공단 고용보험요율 결정통지서 제출
 )B                                                (1+2+3+4)×(회사요율) (실비정산)   산재보험
                                 근로복지공단 산재보험요율 결정통지서(사업서비스업)

    간접노무비 계                    전직원 대상 100% 산출(각 항목 원단위 절상)

   피복비                             1인당 월 8,000원이상(동하계피복 등)

   복리후생비                           1인당 월 5,000원 이상(명절선물 등)

 제
 경 청소용품비                           1인당 월 15,000원이상(휴지, 장갑, 비누 등)
 비(
   교육훈련비                           1인당 월 5,000원이상(산업안전교육 등)
 )C

   대청소비                            1인당 월 20,000원 이상(주차장 2회, 계단 등 1회)

     제경비 계                     각 항목 원단위 절상

 일반관리비(D)                                                 (A+B+C) X 1% 이상, 원단위 절상

 이      윤(E)                                                (A+B+C+D) X 1% 이상, 원단위 절상

 인당 용역비 계                                              (A+B+C+D+E)

 월 용역비 계                                    10명  / 천원 미만 절사

 입찰금액(계약 용역비)                    월 용역비 X 15개월


                               2026년   월    일

      위 제출인(입찰 업체 명)  :                            (인)