소방시설 종합점검업체 선정

      소방시설 종합점검 업체 선정 입찰 공고


「공동주택관리법」 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(이하
「선정지침」))에 따라 당 단지 ‘소방시설 종합점검업체 선정’을 위하여 아래와 같이 공고합니다.


1. 사업개요

  가. 단 지 명  : 힐스테이트 용인포레

  나. 소 재 지  : 경기도 용인시 처인구 중부대로 1168

  다. 단지규모: 13개동 1,950세대/ 지하5층, 지상38층, 연면적:294,307.45 ㎡(근린생활시설포함)

   라. 임시사용승인일  : 2025. 12. 31


2. 입찰 내용

  가. 용역명: 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률 제22조 및 동법 시행규칙 제20조에 의거한

    2026년도 종합점검(12월 중 시행, 세대별 점검은 관리소 자체점검함)

  나. 관련법 의거, 점검 후 보고서 제출


3. 현장설명회  : 없음(현장 확인 미비로 발생한 불이익은 업체에서 부담함)


4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법

  가. 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 / 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

    (최저가 업체 2개 이상시 추첨으로 결정)


5. 입찰참가 자격(입찰공고일 기준)

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각호에 해당되지 않는 업체

  나. 소방시설 설치 및 관리에 관한 법률에 의거, 등록 업체

  다. 자본금 3억원 이상

  라. 최근 5년간 1,000세대 이상 관리실적 5개 단지 이상

  마. 소방시설관리사 1인 이상 고용업체



6. 제출서류: 아래 순서대로 편철 pdf파일 하나로 제출

  가. 국토교통부고시 제2024-196호 제27조에 따른 서류 일체

     1) 입찰서 1부
     2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증, 등록증
   또는 이와 유사한 증명서 사본 1부

     3) 사업자등록증 사본 1부

     4) 법인인 경우 법인등기사항증명서(개인은 주민등록 등본) 1부
     5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
     6) 최근 5년간 1,000세대 이상 5개단지 이상 실적 증명서 사본
   소방시설관리사 1인 이상 보유현황 및 4대보험 가입증명서

   법인등기부등본 등 자본금액을 확인할 수 있는 서류 사본

     7) 산출내역서 1부
     8) 입찰보증금 또는 입찰보증 보험(공제) 증서 1부
     9) 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 전일 기준 최근 1년간)
    10) 공정거래위원회 과징금 처분 확인서 1부 (입찰공고일 기준 6개월간)
 나. 서류제출 마감 시한: 2026년 10월 7일(수요일) 17:00까지


7. 입찰보증금

  가. 납부 금액 및 납부방법  : 입찰금액의 100분의 5이상, 공제증권 또는 보증보험증권

  나. 납부기한  : 일찰서 제출마감 시한

  다. 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우, 선정을 무효로 하고 입찰보증

   금은 발주처로 귀속됨.


8. 개찰 일시 및 장소  : 2026년 10월 8일(목요일) 10:00 이후. 관리사무소 입찰담당자 PC


9. 입찰의 무효의 통보  : 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 팩스, 문자 중 택1)


10. 입찰 관련 유의사항

  가. 본 입찰 공고서에 명시되지 않은 내용에 대해서는 국토교통부 고시 제2024-196호, 판결

   례 및 발주자의 해석에 따름.

   나. 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 응찰하기 바라며

   기타 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있음.(착오실측 및 누락 등)

  다. 산출내역서 및 입찰가는 소수점 이하는 버림.

  라. 낙찰 후 하도급 또는 공동수급을 주거나 받을 수 없음.

  마. 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을 경우 계약 후라도 무효 처리하며 제출된 서류는

   일체 반환하지 아니함  .

  바. 낙찰 업체는 계약 체결시 계약이행보증서(계약금액의 100분의 10)를 제출해야 함.

  사. 기타 문의사항은 당 관리사무소로 문의 바람. (☎ 031-334-3301)





                         2026년 9월 23일


                우리관리(주) 대표이사 김영복

        대리인 힐스테이트 용인포레 관리사무소장[직인생략]